Към съдържанието
Текущо издание · 15 от 35 апартаменти налични
Armonia San Pedro — photo 1
Armonia San Pedro — photo 2
Armonia San Pedro — photo 3
Armonia San Pedro — photo 4
Armonia San Pedro — photo 5
В строеж · текуща фаза

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136
Цени от
€469,200
Налично
15 от 35
Спални
3en-suite
Предаване
Q3 2026
Тип
Apartments
Площ от
97
Общо имоти
35 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Armonia San Pedro, в контекст.

Ново развитие на апартаменти, състоящо се от 35 апартамента с 2 и 3 спални, с дуплекси с тераси-солариум. Гаражи в подземния етаж и търговски помещения на първия етаж, в сграда с авангардна архитектура, с първокласни качества и изключително местоположение в сърцето на Коста дел Сол.

Развитието е перфектно разположено близо до някои от най-добрите пясъчни плажове в Испания. С елегантните си марини, рибарски пристанища и, разбира се, най-добрите голф полета, районът е в най-добрата локация, за да насладите живота. Коста дел Сол се радва на повече от 300 дни на слънце годишно и 161 километра крайбережие.

Това елегантно жилищно развитие с съвременни архитектурни линии е уникален проект на изключителни жилища с 2 и 3 спални с впечатляващи тераси.

Всеки дом предлага добре разпределени вътрешни пространства, където всекидневната, трапезарията и кухнята се сливат в едно пространство, проектирано за вас да се наслаждавате на спираещите дъха гледки благодарение на големите прозорци. По този начин, връзката между външното и вътрешното пространство е перфектна, с щедри покрити и открити тераси, които са идеалното място за релаксация и насладата на гледките.

Всеки от домовете разполага с материали от най-високо качество, неутрални тонове и текстури, които позволяват на собствениците да персонализират пространството и да създадат перфектната атмосфера.

Всеки детайл е внимателно проучен, за да гарантира, че вашият живот е уникално преживяване. Освен това, възможностите за персонализиране позволяват винаги да го адаптирате към вашия стил.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
35 two- and three-bedroom apartments, including duplexes with rooftop solariums
02
Built areas from 97 to 129 m², priced €469,200 to €923,700
03
20 of 35 units already reserved; 15 remaining
04
Completion targeted for Q1 2026, construction under way
05
Walking distance to supermarkets, pharmacies and San Pedro town centre
Текущата фаза

Останалите 15 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 15 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
4 1 3 2 97 m² 10 m² тераса 1 + склад
2 1 3 2 112 m² 11 m² тераса 1 + склад
5 1 3 2 104 m² 25 m² тераса 1 + склад
9 1 3 2 118 m² 28 m² тераса 1 + склад
12 2 3 2 121 m² 21 m² тераса 1 + склад
11 2 3 2 109 m² 52 m² тераса 1 + склад
14 2 3 2 121 m² 21 m² тераса 1 + склад
15 2 3 2 110 m² 52 m² тераса 1 + склад
19 2 3 2 118 m² 28 m² тераса 1 + склад
17 2 3 2 111 m² 28 m² тераса 1 + склад
22 3 3 2 121 m² 22 m² тераса 1 + склад
21 3 3 2 109 m² 54 m² тераса 1 + склад
24 3 3 2 121 m² 22 m² тераса 1 + склад
32 4 3 2 129 m² 124 m² тераса 1 + склад
34 4 3 2 129 m² 123 m² тераса 1 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Armonia San Pedro.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 15 от 35 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 3 спални 97–129 m²
От
€469,200
15 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Armonia San Pedro в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€469k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

With construction already progressing and completion set for Q1 2026, buyers face a short waiting period rather than an open-ended one. More than half the units have sold, leaving 15 available, so choice of aspect and floor is narrowing. Local resale asking prices average near €4,697 per m², against a market where days-on-market run to 231; securing a new-build in a walkable town centre at this stage offers both certainty and a defined completion horizon.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 15 от 35 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Armonia San Pedro не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,837 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €4,697/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Marbella апартаменти медиана (€/m²)
€4,697
Armonia San Pedro (€/м² застроена площ)
€4,837
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
97–129 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
97–129 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q3 2026
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
San Pedro de Alcántara

