Към съдържанието
Current release · 1 of 9 apartments available
Terrazas de Guadaiza I — photo 1
Terrazas de Guadaiza I — photo 2
Terrazas de Guadaiza I — photo 3
Terrazas de Guadaiza I — photo 4
Terrazas de Guadaiza I — photo 5
Завършено · current release

Terrazas de Guadaiza I

Nueva Andalucía · Marbella
Цени от
€462,210
Налично
1 от 9
Спални
3en-suite
Предаване
3rd Trimester 2025
Тип
Apartments
Площ от
121
Общо имоти
9 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · the editorial

Terrazas de Guadaiza I, in context.

```html

Развитието се намира на Коста дел Сол, в хълмист терен изпълнен с езера и е обкръжено от известните голф игрища на Нуева Андалусия. Този комплекс се намира в община Марбеля, Малага, несъмнено една от най-известните дестинации в Испания благодарение на високото си качество на живот и температурата.

Той е разположен в привилегирован район, 13 минути с кола от центъра на Марбеля и по-малко от 10 минути от Пуерто Банус. Идеално място, където да се насладите на плажа и природата в равни части.

Тази община е известна със своите екскузивни частни урбанизации и луксозни жилищни комплекси. Да живееш в тази сграда означава да се насладиш на всички предимства на спокойния живот на Коста дел Сол и в същото време на плажовете и развлекателните дейности, които характеризират Марбеля.

Това развитие има всичко необходимо около него. По-малко от 5 км разстояние има многобройни плажове, спортни и развлекателни съоръжения, включително множеството голф клубове; Лос Наранхос, Лас Брисас и Реал клуб де Гвадалмина. По същия начин, спортния комплекс Гвадаиза предлага теннисен корт, падъл теннис корт, футболно игрище, баскетболен корт, петанк и открит басейн, между другото.

Той се намира по-малко от 5 минути пешком от магазини, супермаркети, ресторанти и аптеки. Спокойна и приятна площ близо до широк спектър от развлекателни опции. Нуева Андалусия има всички характеристики, които съставляват "живота на мечтите".

Освен това, това развитие е много добре свързано. Най-близкото летище е Малага-Коста дел Сол, разположено на разстояние от 50 км, и са само 40 минути с кола до Марбеля, чрез новия магистрал AP-7. За тези, които предпочитат да пътуват с влак, има AVE до Малага.

```
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Final available unit in a completed nine-apartment phase — eight of nine already sold
02
121 m² three-bedroom apartment priced at €462,210 — ready for immediate occupation
03
90 m² saline pool, gym, solarium and social club within the communal amenities
04
Under 10 minutes by car to Puerto Banús; 13 minutes to Marbella city centre
05
Hot water system combining electric water heater with solar panels
The current release

The 1 remaining apartment

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
2C 2 3 2 121 m² 22 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Terrazas de Guadaiza I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

1 of 9 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartment 121 m²
От
€462,210
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terrazas de Guadaiza I currently sits in the Завършено band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€462k
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the building is complete and the final apartment is available for immediate purchase and occupation. With eight of nine units absorbed by the market, scarcity is tangible rather than rhetorical. Comparable three-bedroom resale listings in the broader Marbella area are transacting between €403,000 and €435,000; the new-build premium here reflects 121 m² of contemporary specification, full communal facilities, and the assurance of a completed, move-in ready home.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Terrazas de Guadaiza I, in its current Completed phase, is offered at €3,820 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Terrazas de Guadaiza I (€/m² built)
€3,820
Индикативен диапазон спрямо медианата за района
19%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Terrazas de Guadaiza I
Terrazas de Guadaiza I
Terrazas de Guadaiza I
121 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
121 m²
Етап на строителство
Завършено
Завършване
3rd Trimester 2025
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф
611 m
Magna Marbella Golf
Плаж
2.4 km
Playa Canina Ventura del Mar
Летище
47.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
185 m
Pizzería Mammalina
Кафе
416 m
El Pan de Eric
Бар
1.3 km
Naô Pool Club
Супермаркет
1.3 km
Mercadona
Аптека
103 m
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Болница
215 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
4.6 km
Puente Romano
Марина
2.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's golf valley forms the immediate backdrop, with Los Naranjos, Las Brisas, and Real Club de Guadalmina all within five kilometres. The Guadaiza sports complex — offering tennis, paddle tennis, football, basketball, pétanque, and an open-air pool — sits close by. Within a five-minute walk, residents have access to supermarkets, restaurants, pharmacies, and daily-convenience retail. Beaches are reachable within the same five-kilometre radius. The climate sustains average daily highs of 21.7°C year-round, with lows rarely dipping below 15°C — conditions that make outdoor living a practical constant rather than a seasonal luxury.

От вашата врата
Marbella Old Town
9 min с кола
8.5 км по права линия
Puerto Banús
3 min с кола
2.6 км по права линия
Málaga Airport
51 min с кола
46.9 км по права линия
Mijas Pueblo
35 min с кола
32.1 км по права линия
La Cala de Mijas
32 min с кола
29.5 км по права линия
Estepona
19 min с кола
17.1 км по права линия
Gibraltar
57 min с кола
52.3 км по права линия
Ronda
34 min с кола
31.6 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terrazas de Guadaiza I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€46k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€92k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€324k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€462,210
От €462,210€600,873
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€46,221
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,547
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,622
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,622
Всичко включено
€518,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€1,620/мес.
Общо за изплащане
€485,926
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€138,663
Размер на заема
€323,547
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€83,198брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,942
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,799
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Terrazas de Guadaiza I a good investment compared to the local resale market?
Terrazas de Guadaiza I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Terrazas de Guadaiza I?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Terrazas de Guadaiza I qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Terrazas de Guadaiza I from Málaga airport?
Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Terrazas de Guadaiza I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
В строеж 6 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
Завършено 223 m away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
В строеж 230 m away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
Завършено 650 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.5M
В строеж 708 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Офф-план 790 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
Завършено 820 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€3M
В строеж 837 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
От€5.55M
Завършено 860 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
В строеж 894 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
В строеж 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
От€785k
Завършено 1.2 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.5M
Завършено 1.2 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
От€6M
Завършено 1.3 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
От€8.29M
Завършено 1.3 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
От€2M
Завършено 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.75M
В строеж 1.4 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
От€5.5M
В строеж 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Завършено 1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.2M
В строеж 1.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.75M
Офф-план 1.7 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.9M
В строеж 1.7 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Завършено 1.7 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
От€7.95M
Завършено 1.7 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.89M
С разрешение 1.8 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.8M
Завършено 1.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5.5M
В строеж 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€469k
Завършено 1.9 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
От€1M
В строеж 2.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.1M
В строеж 2.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.14M
Завършено 2.1 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.59M
Офф-план 2.1 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.29M
Завършено 2.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.7M
В строеж 2.2 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.15M
Завършено 2.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Завършено 2.4 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
С разрешение 2.4 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завършено 2.4 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
В строеж 2.5 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
В строеж 2.5 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€890k
В строеж 2.5 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.51M
В строеж 2.5 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.51M
Завършено 2.5 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Офф-план 2.6 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
Завършено 2.7 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Завършено 2.7 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завършено 2.8 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Офф-план 2.9 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.2M
Офф-план 2.9 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€439k
Завършено 2.9 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€2.45M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Terrazas de Guadaiza IAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Terrazas de Guadaiza I. Prefer a person? WhatsApp с екипа.