W budowie · current release

Aloha Forest

Nueva Andalucía · Marbella

Ceny od

€1,150,770

Dostępne

10 z 16

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Summer 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

109 m²

Liczba mieszkań

16 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Aloha Forest, in context.

To ekskluzywne osiedle mieszkaniowe z nowej budowy w pobliżu Złotej Mili w Marbelli oferuje luksusowe apartamenty z 2 i 3 sypialniami, penthouse'y oraz dwupoziomowe penthouse'y w zamkniętym osiedlu.

Zaprojektowany przez Vasari Group i zlokalizowany obok prestiżowego Aloha Golf Club oraz Aloha International School, projekt oferuje zapierające dech w piersiach widoki na górę La Concha i Morze Śródziemne.

Budowa przebiega w dwóch etapach, z których pierwszy obejmuje zaledwie 16 mieszkań w dwóch niskich budynkach z basenami wspólnymi i usługami concierge.

Niektóre jednostki na parterze oferują konfigurowalne przestrzenie ogrodowe, apartamenty na pierwszym piętrze posiadają przestronne tarasy, a penthouse'y zapewniają luksus najwyższego stopnia dzięki prywatnym basenm.

Otoczony pięknym górskim lasem, ten naturalny azyl oferuje spokój i łatwy dostęp do Marbelli i Puerto Banús.

Otoczony licznymi polami golfowymi, pięknymi plażami, szkołami międzynarodowymi, obiektami sportowymi, sklepami i supermarketami, oferuje prywatność i wygodę w doskonałej lokalizacji.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
16-home Phase I already under construction, completion Summer 2026
02
2- and 3-bedroom residences from 109 m² to 172 m², priced from €1,150,770
03
Penthouses include private rooftop pools; ground-floor units offer bespoke gardens
04
Architecture by Tortosa Architects, interiors by La Albaida studio
05
Four units already sold from a release of just 16 — 12 remain

The current release

The 10 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1-B	2	—	2	2	109 m²	13 m² terrace	1 + storage
1-A	2	—	2	2	117 m²	22 m² terrace · 9 m² garden	1 + storage
1-C	2	—	2	2	116 m²	11 m² terrace	2 + storage
GF-C	1	—	2	2	125 m²	14 m² terrace	2 + storage
1-A	1	—	2	2	121 m²	13 m² terrace	1 + storage
1-C	1	—	2	2	125 m²	—	1 + storage
GF-C	2	—	2	2	117 m²	48 m² terrace · 30 m² garden	1 + storage
GF-A	1	—	2	2	121 m²	65 m² terrace	2 + storage
PH-A	2	—	3	3	132 m²	148 m² terrace	2 + storage
PH-B	2	—	3	3	172 m²	162 m² terrace	3 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aloha Forest.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

10 of 16 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 109–125 m²

€1,150,770

8 available

3-bedroom apartments 132–172 m²

€2,141,850

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aloha Forest currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.15M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.48M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Summer 2026 delivery date, Aloha Forest carries considerably less execution risk than a pre-launch scheme. Only 12 of the original 16 homes remain, and Phase II will not replicate the forest-backed positioning of Phase I. The area's resale median sits at approximately €4,700 per m² across Marbella broadly; Aloha Forest's specification, address, and boutique scale justify the premium entry point for buyers acquiring now ahead of completion.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

10 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Aloha Forest is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,558 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Aloha Forest (€/m² built)

€10,558

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

109–172 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

109–172 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Summer 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

408 m

The Range golf lessons

Plaża

3.5 km

Playa de Nagüeles

Lotnisko

45.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

619 m

el Banco

Kawiarnia

2.0 km

Yanx

Bar

670 m

Links Bar and Kitchen

Supermarket

705 m

Mercadona

Apteka

1.5 km

Farmacia Aloha

Szpital

2.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

3.0 km

Puente Romano

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.9 km

Fuengirola

The Golf Valley of Nueva Andalucía concentrates more championship-standard golf within a few square kilometres than almost anywhere else on the Costa del Sol. Aloha Golf Club is one minute from the development; Las Brisas is five minutes away. Aloha College, one of the coast's most established international schools, is equally close.

Puerto Banús — with its marina, designer retail and year-round dining scene — is a five-minute drive. The Puente Romano Hotel on the Golden Mile, a longstanding address for beach clubs and fine dining, is the same distance. Medical facilities, including a hospital with a heliport, are within five minutes. For daily living, supermarkets and fitness clubs sit within the immediate neighbourhood.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

7 min samochodem

6.6 km w linii prostej

Puerto Banús

3 min samochodem

2.8 km w linii prostej

Málaga Airport

49 min samochodem

44.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

33 min samochodem

30.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

30 min samochodem

27.8 km w linii prostej

Estepona

21 min samochodem

19.3 km w linii prostej

Gibraltar

59 min samochodem

54.4 km w linii prostej

Ronda

34 min samochodem

31.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aloha Forest residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€115k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€230k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€806k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,150,770

Od €1,150,770€2,752,257

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€115,077

Stamp duty / AJD (1.2%)

€13,809

Notariusz + rejestr (~1%)

€11,508

Opłaty prawne (~1%)

€11,508

Łącznie

€1,291,164

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,033/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,209,815

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€345,231

Kwota kredytu

€805,539

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€207,139wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€32,222

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€51,785

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Aloha Forest a good investment compared to the local resale market?

Aloha Forest is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aloha Forest?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aloha Forest qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aloha Forest from Málaga airport?

Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aloha Forest buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.