Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara

In aanbouw · huidige release

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136

Prijzen vanaf

€473,000

Beschikbaar

14 van 35

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Q3 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

104 m²

Totaal woningen

35 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Armonia San Pedro, in context.

Nieuwbouwproject van 35 appartementen met 2 en 3 slaapkamers, met onder meer duplexwoningen met terrassen-solarium. Garages in de ondergrondse verdieping en commerciële ruimtes op de begane grond, in een gebouw met avant-gardistische architectuur, eersteklas afwerking en een uitzonderlijke ligging in het hart van de Costa del Sol.

Het complex ligt op bevoorrechte afstand van enkele van de mooiste witte zandstranden van Spanje. Met zijn elegante jachthavens, vissershavens en uiteraard de beste golfbanen, bevindt de omgeving zich op de ideale locatie om ten volle van het leven te genieten. De Costa del Sol telt meer dan 300 zonuren per jaar en beschikt over 161 kilometer kustlijn.

Dit sfeervolle wooncomplex, met eigentijdse architecturale lijnen, vormt een uniek project van exclusieve woningen met twee en drie slaapkamers en indrukwekkende terrassen.

Elke woning biedt een doordachte indeling, waarbij woonkamer, eetkamer en keuken samensmelten tot één ruimte die is ontworpen om, dankzij de grote raampartijen, ten volle te genieten van het weidse uitzicht. Zo ontstaat een perfecte verbinding tussen binnen- en buitenruimte, met royale overdekte en open terrassen die de ideale plek vormen om te ontspannen en van het uitzicht te genieten.

Elke woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, in neutrale tinten en texturen, waardoor de eigenaren de ruimte naar eigen smaak kunnen inrichten en de perfecte sfeer kunnen creëren.

Elk detail is met zorg doordacht, zodat uw leven een unieke ervaring wordt. Bovendien biedt de mogelijkheid tot personalisatie u de vrijheid om de woning steeds aan uw eigen stijl aan te passen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Thirty-five apartments and duplexes in central San Pedro, 104 m² to 129 m² built
02
Twenty-one homes already sold, fourteen remaining
03
Duplexes with private terrace-solariums, underground parking and ground-floor commercial units
04
Completion scheduled for Q3 2026, with finishes still open to personalisation
05
From €473,000, about €4,550 per m² against a €4,720 per m² Marbella median

De huidige release

De 14 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 14 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
2	—	1	3	2	112 m²	11 m² terras	1 + berging
5	—	1	3	2	104 m²	25 m² terras	1 + berging
9	—	1	3	2	118 m²	28 m² terras	1 + berging
12	—	2	3	2	121 m²	21 m² terras	1 + berging
15	—	2	3	2	110 m²	52 m² terras	1 + berging
14	—	2	3	2	121 m²	21 m² terras	1 + berging
11	—	2	3	2	109 m²	52 m² terras	1 + berging
19	—	2	3	2	118 m²	28 m² terras	1 + berging
17	—	2	3	2	111 m²	28 m² terras	1 + berging
22	—	3	3	2	121 m²	22 m² terras	1 + berging
24	—	3	3	2	121 m²	22 m² terras	1 + berging
21	—	3	3	2	109 m²	54 m² terras	1 + berging
32	—	4	3	2	129 m²	124 m² terras	1 + berging
34	—	4	3	2	129 m²	123 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Armonia San Pedro.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 14 van 35 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 104–129 m²

Vanaf

€473,000

14 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Armonia San Pedro bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€473k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€606k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is not a launch. Construction is under way, completion is set for Q3 2026 and twenty-one of the thirty-five homes have already gone, which removes much of the delivery risk that concerns off-plan buyers while leaving the advantages intact. Fourteen homes remain and buying now still allows input on finishes and neutral-toned materials before they are fixed. Payment is staged towards handover rather than committed in full today. On price, entry stock at about €4,550 per m² undercuts the local median and with resale property in Marbella averaging 236 days on the market, a new building in San Pedro's centre with parking below and shops at street level is a scarce proposition.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

14 van de 35 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare appartementen in Marbella zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €4,736 per gebouwde vierkante meter. Armonia San Pedro wordt, in de huidige In aanbouw-fase, aangeboden voor €4,548 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)

€4,736

Armonia San Pedro (€/m² bebouwd)

€4,548

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

104–129 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

104–129 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q3 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

San Pedro de Alcántara

Wonen in Marbella

Golf

2.0 km

Magna Marbella Golf

Strand

3.0 km

Playa de San Pedro

Luchthaven

49.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.4 km

Bodega WAYKIKI

Café

933 m

Troyano

Bar

737 m

Venta

Supermarkt

704 m

Dia

Apotheek

836 m

Farmacia Norte

Ziekenhuis

2.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro is the part of Marbella that still functions as a town. A Dia sits 700 metres away, a Mercadona under 800 metres, a pharmacy at 836 metres and the cafés on Troyano's stretch are a two-minute drive or a proper morning walk. Playa de San Pedro is three kilometres from the door, six minutes by car, with the beachside boulevard and its chiringuitos behind it.

Golfers are unusually well placed. Magna Marbella and El Higueral are four minutes away, Real Club de Golf Las Brisas five, which means a round before lunch is entirely realistic rather than aspirational. Puerto Banús and its marina berths sit nine minutes east for dinner and late evenings, while padel courts at Puente Romano are thirteen minutes along the coast road.

Practical life is covered too. HC Marbella International Hospital is six minutes away, the Nueva Andalucía health centre four. Málaga airport lies just under 50 kilometres east along the AP-7. The weather does much of the persuading: average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C across the year, on a coastline that counts more than 300 days of sunshine, which is why the solarium terraces here earn their keep in February as well as July.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

11 min per auto

10.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

5 min per auto

4.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

53 min per auto

48.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

37 min per auto

34.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

34 min per auto

31.4 km rechtstreeks

Estepona

17 min per auto

15.4 km rechtstreeks

Gibraltar

56 min per auto

50.9 km rechtstreeks

Ronda

34 min per auto

30.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Armonia San Pedro residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€47k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€95k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€331k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€473,000

Vanaf €473,000€943,400

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€47,300

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,676

Notaris + registratie (~1%)

€4,730

Juridische kosten (~1%)

€4,730

All-in

€535,436

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,658/mnd

Totaal terug te betalen

€497,269

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€141,900

Leenbedrag

€331,100

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€85,140bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,244

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€21,285

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Armonia San Pedro een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Armonia San Pedro is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Armonia San Pedro?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Armonia San Pedro in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Armonia San Pedro van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 53 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Armonia San Pedro kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 14 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een