Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 1

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 2

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 3

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 4

Завършено · current release

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8

Golden Mile · Marbella

Цени от

€7,500,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

693 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8, in context.

Екскузивна нова застройка само с 12 уникални вили. Напълно оградена, с красиви внимателно поддържани градини и привлекателен басейн, застройката разполага с 24-часова охрана. Построена по най-високите стандарти и с авангардна технология, имотът предлага идеалната среда за релаксация и развлечение със стил.

Разположена в престижния квартал Виласе 12, впечатляваща резиденция, която предлага несравнимо живеене на най-екскузивния адрес на Марбея. Проектирана от най-добрите архитекти и напълно обзаведена от уважавания Педро Пеня, тази вила въплътява луксозния живот.

Всяко пространство, всеки ъгъл на архитектурата е създаден, за да максимизира вашето наслаждение от екскузивния начин на живот, предложен от тази уникална и избрана резиденция. Възхищавайте се на защитния планински връх Ла Конча и на смарагдово поддържаните градини и се потопете в освежаващите води на басейна в стил лагуна с безкрайна линия на хоризонта.

Най-очакваният луксозен проект на Марбея сега е завършен и чака да бъде насладен. Отличаващ се с елегантна съвременна архитектура и проектиран от един от водещите "звездни архитекти" на Марбея, този комплекс предлага най-добрия съвременен средиземноморски живот в най-желания жилищен район на курорта.

Вилите са построени с най-високо качество и първокласни материали, на четири етажа, внимание на разработчиците към детайлите е безпримерно и тези уникални домове предлагат беспрецедентни нива на съвременния луксоз.

Разпростирайки се на четири внимателно проектирани етажа, всички безпроблемно свързани чрез частния им асансьор, той показва несравнима архитектурна брилянтност. Просторния хол, с неговия драматичен двойно висок таван, създава величествено и просторно пространство, идеално за развлечение.

Това пространство е лесно интегрирано с красиво проектирана тераса, максимизирайки вътрешно/външния начин на живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One of only twelve villas in a fully gated, 24-hour security community on the Golden Mile
02
693 m² villa, four bedrooms and four bathrooms, delivered fully furnished by Pedro Peña
03
Completed and ready for immediate occupation — no construction risk, no waiting period
04
Sole remaining unit in the development; no comparable new-build inventory at this address
05
Asking price of €7,500,000 — €10,822 per m² against a Marbella market median of c. €5,397

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa 8	—	—	4	4	693 m²	228 m² terrace	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vilas 12 Golden Mile - Villa 8.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 693 m²

От

€7,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€7.5M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€8.93M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa 8 is not an off-plan proposition — it is completed and furnished, with immediate legal occupation possible. The relevant case for acquisition rests on scarcity: this is the last unit in a twelve-villa development that will not be replicated at this address. Comparable four-bedroom resale villas on the Golden Mile appear in the market at €2,700,000 to €4,500,000, but without equivalent specification or community infrastructure. For a buyer seeking a single, resolved transaction rather than a construction programme, the premium reflects genuine product differentiation.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,823 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 (€/m² built)

€10,823

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

693 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

693 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Golden Mile

Living in Marbella

Голф

1.8 km

The Range golf lessons

Плаж

1.5 km

Playa de Nagüeles

Летище

43.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

473 m

El Carnicero 2 Grill

Кафе

2.3 km

Natural Juice Bar

Бар

2.0 km

La Habana de Hemingway

Супермаркет

558 m

ALDI

Аптека

1.8 km

Farmacia Puerto Banús

Болница

1.7 km

Фитнес

4.5 km

Marbella Olympia Gym

Падел / тенис

874 m

Puente Romano

Марина

2.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

28.2 km

Fuengirola

The Golden Mile occupies the coastal corridor running west from Marbella's old town towards Puerto Banús, historically home to the Marbella Club and Puente Romano hotels and the density of private estates that established the town's international reputation. Day-to-day life here operates at a particular rhythm: beach clubs and restaurant terraces within minutes on foot or by car, Puerto Banús marina accessible in under ten minutes, and Marbella town itself — with its restaurants, galleries and the historic casco antiguo — equally close. La Concha mountain provides a dramatic natural backdrop and a degree of climatic shelter that makes outdoor living viable across the bulk of the year. The Golden Mile remains one of the few addresses in southern Europe where that combination of privacy, convenience and coastal access is genuinely available at scale.

От вашата врата

Marbella Old Town

5 min с кола

4.8 км по права линия

Puerto Banús

3 min с кола

2.5 км по права линия

Málaga Airport

47 min с кола

43.4 км по права линия

Mijas Pueblo

31 min с кола

28.6 км по права линия

La Cala de Mijas

28 min с кола

25.8 км по права линия

Estepona

22 min с кола

20.5 км по права линия

Gibraltar

1h с кола

54.9 км по права линия

Ronda

37 min с кола

33.6 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€750k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€1.5M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€5.25M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€7,500,000

От €7,500,000€9,750,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€750,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€90,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€75,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€75,000

Всичко включено

€8,415,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€26,283/мес.

Общо за изплащане

€7,884,821

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€2,250,000

Размер на заема

€5,250,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€1,350,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€210,000

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€337,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 a good investment compared to the local resale market?

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vilas 12 Golden Mile - Villa 8?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 from Málaga airport?

Approximately 47 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност