In aanbouw · huidige release

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136

Prijzen vanaf

€469,200

Beschikbaar

15 van 35

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Q3 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

97 m²

Totaal woningen

35 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Armonia San Pedro, in context.

Nieuw project met appartementen bestaande uit 35 appartementen met 2 en 3 slaapkamers, met duplexen met terrassen-solarium. Garages in de kelder en commerciële ruimtes op de eerste verdieping, in een gebouw met avantgardistische architectuur, van eerste kwaliteit en op een uitzonderlijke locatie in het hart van de Costa del Sol.

Het project is perfect gelegen dicht bij enkele van de beste zandstranden van Spanje. Met zijn elegante jachthavens, vissershavens en uiteraard de beste golfbanen, is het gebied op de beste locatie om volop te genieten. De Costa del Sol geniet meer dan 300 dagen zon per jaar en 161 kilometer kustlijn.

Dit elegante residentiële project, met hedendaagse architectonische lijnen, is een uniek project van exclusieve huizen met twee en drie slaapkamers met spectaculaire terrassen.

Elk huis biedt goed ingedeelde binnenkruimtes, waarbij de woonkamer, eetkamer en keuken samensmelten in een ruimte die is ontworpen zodat u kunt genieten van het adembenemende uitzicht dankzij de grote ramen. De verbinding tussen de buiten- en binnenruimte is dus perfect, met royale overdekte en onbedekte terrassen die de perfecte plek zijn om te ontspannen en van het uitzicht te genieten.

Elk huis beschikt over de hoogste kwaliteit materialen, neutrale tinten en texturen waarmee de eigenaren de ruimte kunnen personaliseren om het perfecte ambiance te creëren.

Elk detail is zorgvuldig bestudeerd om ervoor te zorgen dat uw leven een unieke ervaring is. Bovendien stellen de aanpassingsmogelijkheden u in staat het altijd aan uw stijl aan te passen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
35 two- and three-bedroom apartments, including duplexes with rooftop solariums
02
Built areas from 97 to 129 m², priced €469,200 to €923,700
03
20 of 35 units already reserved; 15 remaining
04
Completion targeted for Q1 2026, construction under way
05
Walking distance to supermarkets, pharmacies and San Pedro town centre

De huidige release

De 15 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 15 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
4	—	1	3	2	97 m²	10 m² terras	1 + berging
2	—	1	3	2	112 m²	11 m² terras	1 + berging
5	—	1	3	2	104 m²	25 m² terras	1 + berging
9	—	1	3	2	118 m²	28 m² terras	1 + berging
12	—	2	3	2	121 m²	21 m² terras	1 + berging
11	—	2	3	2	109 m²	52 m² terras	1 + berging
14	—	2	3	2	121 m²	21 m² terras	1 + berging
15	—	2	3	2	110 m²	52 m² terras	1 + berging
19	—	2	3	2	118 m²	28 m² terras	1 + berging
17	—	2	3	2	111 m²	28 m² terras	1 + berging
22	—	3	3	2	121 m²	22 m² terras	1 + berging
21	—	3	3	2	109 m²	54 m² terras	1 + berging
24	—	3	3	2	121 m²	22 m² terras	1 + berging
32	—	4	3	2	129 m²	124 m² terras	1 + berging
34	—	4	3	2	129 m²	123 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Armonia San Pedro.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 15 van 35 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 97–129 m²

Vanaf

€469,200

15 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Armonia San Pedro bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€469k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€602k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction already progressing and completion set for Q1 2026, buyers face a short waiting period rather than an open-ended one. More than half the units have sold, leaving 15 available, so choice of aspect and floor is narrowing. Local resale asking prices average near €4,697 per m², against a market where days-on-market run to 231; securing a new-build in a walkable town centre at this stage offers both certainty and a defined completion horizon.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

15 van de 35 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Armonia San Pedro wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,837 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,697/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)

€4,697

Armonia San Pedro (€/m² bebouwd)

€4,837

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

97–129 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

97–129 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q3 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

San Pedro de Alcántara

Wonen in Marbella

Golf

2.0 km

Magna Marbella Golf

Strand

3.0 km

Playa de San Pedro

Luchthaven

49.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.4 km

Bodega WAYKIKI

Café

933 m

Troyano

Bar

737 m

Venta

Supermarkt

704 m

Dia

Apotheek

836 m

Farmacia Norte

Ziekenhuis

2.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara offers a genuine town rhythm rather than resort isolation. Everyday needs are within walking distance: a Dia supermarket sits roughly 700 metres away, two Mercadona branches under 900 metres, and a pharmacy around 840 metres. Cafés such as Troyano and a spread of restaurants are within a few minutes on foot.

Golf is close at hand, with Magna Marbella Golf and El Higueral around four minutes' drive and the celebrated Real Club de Golf Las Brisas about five. Playa de San Pedro is roughly six minutes away, while the marina and dining scene of Puerto José Banús lie some nine minutes down the coast. HC Marbella International Hospital is around six minutes distant.

Málaga airport is about an hour's drive.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

11 min per auto

10.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

5 min per auto

4.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

53 min per auto

48.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

37 min per auto

34.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

34 min per auto

31.4 km rechtstreeks

Estepona

17 min per auto

15.4 km rechtstreeks

Gibraltar

56 min per auto

50.9 km rechtstreeks

Ronda

34 min per auto

30.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Armonia San Pedro residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€47k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€94k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€328k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€469,200

Vanaf €469,200€923,700

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€46,920

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,630

Notaris + registratie (~1%)

€4,692

Juridische kosten (~1%)

€4,692

All-in

€526,442

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,644/mnd

Totaal terug te betalen

€493,274

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€140,760

Leenbedrag

€328,440

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€84,456bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,138

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€21,114

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Armonia San Pedro een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Armonia San Pedro is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Armonia San Pedro?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Armonia San Pedro in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Armonia San Pedro van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 53 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Armonia San Pedro kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 15 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een