W budowie · bieżąca oferta

Aloha Forest

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2369

Ceny od

€1,237,624

Dostępne

7 z 16

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Autumn 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

116 m²

Liczba mieszkań

16 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Aloha Forest, w kontekście.

Ta ekskluzywna inwestycja mieszkaniowa newly-built niedaleko Złotej Mili Marbelii oferuje luksusowe apartamenty 2- i 3-pokojowe, penthouse'y i duplex penthouse'y w zamkniętej wspólnocie mieszkaniowej.

Zaprojektowany przez Vasari Group i położony obok prestiżowego Klubu Golfowego Aloha i Międzynarodowej Szkoły Aloha, projekt oferuje oszałamiające widoki na Górę La Concha i Morze Śródziemne.

Realizowany w dwóch fazach, pierwsza faza obejmuje zaledwie 16 domów w dwóch budynkach niskopoziomowych ze wspólnymi basenami i serwisem concierge.

Niektóre apartamenty na parterze oferują dostosowalne przestrzenie ogrodowe, apartamenty na pierwszym piętrze posiadają przestronne tarasy, a penthouse'y oferują ostateczny luksus z prywatnymi basenami.

Otoczone pięknym lasem górskim, to naturalne schronisko oferuje spokój i łatwy dostęp do Marbelii i Puerto Banús.

Otoczony licznymi polami golfowymi, pięknymi plażami, międzynarodowymi szkołami, obiektami sportowymi, sklepami i supermarketami, oferuje prywatność i wygodę lokalizacji premium.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Sixteen-home Phase I across two low-rise buildings, 116–172 m²
02
Two- and three-bedroom homes; penthouses with private pools and rooftop solariums
03
Nine of sixteen units already sold, seven remaining
04
Delivery scheduled 2026; construction underway
05
Aloha Golf and Aloha College both within one minute

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 7

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 7 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1-A	2	—	2	2	117 m²	22 m² tarasu · 9 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
1-C	2	—	2	2	116 m²	11 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
GF-C	1	—	2	2	125 m²	14 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
1-A	1	—	2	2	121 m²	13 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
GF-C	2	—	2	2	117 m²	48 m² tarasu · 30 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
PH-A	2	—	3	3	132 m²	148 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
PH-B	2	—	3	3	172 m²	162 m² tarasu	3 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Aloha Forest.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 7 z 16 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 116–125 m²

€1,237,624

Dostępne: 5

Apartamenty z 3 sypialniami 132–172 m²

€2,248,942

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Aloha Forest znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.24M

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.59M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With construction already underway and delivery set for 2026, Aloha Forest offers a short, visible path to completion rather than a speculative pre-launch. Scarcity is real: only seven of the sixteen Phase I homes remain unsold. At entry pricing near €10,600 per m², buyers pay a clear premium over the Marbella median of around €4,700 per m² — the case rests on the boutique scale, forest setting and Golf Valley address rather than on discount.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 7 z 16 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Aloha Forest nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Marbella z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €10,669 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €4,703/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 8.08.2026

Mediana cen apartamenty w Marbella (€/m²)

€4,703

Aloha Forest (€/m² pow. zabudowanej)

€10,669

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

116–172 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

116–172 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Autumn 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Nueva Andalucía

Życie w Marbella

Golf

408 m

The Range golf lessons

Plaża

3.5 km

Playa de Nagüeles

Lotnisko

45.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

619 m

el Banco

Kawiarnia

2.0 km

Yanx

Bar

670 m

Links Bar and Kitchen

Supermarket

705 m

Mercadona

Apteka

1.5 km

Farmacia Aloha

Szpital

2.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

3.0 km

Puente Romano

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.9 km

Fuengirola

The setting is Nueva Andalucía's Golf Valley, an elevated pocket backed by protected green space yet minutes from the coast. Aloha Golf Club and the Real Club de Golf Las Brisas sit within three minutes' drive, and everyday practicalities are close: a Mercadona and several restaurants are within 700 metres, with pharmacies and the Nueva Andalucía medical centre inside four minutes.

Puerto Banús and its marina are a six-minute drive, the Puente Romano tennis and padel courts and beach clubs a little beyond. Playa de Nagüeles is the nearest beach at around seven minutes. Málaga airport is roughly 45 kilometres east. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.6°C and lows of 15.2°C.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

7 min samochodem

6.6 km w linii prostej

Puerto Banús

3 min samochodem

2.8 km w linii prostej

Málaga Airport

49 min samochodem

44.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

33 min samochodem

30.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

30 min samochodem

27.8 km w linii prostej

Estepona

21 min samochodem

19.3 km w linii prostej

Gibraltar

59 min samochodem

54.4 km w linii prostej

Ronda

34 min samochodem

31.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Aloha Forest rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€124k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€248k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€866k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,237,624

Od €1,237,624€2,889,869

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€123,762

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€14,851

Notariusz + rejestr (~1%)

€12,376

Opłaty prawne (~1%)

€12,376

Łącznie

€1,388,614

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€4,337/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,301,126

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€371,287

Kwota kredytu

€866,337

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€222,772wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€34,653

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€55,693

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Aloha Forest to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Aloha Forest pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Aloha Forest?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Aloha Forest uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Aloha Forest od lotniska Málaga?

Około 49 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Aloha Forest mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 7 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Marbella w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam