Naar inhoud
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Kumo — photo 1
Villa Kumo — photo 2
Villa Kumo — photo 3
Villa Kumo — photo 4
Villa Kumo — photo 5
Voltooid · current release

Villa Kumo

El Herrojo · Benahavís · Ref: RDEV2590
Prijzen vanaf
€8,795,000
Beschikbaar
1 van 1
Slaapkamers
6en-suite
Levering
Direct beschikbaar
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
644
Totaal woningen
1 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · the editorial

Villa Kumo, in context.

Er zijn eigenschappen waarvoor je compromissen moet sluiten. Dit is er niet een van. Gelegen in de beveiligde enclave van El Herrojo in La Quinta, is dit een woning die is ontworpen met de aanname dat je al het overige hebt gezien.

De architectuur maakt een unieke keuze en geeft zich daar volledig aan over: zichtbare donkere houten kathedraalplafonds boven, warme natuursteen eronder, en vloer-tot-plafond beglazing ertussenin. Natuurlijk licht vormt hier niet alleen een aanvulling op het interieur, het schrijft het voor. Het resultaat is een reeks ruimten die tegelijkertijd monumentaal en moeiteloos woonbaar aanvoelen.

De belangrijkste woonruimten vloeien zonder hiërarchie in elkaar over, een ruime salon wijkt uit naar een aan twee zijden gelegen eetkamer, die vervolgens leidt naar een marmeren keukeneiland van aanzienlijke omvang. Dit is geen keuken ontworpen voor de show. Het is ontworpen voor gebruik, met het soort permanentie dat het tot het zwaartepunt van een huishouding maakt.

Beneden verandert het programma volledig van karakter. Een toegewezen wellness-verdieping: sauna, onderdompelingsbad, gym en een behandelruimte toegankelijk via bronsklerig pivotglas, werkt volgens de rustige logica van een privé-spa. Ernaast: een temperatuurgeregelde wijnkelder en een autogalerij met een verlicht plafondrooster dat wat je eronder parkeert in een kunstwerk transformeert. Het praktische en het weelderige delen zelden zo grappig een plattegrond.

De master suite neemt zijn eigen categorie in. Een schuinend houten plafond rijst boven het slaapgedeelte uit; dubbele ovale spiegels zweven boven een vrijstaande toilettafel; de inloopkast wordt verlicht als een boetiek. De badkamer kijkt uit op zee. Een vrijstaand marmeren bad, uit één blok gesneden, staat voor ruim glazen wanden met uitzicht op cipresssen en de Middellandse Zee daarachter. Het ochtendlicht raakt het eerst.

Buiten, een terras van weloverwogen terughoudendheid: een infinity pool omzoomd met steen, gestreepte ligbedden, een met wijnranken bedekte pergola voor het eten, volwassen palmen en een bougainville-omzoomde perimeter. De soort tuin waarvoor een zeker engagement vereist is om thuis te blijven.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
Villa 6 6 644 m² 102 m² terrace · 1012 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Kumo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

6-bedroom villa 644 m²
Vanaf
€8,795,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Kumo currently sits in the Voltooid band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
U BEVINDT ZICH HIER
~16% off
Huidige instap
€8.79M
Completed pricing
Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Kumo is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,657 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Kumo (€/m² built)
€13,657
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Villa Kumo
Villa Kumo
Villa Kumo
644 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
6 en-suite
Badkamers
6
Bebouwde oppervlakte
644 m²
Perceeloppervlakte
1012 m²
Bouwfase
Voltooid
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
El Herrojo

Living in Benahavís

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
11 min per auto
10.3 km rechtstreeks
Puerto Banús
5 min per auto
4.9 km rechtstreeks
Málaga Airport
52 min per auto
48.0 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
36 min per auto
33.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
34 min per auto
31.4 km rechtstreeks
Estepona
18 min per auto
16.4 km rechtstreeks
Gibraltar
57 min per auto
52.3 km rechtstreeks
Ronda
32 min per auto
29.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Kumo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€880k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1.76M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€6.16M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€8,795,000
Vanaf €8,795,000€11,433,500
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€879,500
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€105,540
Notaris + registratie (~1%)
€87,950
Juridische kosten (~1%)
€87,950
All-in
€9,867,990
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€30,821/mnd
Totaal terug te betalen
€9,246,267
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€2,638,500
Leenbedrag
€6,156,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€1,583,100bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€246,260
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€395,775
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Kumo a good investment compared to the local resale market?
Villa Kumo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Kumo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Kumo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Kumo from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Kumo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Compare this development →
Met vergunning 105 m away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€2M
Voltooid 131 m away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€6.5M
Voltooid 151 m away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2M
Voltooid 320 m away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€14M
Voltooid 389 m away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Vanaf€19M
Voltooid 517 m away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5M
Voltooid 533 m away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Vanaf€9.98M
Voltooid 591 m away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4.9M
Voltooid 604 m away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Vanaf€9.95M
Voltooid 709 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Vanaf€2.45M
Off-plan 723 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4M
Voltooid 760 m away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5.2M
In aanbouw 811 m away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.55M
In aanbouw 862 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Vanaf€899k
In aanbouw 932 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.9M
Voltooid 1.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.2M
In aanbouw 1.2 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Vanaf€6M
In aanbouw 1.2 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.5M
In aanbouw 1.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€7.9M
In aanbouw 1.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€9.1M
In aanbouw 1.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€11M
In aanbouw 1.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€8.9M
Voltooid 1.4 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Met vergunning 1.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€4.95M
In aanbouw 1.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€469k
Off-plan 1.8 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.1M
Off-plan 1.9 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3.9M
In aanbouw 2.0 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€9.75M
Met vergunning 2.0 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.8M
Voltooid 2.1 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€7.95M
In aanbouw 2.1 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.75M
Voltooid 2.1 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€12M
Voltooid 2.1 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€471k
Voltooid 2.1 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€11M
Voltooid 2.1 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€12M
Voltooid 2.2 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.95M
Met vergunning 2.2 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€7M
Voltooid 2.2 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.59M
In aanbouw 2.3 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
In aanbouw 2.3 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€564k
Voltooid 2.3 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€462k
In aanbouw 2.3 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€405k
In aanbouw 2.4 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.1M
In aanbouw 2.5 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€7M
Voltooid 2.6 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.5M
Off-plan 2.7 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€450k
Off-plan 2.7 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Vanaf€3.75M
Voltooid 2.7 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€2M
Voltooid 2.8 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3M
In aanbouw 2.8 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.5M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Villa KumoAI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Kumo. Prefer a person? WhatsApp het team.