




Terrazas de Guadaiza I
Projektphasen
Terrazas de Guadaiza I, im Kontext.
Die Anlage befindet sich an der Costa del Sol, in einem hügeligen, seenreichen Gelände und umgeben von den berühmten Golfplätzen von Nueva Andalucía. Dieser Komplex liegt in der Gemeinde Marbella, Málaga, zweifellos eines der bekanntesten Reiseziele Spaniens für seine hohe Lebensqualität und Temperatur.
Es befindet sich in einer bevorzugten Lage, 13 Fahrminuten vom Zentrum von Marbella und weniger als 10 Minuten von Puerto Banús entfernt. Ein idealer Ort, um Strand und Natur gleichermaßen zu genießen.
Diese Gemeinde ist für ihre exklusiven privaten Urbanisationen und luxuriösen Apartmentkomplexe bekannt. In diesem Gebäude zu wohnen bedeutet, alle Vorteile eines ruhigen Lebens an der Costa del Sol zu genießen und gleichzeitig die Strände und Freizeitaktivitäten zu nutzen, die Marbella auszeichnen.
Diese Anlage hat alles, was Sie in ihrer Umgebung benötigen. Weniger als 5 km entfernt gibt es zahlreiche Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, einschließlich der zahlreichen Golfclubs; Los Naranjos, Las Brisas und der Real Club de Guadalmina. Ebenso bietet der Guadaiza-Sportkomplex einen Tennisplatz, Paddle-Tennis-Platz, Fußballplatz, Basketballplatz, Pétanque und ein Freibad, unter anderem.
Es liegt weniger als 5 Gehminuten von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Apotheken entfernt. Ein ruhiges und angenehmes Gebiet in der Nähe einer großen Auswahl an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Nueva Andalucía hat alle Merkmale, die ein "Traumleben" ausmachen.
Darüber hinaus ist diese Anlage sehr gut erreichbar. Der nächste Flughafen ist Málaga-Costa del Sol, etwa 50 km entfernt, und es sind nur 40 Minuten Fahrzeit bis Marbella über die neue Autobahn AP-7. Für diejenigen, die lieber mit dem Zug reisen, gibt es den AVE nach Málaga.
Eckdaten
Die 1 verbleibenden Wohnung
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2C | — | 2 | 3 | 2 | 121 m² | 22 m² Terrasse | — |
Fragen Sie alles über Terrazas de Guadaiza I.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
1 von 9 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Terrazas de Guadaiza I liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
This is not off-plan in the conventional sense — construction is complete as of the third quarter of 2025, removing build risk entirely. What remains is scarcity: a single apartment of nine, in a phase that is otherwise sold out. At €462,210 for 121 m² of built area, it sits below the local median asking price of roughly €680,000 and beneath the area's average, offering a keen entry point in an established Nueva Andalucía address.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
1 von 9 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Vergleichbare Wohnungen in Marbella wurden zuletzt zu einem Median von €4,697 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Terrazas de Guadaiza I wird in seiner aktuellen Fertiggestellt-Phase zu €3,820 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Marbella
Nueva Andalucía rewards those who value convenience over spectacle. The Nueva Andalucía health centre is barely 200 metres away, with a pharmacy closer still, and everyday needs are covered by three supermarkets within a 15-minute walk. Restaurants cluster within a few hundred metres — Pizzería Mammalina, El Bigote and Il Clandestino are all a minute's drive.
Golf defines the surrounding terrain, with Las Brisas and Magna Marbella on the doorstep and the wider Golf Valley beyond. Puerto Banús, its marina and beaches such as Playa de San Pedro are within a short drive, while padel at Puente Romano is under ten minutes. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C — comfortable for outdoor living across most of the calendar.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Terrazas de Guadaiza I im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Terrazas de Guadaiza I erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Terrazas de Guadaiza I zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Terrazas de Guadaiza I vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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