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Current release · 16 of 35 apartments available
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In costruzione · current release

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella
Prezzi da
€469,200
Disponibile
16 di 35
Camere da letto
3en-suite
Consegna
Q1 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
97
Totale abitazioni
35 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · the editorial

Armonia San Pedro, in context.

Nuova costruzione di appartamenti composta da 35 unità con 2 e 3 camere da letto, con duplex con terrazze-solarium. Garage nel seminterrato e locali commerciali al piano terra, in un edificio dall'architettura d'avanguardia, con finiture di prima classe e una posizione eccezionale nel cuore della Costa del Sol.

Il complesso è perfettamente situato vicino ad alcune delle migliori spiagge di sabbia bianca della Spagna. Con i suoi eleganti porticcioli, i porti di pesca e, naturalmente, i migliori campi da golf, la zona è nella posizione ideale per godersi la vita. La Costa del Sol gode di più di 300 giorni di sole all'anno e 161 chilometri di costa.

Questo elegante complesso residenziale, con linee architettoniche contemporanee, è un progetto unico di case esclusive con due e tre camere da letto e spettacolari terrazze.

Ogni abitazione offre spazi interni ben distribuiti, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si fondono in uno spazio progettato per godere delle viste mozzafiato grazie alle ampie finestre. Così, la connessione tra lo spazio esterno e interno è perfetta, con generose terrazze coperte e scoperte che sono il luogo ideale per rilassarsi e godere delle viste.

Ognuna delle abitazioni è caratterizzata da materiali di altissima qualità, toni neutri e texture che consentono ai proprietari di personalizzare lo spazio per creare l'atmosfera perfetta.

Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per garantire che la vostra vita sia un'esperienza unica. Inoltre, le possibilità di personalizzazione vi permettono di adattarlo sempre al vostro stile.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
35 contemporary residences — 16 remaining, 19 already sold at time of listing
02
Three-bedroom homes from 97 m² to 129 m², priced from €469,200 to €923,700
03
Duplex penthouses with private solarium terraces included in the mix
04
Construction under way; completion scheduled Q1 2026
05
Area median resale price €4,701/m² — new-build specification offered at comparable entry point
The current release

The 16 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 16 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
4 1 3 2 97 m² 10 m² terrace 1 + storage
2 1 3 2 112 m² 11 m² terrace 1 + storage
5 1 3 2 104 m² 25 m² terrace 1 + storage
1 1 3 2 103 m² 25 m² terrace 1 + storage
9 1 3 2 118 m² 28 m² terrace 1 + storage
12 2 3 2 121 m² 21 m² terrace 1 + storage
14 2 3 2 121 m² 21 m² terrace 1 + storage
11 2 3 2 109 m² 52 m² terrace 1 + storage
15 2 3 2 110 m² 52 m² terrace 1 + storage
19 2 3 2 118 m² 28 m² terrace 1 + storage
21 3 3 2 109 m² 54 m² terrace 1 + storage
17 2 3 2 111 m² 28 m² terrace 1 + storage
22 3 3 2 121 m² 22 m² terrace 1 + storage
24 3 3 2 121 m² 22 m² terrace 1 + storage
32 4 3 2 129 m² 124 m² terrace 1 + storage
34 4 3 2 129 m² 123 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
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Disponibilità in tempo reale

16 of 35 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

3-bedroom apartments 97–129 m²
Da
€469,200
16 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Armonia San Pedro currently sits in the In costruzione band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€469k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a Q1 2026 delivery, buyers are acquiring at a defined stage — not speculating on a groundbreaking date. More than half the development has been absorbed, and the 16 remaining units represent the final opportunity to enter at launch pricing. The median for resale three-bedroom apartments in this zone sits at €4,701/m², while comparable resale stock is transacting in the €403,000–€435,000 range for equivalent bedroom counts — making the new-build specification and terrace premiums here a credible case for capital differentiation on completion.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

16 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Armonia San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,837 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Armonia San Pedro (€/m² built)
€4,837
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
97–129 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
97–129 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q1 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf
2.0 km
Magna Marbella Golf
Spiaggia
3.0 km
Playa de San Pedro
Aeroporto
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Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
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Bodega WAYKIKI
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Farmacia Norte
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Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
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Marina
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Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a well-judged position on the Costa del Sol: close enough to Marbella's Puerto Banús to access its marina, restaurants, and retail within minutes, yet retaining the rhythm of a working Andalusian town with its own beachfront promenade. The coastline here is characterised by wide, pale-sand beaches that stretch towards Estepona. Several of the Costa del Sol's most established golf courses lie within a short drive. The climate delivers average highs of 21.7°C across the year, with lows that rarely fall below 15°C — a combination that makes outdoor living a practical daily reality rather than a seasonal one. Puerto Banús and central Marbella are both accessible in under ten minutes by car.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
56 min in auto
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Ronda
34 min in auto
30.9 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Armonia San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€47k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€94k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€328k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€469,200
Da €469,200€923,700
IVA (10% nuovo edificio)
€46,920
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,630
Notaio + registro (~1%)
€4,692
Spese legali (~1%)
€4,692
Tutto incluso
€526,442
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€1,644/mese
Totale da rimborsare
€493,274
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€140,760
Importo del prestito
€328,440
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€84,456rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,138
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€21,114
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Armonia San Pedro a good investment compared to the local resale market?
Armonia San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Armonia San Pedro?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Armonia San Pedro qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Armonia San Pedro from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Armonia San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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