В строеж · current release

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella

Цени от

€469,200

Налично

16 от 35

Спални

3en-suite

Предаване

Q1 2026

Тип

Apartments

Площ от

97 m²

Общо имоти

35 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Armonia San Pedro, in context.

Ново жилищно развитие, с��стоящо се от 35 апартамента с 2 и 3 спални, с дуплекси с тераси-соларии. Гаражи в сутерена и търговски помещения на първия етаж, в сграда с авангардна архитектура, с първокласно качество и изключително местоположение в сърцето на Коста дел Сол.

Комплексът е перфектно разположен в близост до някои от най-добрите пясъчни плажове в Испания. С елегантните си яхтени пристанища, рибарски пристанища и, разбира се, най-добрите голф игрища, районът е в най-доброто място за наслада от живота. Коста дел Сол се радва на повече от 300 слънчеви дни в годината и 161 километра крайбрежие.

Това елегантно жилищно развитие, с contemporary архитектурни линии, е уникален проект от ексклузивни домове с две и три спални с впечатляващи тераси.

Всеки дом предлага добре разпределени вътрешни пространства, където хола, трапезарията и кухнята се сливат в пространство, предназначено за наслаждаване на зашеметяващите гледки благодарение на големите прозорци. По този начин връзката между външното и вътрешното пространство е перфектна, с просторни покрити и открити тераси, които са идеалното място за отдих и наслаждаване на гледките.

Всеки от домовете се отличава с най-висококачествени материали, неутрални тонове и текстури, които позволяват на собствениците да персонализират пространството, за да създадат перфектната атмосфера.

Всеки детайл е внимателно обмислен, за да гарантира, че животът ви ще бъде уникално преживяване. Освен това възможностите за персонализиране ви позволяват винаги да го ��даптирате към вашия стил.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
35 contemporary residences — 16 remaining, 19 already sold at time of listing
02
Three-bedroom homes from 97 m² to 129 m², priced from €469,200 to €923,700
03
Duplex penthouses with private solarium terraces included in the mix
04
Construction under way; completion scheduled Q1 2026
05
Area median resale price €4,701/m² — new-build specification offered at comparable entry point

The current release

The 16 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
4	—	1	3	2	97 m²	10 m² terrace	1 + storage
2	—	1	3	2	112 m²	11 m² terrace	1 + storage
5	—	1	3	2	104 m²	25 m² terrace	1 + storage
1	—	1	3	2	103 m²	25 m² terrace	1 + storage
9	—	1	3	2	118 m²	28 m² terrace	1 + storage
12	—	2	3	2	121 m²	21 m² terrace	1 + storage
14	—	2	3	2	121 m²	21 m² terrace	1 + storage
11	—	2	3	2	109 m²	52 m² terrace	1 + storage
15	—	2	3	2	110 m²	52 m² terrace	1 + storage
19	—	2	3	2	118 m²	28 m² terrace	1 + storage
21	—	3	3	2	109 m²	54 m² terrace	1 + storage
17	—	2	3	2	111 m²	28 m² terrace	1 + storage
22	—	3	3	2	121 m²	22 m² terrace	1 + storage
24	—	3	3	2	121 m²	22 m² terrace	1 + storage
32	—	4	3	2	129 m²	124 m² terrace	1 + storage
34	—	4	3	2	129 m²	123 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Armonia San Pedro.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

16 of 35 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 97–129 m²

От

€469,200

16 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Armonia San Pedro currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€469k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€602k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a Q1 2026 delivery, buyers are acquiring at a defined stage — not speculating on a groundbreaking date. More than half the development has been absorbed, and the 16 remaining units represent the final opportunity to enter at launch pricing. The median for resale three-bedroom apartments in this zone sits at €4,701/m², while comparable resale stock is transacting in the €403,000–€435,000 range for equivalent bedroom counts — making the new-build specification and terrace premiums here a credible case for capital differentiation on completion.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

16 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Armonia San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,837 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Armonia San Pedro (€/m² built)

€4,837

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

97–129 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

97–129 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q1 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Голф

2.0 km

Magna Marbella Golf

Плаж

3.0 km

Playa de San Pedro

Летище

49.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.4 km

Bodega WAYKIKI

Кафе

933 m

Troyano

Бар

737 m

Venta

Супермаркет

704 m

Dia

Аптека

836 m

Farmacia Norte

Болница

2.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

4.3 km

Hacienda del Sol

Марина

4.3 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a well-judged position on the Costa del Sol: close enough to Marbella's Puerto Banús to access its marina, restaurants, and retail within minutes, yet retaining the rhythm of a working Andalusian town with its own beachfront promenade. The coastline here is characterised by wide, pale-sand beaches that stretch towards Estepona. Several of the Costa del Sol's most established golf courses lie within a short drive. The climate delivers average highs of 21.7°C across the year, with lows that rarely fall below 15°C — a combination that makes outdoor living a practical daily reality rather than a seasonal one. Puerto Banús and central Marbella are both accessible in under ten minutes by car.

От вашата врата

Marbella Old Town

11 min с кола

10.4 км по права линия

Puerto Banús

5 min с кола

4.1 км по права линия

Málaga Airport

53 min с кола

48.7 км по права линия

Mijas Pueblo

37 min с кола

34.0 км по права линия

La Cala de Mijas

34 min с кола

31.4 км по права линия

Estepona

17 min с кола

15.4 км по права линия

Gibraltar

56 min с кола

50.9 км по права линия

Ronda

34 min с кола

30.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Armonia San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€47k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€94k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€328k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€469,200

От €469,200€923,700

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€46,920

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,630

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,692

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,692

Всичко включено

€526,442

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,644/мес.

Общо за изплащане

€493,274

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€140,760

Размер на заема

€328,440

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€84,456брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€13,138

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€21,114

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Armonia San Pedro a good investment compared to the local resale market?

Armonia San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Armonia San Pedro?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Armonia San Pedro qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Armonia San Pedro from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Armonia San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност