In aanbouw · huidige release

Aloha Forest

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2369

Prijzen vanaf

€1,237,792

Beschikbaar

5 van 16

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Autumn 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

116 m²

Totaal woningen

16 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Aloha Forest, in context.

Dit exclusieve nieuwbouwproject nabij de Golden Mile van Marbella biedt luxe appartementen met twee of drie slaapkamers, penthouses en duplexpenthouses in een beveiligde woongemeenschap.

Het ontwerp is van Vasari Group. De ligging naast de prestigieuze Aloha Golf Club en de Aloha International School zorgt voor indrukwekkend uitzicht op de berg La Concha en de Middellandse Zee.

Het project wordt in twee fasen gerealiseerd. De eerste fase telt slechts 16 woningen, verdeeld over twee laagbouwgebouwen met gemeenschappelijke zwembaden en conciërgeservice.

Enkele woningen op de begane grond beschikken over een tuin die naar eigen wens kan worden ingericht, de appartementen op de eerste verdieping over ruime terrassen en de penthouses over een eigen zwembad, het toppunt van luxe.

Met een weelderig bergbos als achtergrond biedt deze natuurlijke oase rust en een goede bereikbaarheid van Marbella en Puerto Banús.

In de directe omgeving vindt u talrijke golfbanen, prachtige stranden, internationale scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten. Zo combineert deze toplocatie privacy met gemak.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Phase I of just 16 homes in two low-rise buildings, 11 already sold
02
Penthouses and duplex penthouses with rooftop solariums and private pools
03
Two and three bedrooms, 116 to 132 m² built, from €1,237,792
04
Beside Aloha Golf Club and Aloha College, six minutes to Puerto Banús
05
Construction under way, Phase I completion scheduled for autumn 2026

De huidige release

De 5 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
1-C	2	—	2	2	116 m²	11 m² terras	2 + berging
GF-C	1	—	2	2	125 m²	14 m² terras	2 + berging
1-A	1	—	2	2	121 m²	13 m² terras	1 + berging
GF-C	2	—	2	2	117 m²	48 m² terras · 30 m² tuin	1 + berging
PH-A	2	—	3	3	132 m²	148 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Aloha Forest.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 16 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 116–125 m²

Vanaf

€1,237,792

4 beschikbaar

Appartement met 3 slaapkamers 132 m²

Vanaf

€2,889,869

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Aloha Forest bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.24M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.59M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is late-stage off-plan rather than a speculative launch. Construction has started and Phase I delivery is scheduled for October 2026. With 11 of the 16 homes already sold, the remaining five are the last route into the first phase. Current pricing runs from €1,237,792 to €2,889,869, noticeably above figures still quoted on some agency listings, which points to prices that have firmed as the build has progressed. Those figures sit well above the Casafari median of €4,736 per m² for Marbella. The case therefore rests on scarcity, specification and a position beside Aloha Golf and Aloha College, not on a discount to resale.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

5 van de 16 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Aloha Forest wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €10,671 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,736/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)

€4,736

Aloha Forest (€/m² bebouwd)

€10,671

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

116–132 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

116–132 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Autumn 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Nueva Andalucía

Wonen in Marbella

Golf

408 m

The Range golf lessons

Strand

3.5 km

Playa de Nagüeles

Luchthaven

45.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

619 m

el Banco

Café

2.0 km

Yanx

Bar

670 m

Links Bar and Kitchen

Supermarkt

705 m

Mercadona

Apotheek

1.5 km

Farmacia Aloha

Ziekenhuis

2.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.0 km

Puente Romano

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

29.9 km

Fuengirola

Life here runs at the pace of the Golf Valley. A morning might start with a bucket of balls at The Range, barely 400 metres away or a round at Real Club de Golf Las Brisas, three minutes by car. Magna Marbella Golf is four minutes away and Los Naranjos is close by. For families, Aloha College is on the doorstep, so the school run is a matter of minutes rather than a commute.

Errands are easy. Mercadona is around 700 metres away and Supercor three minutes by car. For an unplanned supper, el Banco, Restaurante El Pueblo and Nuevo Porton are all within about 650 metres. At weekends the coast pulls you south.

The marina at Puerto Banús is six minutes away, Playa de Nagüeles seven and the padel and tennis courts at Puente Romano six.

HC Marbella International Hospital is six minutes by car and Málaga airport lies around 45 kilometres east. The climate makes its own case. Average highs of 21.6°C and lows of 15.2°C across the year keep terraces and pools in use long after summer has ended.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

7 min per auto

6.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

3 min per auto

2.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

49 min per auto

44.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

33 min per auto

30.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

30 min per auto

27.8 km rechtstreeks

Estepona

21 min per auto

19.3 km rechtstreeks

Gibraltar

59 min per auto

54.4 km rechtstreeks

Ronda

34 min per auto

31.6 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Aloha Forest residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€124k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€248k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€866k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,237,792

Vanaf €1,237,792€2,889,869

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€123,779

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€14,854

Notaris + registratie (~1%)

€12,378

Juridische kosten (~1%)

€12,378

All-in

€1,401,181

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€4,338/mnd

Totaal terug te betalen

€1,301,302

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€371,338

Leenbedrag

€866,454

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€222,803bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€34,658

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€55,701

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Aloha Forest een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Aloha Forest is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Aloha Forest?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Aloha Forest in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Aloha Forest van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 49 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Aloha Forest kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een