Завършено · текуща фаза

The Hills 8

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2503

Цени от

€9,950,000

Налично

1 от 1

Спални

7en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

851 m²

Общо имоти

1 начало

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

The Hills 8, в контекст.

Разположена в престижния район на Ла Quinta, в рамките на екскузивния жилищен анклав, тази спектакълна съвременна вила предефинира лукса, приватността и елегантността на Коста дел Сол.

Имотът разполага със 7 просторни спални и 7 елегантни бани; всички проектирани с висококачествени материали и утончени довършетия, които отразяват софистицирания и съвременен стил. С построена площ от 851 м², вилата предлага просторни интериорни пространства внимателно проектирани, за да максимизират комфорта, естествената светлина и функционалността във всяка стая.

Разположена на парцел от 1 379 м², резиденцията е допълнена от впечатляваща тераса от 293 м², идеална за наслаждаване на средиземноморския климат, приемане на гости или просто релаксация, докато се насладвате на околния пейзаж.

Съвременната й архитектура, просторните прозорци и безпроблемната връзка между вътрешното и външното живи пространства създават светла и елегантна атмосфера, идеална за наслаждаване на изключителен начин на живот в един от най-търсените райони на Бенахавис.

Наистина изключителен имот, който съчетава отличното местоположение, съвременния дизайн и просторни жилищни пространства, перфектен като основна резиденция или висококачествена инвестиционна възможност на Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Seven-bedroom, seven-bathroom villa, 851 m² built on a 1,379 m² plot
02
Completed and ready for occupancy — no construction wait
03
293 m² terrace with panoramic Mediterranean views
04
Private pool, gym and sauna within a low-density gated enclave
05
Single available unit priced at €9,950,000

Текущата фаза

Останалите 1 вила

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	7	7	851 m²	293 m² тераса · 1379 m² парцел	3

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за The Hills 8.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 1 от 1 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вила с 7 спални 851 m²

От

€9,950,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. The Hills 8 в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€9.95M

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€12M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is the opposite of an off-plan risk. The Hills 8 is complete and ready for occupancy, so there is no build timeline, staged payment schedule or specification uncertainty to manage. With a single unit available, the scarcity is absolute — once sold, there is no second phase. For buyers who want to see, verify and occupy rather than wait, a finished villa in an established La Quinta address removes the variables that off-plan purchasing carries.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 1 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Hills 8 не се оценява спрямо средното предлагане на Benahavís на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €11,692 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €4,996/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Benahavís вили медиана (€/m²)

€4,996

The Hills 8 (€/м² застроена площ)

€11,692

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

851 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

7 en-suite

Бани

Застроена площ

851 m²

Площ на парцела

1379 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Quinta

Животът в Benahavís

Голф

1.7 km

Driving Range / German Golf Academy

Плаж

4.6 km

Playa de San Pedro

Летище

49.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

416 m

Venta Los Almendros

Кафе

2.4 km

El Pan de Eric

Бар

956 m

Venta

Супермаркет

2.2 km

Dia

Аптека

203 m

Farmacia Monte Halcones

Болница

2.8 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

5.5 km

Hacienda del Sol

Марина

5.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.8 km

Jimera de Líbar

La Quinta sits in the hills above Marbella, where the microclimate delivers average highs of 21°C and mild winter lows near 15°C. Golf defines the immediate setting: El Higueral is under four minutes by car, with a driving range and several courses within a five-minute radius. Everyday needs are close — a pharmacy 200 metres away, restaurants such as Venta Los Almendros within 400 metres, and both Dia and Mercadona supermarkets around four to five minutes' drive.

Playa de San Pedro is roughly nine minutes away; beach access requires a car. Puerto Banús and its marina are around eleven minutes, with HC Marbella International Hospital eight minutes distant. Málaga Airport lies about 48 km away, keeping international travel manageable from a notably peaceful base.

От вашата врата

Marbella Old Town

12 min с кола

10.8 км по права линия

Puerto Banús

6 min с кола

5.3 км по права линия

Málaga Airport

53 min с кола

48.6 км по права линия

Mijas Pueblo

37 min с кола

34.0 км по права линия

La Cala de Mijas

35 min с кола

31.9 км по права линия

Estepona

17 min с кола

15.8 км по права линия

Gibraltar

56 min с кола

51.8 км по права линия

Ronda

32 min с кола

29.3 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите The Hills 8 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€995k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€1.99M20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€6.96M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€9,950,000

От €9,950,000€12,935,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€995,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€119,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€99,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€99,500

Всичко включено

€11,163,900

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€34,868/мес.

Общо за изплащане

€10,460,530

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€2,985,000

Размер на заема

€6,965,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€1,791,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€278,600

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€447,750

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е The Hills 8 в сравнение с местния пазар на препродажби?

The Hills 8 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The Hills 8?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в The Hills 8 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е The Hills 8 от летище Málaga?

Приблизително 53 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на The Hills 8 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benahavís под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся