In costruzione · fase attuale

Aloha Forest

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2369

Prezzi da

€1,237,792

Disponibile

5 di 16

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Autumn 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

116 m²

Totale abitazioni

16 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Aloha Forest, nel contesto.

Questa esclusiva promozione residenziale di nuova costruzione, a pochi passi dal Golden Mile di Marbella, propone appartamenti di lusso con due e tre camere da letto, attici e attici duplex all'interno di una comunità chiusa.

Firmato dal Vasari Group e situato accanto al prestigioso Aloha Golf Club e all'Aloha International School, il progetto gode di una vista spettacolare sulla montagna di La Concha e sul Mar Mediterraneo.

Realizzato in due fasi, il primo lotto comprende soltanto 16 abitazioni distribuite in due edifici a sviluppo contenuto, con piscine comuni e servizio di portineria.

Alcune unità al piano terra dispongono di giardini personalizzabili, gli appartamenti del primo piano si distinguono per le ampie terrazze, mentre gli attici offrono il massimo del lusso con piscina privata.

Incorniciato da un bosco di montagna, questo rifugio immerso nella natura garantisce tranquillità e un comodo accesso a Marbella e a Puerto Banús.

Circondato da numerosi campi da golf, splendide spiagge, scuole internazionali, strutture sportive, negozi e supermercati, unisce la riservatezza alla comodità di una posizione privilegiata.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Phase I of just 16 homes in two low-rise buildings, 11 already sold
02
Penthouses and duplex penthouses with rooftop solariums and private pools
03
Two and three bedrooms, 116 to 132 m² built, from €1,237,792
04
Beside Aloha Golf Club and Aloha College, six minutes to Puerto Banús
05
Construction under way, Phase I completion scheduled for autumn 2026

La fase attuale

Le 5 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 5 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
1-C	2	—	2	2	116 m²	11 m² di terrazza	2 + ripostiglio
GF-C	1	—	2	2	125 m²	14 m² di terrazza	2 + ripostiglio
1-A	1	—	2	2	121 m²	13 m² di terrazza	1 + ripostiglio
GF-C	2	—	2	2	117 m²	48 m² di terrazza · 30 m² di giardino	1 + ripostiglio
PH-A	2	—	3	3	132 m²	148 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Aloha Forest.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 5 di 16 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 116–125 m²

€1,237,792

4 disponibili

Appartamento con 3 camere da letto 132 m²

€2,889,869

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Aloha Forest si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.24M

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€1.59M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is late-stage off-plan rather than a speculative launch. Construction has started and Phase I delivery is scheduled for October 2026. With 11 of the 16 homes already sold, the remaining five are the last route into the first phase. Current pricing runs from €1,237,792 to €2,889,869, noticeably above figures still quoted on some agency listings, which points to prices that have firmed as the build has progressed. Those figures sit well above the Casafari median of €4,736 per m² for Marbella. The case therefore rests on scarcity, specification and a position beside Aloha Golf and Aloha College, not on a discount to resale.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 5 unità su 16. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Aloha Forest non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €10,671 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €4,736/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026

Mediana Marbella appartamenti (€/m²)

€4,736

Aloha Forest (€/m² costruito)

€10,671

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

116–132 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

116–132 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Autumn 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Nueva Andalucía

Vivere a Marbella

Golf

408 m

The Range golf lessons

Spiaggia

3.5 km

Playa de Nagüeles

Aeroporto

45.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

619 m

el Banco

Caffè

2.0 km

Yanx

Bar

670 m

Links Bar and Kitchen

Supermercato

705 m

Mercadona

Farmacia

1.5 km

Farmacia Aloha

Ospedale

2.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.0 km

Puente Romano

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

29.9 km

Fuengirola

Life here runs at the pace of the Golf Valley. A morning might start with a bucket of balls at The Range, barely 400 metres away or a round at Real Club de Golf Las Brisas, three minutes by car. Magna Marbella Golf is four minutes away and Los Naranjos is close by. For families, Aloha College is on the doorstep, so the school run is a matter of minutes rather than a commute.

Errands are easy. Mercadona is around 700 metres away and Supercor three minutes by car. For an unplanned supper, el Banco, Restaurante El Pueblo and Nuevo Porton are all within about 650 metres. At weekends the coast pulls you south.

The marina at Puerto Banús is six minutes away, Playa de Nagüeles seven and the padel and tennis courts at Puente Romano six.

HC Marbella International Hospital is six minutes by car and Málaga airport lies around 45 kilometres east. The climate makes its own case. Average highs of 21.6°C and lows of 15.2°C across the year keep terraces and pools in use long after summer has ended.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

7 min in auto

6.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

3 min in auto

2.8 km in linea d'aria

Málaga Airport

49 min in auto

44.7 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

33 min in auto

30.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

30 min in auto

27.8 km in linea d'aria

Estepona

21 min in auto

19.3 km in linea d'aria

Gibraltar

59 min in auto

54.4 km in linea d'aria

Ronda

34 min in auto

31.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Aloha Forest residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€124k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€248k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€866k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,237,792

Da €1,237,792€2,889,869

IVA (10% nuovo edificio)

€123,779

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€14,854

Notaio + registro (~1%)

€12,378

Spese legali (~1%)

€12,378

Tutto incluso

€1,401,181

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€4,338/mese

Totale da rimborsare

€1,301,302

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€371,338

Importo del prestito

€866,454

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€222,803rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€34,658

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€55,701

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Aloha Forest rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Aloha Forest si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Aloha Forest?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Aloha Forest dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Aloha Forest dall'aeroporto di Málaga?

Circa 49 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Aloha Forest possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 5 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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