Naar inhoud
Huidige fase · 1 van 1 villa's beschikbaar
Cerquilla 57A — photo 1
Cerquilla 57A — photo 2
Cerquilla 57A — photo 3
Cerquilla 57A — photo 4
Cerquilla 57A — photo 5
In aanbouw · huidige release

Cerquilla 57A

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2493
Prijzen vanaf
€4,750,000
Beschikbaar
1 van 1
Slaapkamers
4en-suite
Levering
TBC
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
488
Totaal woningen
1 home
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

Cerquilla 57A, in context.

Deze prachtige moderne villa is een meesterwerk in de bouw, met een harmonieuze mix van hedendaags design en natuurlijke schoonheid.

Met zijn opvallende architectuur trekt de villa de aandacht en toont het gebruik van natuurlijke materialen die naadloos aansluiten op de weelderige omgeving.

Gelegen op een ruim perceel in het hart van de Golf Valley, geniet het pand van adembenemend zeezicht, een verzorgde tuin en veel buitenruimtes, inclusief een privézwembad, een stijlvolle buitenkeuken en royale terrassen die perfect zijn voor het eten en ontspannen buiten.

Binnenin biedt de villa een impeccabel interieurontwerp dat esthetica met bruikbaarheid combineert.

De open keuken, zitruimte en eetkamer zijn ontworpen om een gevoel van vloeiendheid te creëren, terwijl schuifdeuren van vloer tot plafond een naadloze verbinding met buiten mogelijk maken.

De bovenverdieping herbergt de master suite met een elegante kleedkamer en eigen badkamer, en de gastenkamers, die comfort en privacy centraal stellen.

De begane grond is intussen gewijd aan luxe leven, met een ruime garage, entertainmentruimte, kantoor aan huis en ultramoderne spa en gym.

Gelegen in de prestigieuze en rustige gemeenschap van La Cerquilla, garandeert deze villa privacy en veiligheid, terwijl het gunstig dicht bij essentiële voorzieningen, internationale scholen en de levendige jachthaven van Puerto Banús ligt.

Een werkelijk uitzonderlijk pand dat een ongeëvenaard levensstijl biedt in een van de meest gewilde locaties van Marbella.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Four-bedroom, six-bathroom villa — 488 m² built on an 890 m² plot
02
La Cerquilla, the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley
03
Private pool, spa, gym, home office and outdoor kitchen across multiple levels
04
Las Brisas and Magna Marbella golf within two minutes' drive
05
Single available unit, priced at €4,750,000
De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
Villa 4 6 488 m² 193 m² terras · 890 m² perceel
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Cerquilla 57A.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 1 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 4 slaapkamers 488 m²
Vanaf
€4,750,000
1 beschikbaar
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Cerquilla 57A bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€4.75M
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

This is a nearly complete new-build offered as a single unit, not a speculative early-stage reservation — you buy a finished contemporary villa in an address that rarely turns over. La Cerquilla's median sits near €5,364/m²; at €4,750,000 for 488 m² the price reflects the enclave's premium and its spa, gym and Golf Valley position. With one unit available and comparable Nueva Andalucía villas moving slowly, scarcity here favours the decisive buyer.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Cerquilla 57A wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €9,734 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €5,364/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)
€5,364
Cerquilla 57A (€/m² bebouwd)
€9,734
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
488 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
4 en-suite
Badkamers
6
Bebouwde oppervlakte
488 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Bouwfase
In aanbouw
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Nueva Andalucía

Wonen in Marbella

Golf
1.1 km
Magna Marbella Golf
Strand
4.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Luchthaven
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.0 km
Nuevo Porton
Café
1.3 km
El Pan de Eric
Bar
1.0 km
Links Bar and Kitchen
Supermarkt
2.1 km
Supercor
Apotheek
1.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Ziekenhuis
1.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.6 km
Puente Romano
Marina
3.8 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the golfing core of Nueva Andalucía. Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf are both within roughly a kilometre, and the German Golf Academy driving range is a four-minute drive. Everyday needs are close at hand: Supercor and two Mercadona branches within five minutes, pharmacies and the Nueva Andalucía health centre nearby, and HC Marbella International Hospital seven minutes away.

Dining is dense and immediate — Nuevo Portón, El Pueblo and El Banco all within a kilometre. Puerto Banús marina, with its restaurants and boutiques, is an eight-minute drive, while the beaches at San Pedro and Nagüeles lie under ten minutes away. The tennis and padel courts at Puente Romano are close by. Average highs of 21.5°C support the outdoor living the terraces are built around.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
9 min per auto
8.2 km rechtstreeks
Puerto Banús
4 min per auto
3.7 km rechtstreeks
Málaga Airport
50 min per auto
46.0 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
34 min per auto
31.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
32 min per auto
29.4 km rechtstreeks
Estepona
20 min per auto
18.2 km rechtstreeks
Gibraltar
59 min per auto
53.7 km rechtstreeks
Ronda
33 min per auto
30.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Cerquilla 57A residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€475k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€950k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€3.33M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€4,750,000
Vanaf €4,750,000€6,175,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€475,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€57,000
Notaris + registratie (~1%)
€47,500
Juridische kosten (~1%)
€47,500
All-in
€5,329,500
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€16,646/mnd
Totaal terug te betalen
€4,993,720
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€1,425,000
Leenbedrag
€3,325,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€855,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€133,000
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€213,750
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Cerquilla 57A een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Cerquilla 57A is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Cerquilla 57A?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Cerquilla 57A in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Cerquilla 57A van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 50 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Cerquilla 57A kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbella

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Voltooid 73 m away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€7.95M
Met vergunning 147 m away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.8M
Off-plan 150 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3.9M
Voltooid 420 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.59M
In aanbouw 447 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.1M
In aanbouw 769 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€9.75M
Voltooid 821 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.95M
Voltooid 854 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€12M
Voltooid 935 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€2M
In aanbouw 966 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Vanaf€5.5M
Off-plan 977 m away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€450k
Off-plan 977 m away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€1.1M
Voltooid 1.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3.99M
Voltooid 1.3 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.5M
Voltooid 1.3 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Vanaf€6M
Voltooid 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.75M
Voltooid 1.3 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.95M
Voltooid 1.4 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3M
Voltooid 1.4 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€8M
In aanbouw 1.5 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.5M
In aanbouw 1.6 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€1.24M
Voltooid 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€462k
In aanbouw 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€564k
Voltooid 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€471k
Voltooid 1.8 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€9.95M
Voltooid 1.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Vanaf€9.98M
In aanbouw 1.9 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€405k
Voltooid 1.9 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6M
In aanbouw 1.9 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Vanaf€5.55M
Voltooid 2.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€6.5M
Voltooid 2.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5M
Off-plan 2.1 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Vanaf€3.75M
Voltooid 2.1 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€8.79M
In aanbouw 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€2M
In aanbouw 2.2 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€785k
Voltooid 2.2 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Voltooid 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2M
Off-plan 2.2 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5.65M
In aanbouw 2.2 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.29M
Voltooid 2.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Vanaf€2.45M
In aanbouw 2.3 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.1M
Off-plan 2.3 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.8M
In aanbouw 2.3 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€2.2M
In aanbouw 2.3 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.54M
Voltooid 2.4 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.55M
In aanbouw 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.3M
In aanbouw 2.4 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Voltooid 2.4 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€14M
In aanbouw 2.4 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Vanaf€899k
Voltooid 2.4 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Vanaf€19M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Cerquilla 57AAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Cerquilla 57A. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.