Животът в Marbella

Голф
2.0 km
Magna Marbella Golf
Плаж
3.0 km
Playa de San Pedro
Летище
49.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
1.4 km
Bodega WAYKIKI
Кафе
933 m
Troyano
Бар
737 m
Venta
Супермаркет
704 m
Dia
Аптека
836 m
Farmacia Norte
Болница
2.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
4.3 km
Hacienda del Sol
Марина
4.3 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara offers a genuine town rhythm rather than resort isolation. Everyday needs are within walking distance: a Dia supermarket sits roughly 700 metres away, two Mercadona branches under 900 metres, and a pharmacy around 840 metres. Cafés such as Troyano and a spread of restaurants are within a few minutes on foot.

Golf is close at hand, with Magna Marbella Golf and El Higueral around four minutes' drive and the celebrated Real Club de Golf Las Brisas about five. Playa de San Pedro is roughly six minutes away, while the marina and dining scene of Puerto José Banús lie some nine minutes down the coast. HC Marbella International Hospital is around six minutes distant.

Málaga airport is about an hour's drive.

От вашата врата
Marbella Old Town
11 min с кола
10.4 км по права линия
Puerto Banús
5 min с кола
4.1 км по права линия
Málaga Airport
53 min с кола
48.7 км по права линия
Mijas Pueblo
37 min с кола
34.0 км по права линия
La Cala de Mijas
34 min с кола
31.4 км по права линия
Estepona
17 min с кола
15.4 км по права линия
Gibraltar
56 min с кола
50.9 км по права линия
Ronda
34 min с кола
30.9 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Armonia San Pedro резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€47k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€94k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€328k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€469,200
От €469,200€923,700
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€46,920
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,630
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,692
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,692
Всичко включено
€526,442
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,644/мес.
Общо за изплащане
€493,274
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€140,760
Размер на заема
€328,440
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€84,456брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€13,138
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€21,114
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Armonia San Pedro в сравнение с местния пазар на препродажби?
Armonia San Pedro е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Armonia San Pedro?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Armonia San Pedro право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Armonia San Pedro от летище Málaga?
Приблизително 53 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Armonia San Pedro обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 15 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 1.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Завършено 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Офф-план 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
С разрешение 1.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
Завършено 1.6 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Завършено 1.6 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завършено 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Завършено 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
Завършено 1.7 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завършено 1.7 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
В строеж 1.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
В строеж 1.8 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€595k
В строеж 1.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
В строеж 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завършено 1.8 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
В строеж 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
Завършено 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
Завършено 1.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завършено 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
От€720k
В строеж 2.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
В строеж 2.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€955k
Завършено 2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
В строеж 2.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
От€690k
В строеж 2.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.46M
В строеж 2.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.37M
Завършено 2.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
От€6M
Завършено 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
Офф-план 2.2 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.2M
Офф-план 2.2 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€439k
В строеж 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Завършено 2.3 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
Офф-план 2.3 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
Офф-план 2.4 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.17M
Завършено 2.4 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
В строеж 2.4 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
От€2.52M
Завършено 2.4 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€2.45M
Завършено 2.5 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
Завършено 2.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.95M
В строеж 2.5 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€899k
Завършено 2.6 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3.39M
Завършено 2.6 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3M
Завършено 2.6 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.69M
В строеж 2.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
В строеж 2.6 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
От€1.3M
Завършено 2.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€3.99M
Завършено 2.7 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€3M
В строеж 2.7 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
От€5.55M
В строеж 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€8.9M
В строеж 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
В строеж 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€11M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Armonia San PedroAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Armonia San Pedro. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.