В строеж · current release

The Avenue Marbella

Marbella · Marbella

Цени от

€5,550,000

Налично

16 от 26

Спални

5–6en-suite

Предаване

Q1 2028

Тип

Villas

Площ от

461 m²

Общо имоти

26 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

The Avenue Marbella, in context.

Разположен в престижния квартал Нуева Андалусия, жилищният комплекс предлага на жителите си луксозно убежище, въплъщаващо истинската същност на луксозния начин на живот. Благодарение на привилегированото си местоположение в Нуева Андалусия, жителите разполагат с удобен достъп до множество близки удобства, както и с красиви гледки към заобикалящите планини и морето.

Ж��лищният комплекс се издига като светилище на иновациите и лукса, свидетелство за синергията между модерния дизайн и вечната елегантност. Жителите се радват на издигнат начин на живот, съчетаващ най-изтънчените елементи на архитектурата, сигурността и персонализацията.

Този новаторски проект преосмисля концепцията за съвременна урбанизация, предлагайки несравним начин на живот, характеризиращ се с изисканост, сигурност и дизайнерска изобретателност. Включващ колекция от 26 новопостроени жилища, комплексът представлява хармонично съчетание на архитектурна брилянтност и функционална елегантност.

Проектирани от новаторския архитект Исмаел Мерида, жилищата в този комплекс са истински чудеса на модерната архитектура, като вся��о обхваща три нива, включително соларий и мазе, обединени от партерен етаж.
Обърнати към кардиналните посоки юг, изток, югоизток и запад, вилите прегръщат пътя на слънцето, разпръсквайки омайни нюанси и сенки през целия ден.

Потопен в спокойствието на затворен комплекс с денонощна охрана, жилищният комплекс осигурява среда на пълно спокойствие. Охранител, наблюдаващ входа, добавя допълнително ниво на сигурност и увереност.

Единственият вход и изход не само засилва сигурността, но и допринася за усещането за уединение и неприкосновеност на личния живот, което определя тази ексклузивна територия. Жителите могат да бъдат уверени, че само те ще имат достъп до комплекса, а на гостите ще бъде предоставен достъп след одобрение.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
26 villas across three architect-designed typologies, 461–701 m² built area
02
Plots from 900 to 1,674 m² within Nueva Andalucía's established Golf Valley
03
Three-level layout: basement, principal floors, and private solarium per villa
04
10 of 26 units already sold; construction under way since December 2024
05
Completion targeted Q1 2028 — priced from €5.55 million to €10.9 million

The current release

The 16 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
11-B2	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 970 m² plot	1
10-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 1040 m² plot	1
2-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 979 m² plot	1
22-B3	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 1015 m² plot	1
8-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 928 m² plot	1
9-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1101 m² plot	1
13-A2	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 905 m² plot	1
3-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1013 m² plot	1
5-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1205 m² plot	1
7-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1251 m² plot	1
18-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 917 m² plot	1
23-B4	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 929 m² plot	1
21-B3	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 900 m² plot	1
19-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 901 m² plot	1
25-C	—	—	6	6	701 m²	301 m² terrace · 1654 m² plot	1
24-C	—	—	6	5	701 m²	301 m² terrace · 1674 m² plot	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Avenue Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

16 of 26 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

5-bedroom villas 461–488 m²

От

€5,550,000

14 available

6-bedroom villas 701 m²

От

€10,900,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Avenue Marbella currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€5.55M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.12M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started in December 2024 and a three-year build runway to Q1 2028, buyers entering now secure a position in an already-selling project — not a speculative pre-launch. Ten units sold from 26 indicates sustained early demand. The wider Marbella resale market carries an average time-on-market of 301 days at a median of approximately €5,397 per m²; new-build villas of this specification in Nueva Andalucía command a meaningful premium to that benchmark, and the stage-payment structure characteristic of off-plan acquisitions allows capital to be deployed progressively rather than in a single transaction.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

16 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Avenue Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,039 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

The Avenue Marbella (€/m² built)

€12,039

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

461–701 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

5–6 en-suite

Бани

5–6

Застроена площ

461–701 m²

Площ на парцела

900–1674 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q1 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Marbella

Living in Marbella

Голф

754 m

Real Club de Golf Las Brisas

Плаж

2.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

46.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

353 m

Mamma Lina

Кафе

921 m

Zest

Бар

500 m

Naô Pool Club

Супермаркет

452 m

Mercadona

Аптека

276 m

Farmacia Nueva Andalucia

Болница

670 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

3.8 km

Puente Romano

Марина

2.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley places residents at the heart of Marbella's most mature luxury quarter — surrounded by internationally recognised golf courses, with the restaurants, boutiques, and beach clubs of Puerto Banús reachable in under five minutes by car. Marbella's old town and the restaurants of the Golden Mile are within ten minutes, while Estepona's quieter marina quarter lies approximately 25 minutes to the west. Málaga International Airport is typically under an hour's drive, maintaining straightforward connectivity to the principal northern European cities that feed this market. The microclimate of the Costa del Sol delivers low annual rainfall and warm temperatures across an extended season — conditions that support genuine year-round occupation rather than purely seasonal use.

От вашата врата

Marbella Old Town

8 min с кола

7.7 км по права линия

Puerto Banús

3 min с кола

1.9 км по права линия

Málaga Airport

50 min с кола

46.2 км по права линия

Mijas Pueblo

34 min с кола

31.4 км по права линия

La Cala de Mijas

31 min с кола

28.7 км по права линия

Estepona

19 min с кола

17.7 км по права линия

Gibraltar

57 min с кола

52.7 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Avenue Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€555k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€1.11M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€3.88M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€5,550,000

От €5,550,000€10,900,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€555,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€66,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€55,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€55,500

Всичко включено

€6,227,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€19,449/мес.

Общо за изплащане

€5,834,768

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,665,000

Размер на заема

€3,885,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€999,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€155,400

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€249,750

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is The Avenue Marbella a good investment compared to the local resale market?

The Avenue Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Avenue Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Avenue Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Avenue Marbella from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Avenue Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност