Im Bau · current release

Aloha Forest

Nueva Andalucía · Marbella

Preise ab

€1,150,770

Verfügbar

10 von 16

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Summer 2026

Typ

Apartments

Größe ab

109 m²

Wohneinheiten gesamt

16 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Aloha Forest, in context.

Diese exklusive Neubau-Wohnanlage in der Nähe der Goldenen Meile Marbellas bietet luxuriöse 2- und 3-Zimmer-Apartments, Penthäuser und Duplex-Penthäuser in einer Wohnanlage mit bewachtem Eingang.

Entworfen von der Vasari Group und direkt neben dem renommierten Aloha Golf Club und der Aloha International School gelegen, bietet dieses Projekt atemberaubende Ausblicke auf den Berg La Concha und das Mittelmeer.

Das in zwei Phasen gebaute Projekt umfasst in der ersten Phase nur 16 Wohnungen in zwei flachen Gebäuden mit Gemeinschaftspools und Concierge-Service.

Einige Erdgeschosseinheiten bieten anpassbare Gartenbereiche, Apartments im ersten Stock verfügen über geräumige Terrassen, und die Penthäuser bieten den ultimativen Luxus mit privaten Pools.

Eingebettet in einen wunderschönen Bergwald, bietet dieses Naturrefugium Ruhe und einen einfachen Zugang zu Marbella und Puerto Banús.

Umgeben von zahlreichen Golfplätzen, wunderschönen Stränden, internationalen Schulen, Sportanlagen, Geschäften und Supermärkten bietet es die Privatsphäre und den Komfort einer erstklassigen Lage.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
16-home Phase I already under construction, completion Summer 2026
02
2- and 3-bedroom residences from 109 m² to 172 m², priced from €1,150,770
03
Penthouses include private rooftop pools; ground-floor units offer bespoke gardens
04
Architecture by Tortosa Architects, interiors by La Albaida studio
05
Four units already sold from a release of just 16 — 12 remain

The current release

The 10 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
1-B	2	—	2	2	109 m²	13 m² terrace	1 + storage
1-A	2	—	2	2	117 m²	22 m² terrace · 9 m² garden	1 + storage
1-C	2	—	2	2	116 m²	11 m² terrace	2 + storage
GF-C	1	—	2	2	125 m²	14 m² terrace	2 + storage
1-A	1	—	2	2	121 m²	13 m² terrace	1 + storage
1-C	1	—	2	2	125 m²	—	1 + storage
GF-C	2	—	2	2	117 m²	48 m² terrace · 30 m² garden	1 + storage
GF-A	1	—	2	2	121 m²	65 m² terrace	2 + storage
PH-A	2	—	3	3	132 m²	148 m² terrace	2 + storage
PH-B	2	—	3	3	172 m²	162 m² terrace	3 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aloha Forest.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

10 of 16 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 109–125 m²

€1,150,770

8 available

3-bedroom apartments 132–172 m²

€2,141,850

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aloha Forest currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.15M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.48M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Summer 2026 delivery date, Aloha Forest carries considerably less execution risk than a pre-launch scheme. Only 12 of the original 16 homes remain, and Phase II will not replicate the forest-backed positioning of Phase I. The area's resale median sits at approximately €4,700 per m² across Marbella broadly; Aloha Forest's specification, address, and boutique scale justify the premium entry point for buyers acquiring now ahead of completion.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

10 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Aloha Forest is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,558 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Aloha Forest (€/m² built)

€10,558

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

109–172 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

109–172 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Summer 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

408 m

The Range golf lessons

Strand

3.5 km

Playa de Nagüeles

Flughafen

45.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

619 m

el Banco

Café

2.0 km

Yanx

Bar

670 m

Links Bar and Kitchen

Supermarkt

705 m

Mercadona

Apotheke

1.5 km

Farmacia Aloha

Krankenhaus

2.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

3.0 km

Puente Romano

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

29.9 km

Fuengirola

The Golf Valley of Nueva Andalucía concentrates more championship-standard golf within a few square kilometres than almost anywhere else on the Costa del Sol. Aloha Golf Club is one minute from the development; Las Brisas is five minutes away. Aloha College, one of the coast's most established international schools, is equally close.

Puerto Banús — with its marina, designer retail and year-round dining scene — is a five-minute drive. The Puente Romano Hotel on the Golden Mile, a longstanding address for beach clubs and fine dining, is the same distance. Medical facilities, including a hospital with a heliport, are within five minutes. For daily living, supermarkets and fitness clubs sit within the immediate neighbourhood.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

7 min mit dem Auto

6.6 km direkt

Puerto Banús

3 min mit dem Auto

2.8 km direkt

Málaga Airport

49 min mit dem Auto

44.7 km direkt

Mijas Pueblo

33 min mit dem Auto

30.0 km direkt

La Cala de Mijas

30 min mit dem Auto

27.8 km direkt

Estepona

21 min mit dem Auto

19.3 km direkt

Gibraltar

59 min mit dem Auto

54.4 km direkt

Ronda

34 min mit dem Auto

31.6 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aloha Forest residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€115k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€230k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€806k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,150,770

Ab €1,150,770€2,752,257

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€115,077

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€13,809

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€11,508

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€11,508

Gesamtkosten

€1,291,164

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€4,033/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,209,815

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€345,231

Darlehensbetrag

€805,539

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€207,139Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€32,222

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€51,785

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Aloha Forest a good investment compared to the local resale market?

Aloha Forest is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aloha Forest?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aloha Forest qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aloha Forest from Málaga airport?

Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aloha Forest buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

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