Завършено · текуща фаза

Earth

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2083

Цени от

€5,650,000

Налично

1 от 28

Спални

4en-suite

Предаване

Q3 2026

Тип

Apartments

Площ от

741 m²

Общо имоти

28 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Earth, в контекст.

В този престижен комплекс са разположени 28 съвременни апартамента и пентхауса, обмислено разпределени в четири архитектурно различни блока: Water, Stone, Wood и Sand. Така се осигурява по-голямо уединение за обитателите.

Този забележителен апартамент на партерния етаж с частна градина и просторна тераса предлага общо 154 м2 вътрешна площ, 231 м2 тераси и 80 м2 градина. Разпределен е в 3 спални и 3 бани, широка дневна с обединена кухня, таванска височина до 270 см и перално помещение с перална и сушилна машина Siemens.

Качеството на изпълнението е изключително: първокласни материали, големи open-plan пространства, кухни Modulnova с уреди Gaggenau, подово отопление във всички помещения на апартамента, водно, чрез аеротермия Mitsubishi или еквивалентна, усъвършенствана система за домашна автоматизация, две подземни паркоместа и складово помещение. Комплексът разполага с превъзходна спа зона, включваща просторен закрит отопляем басейн с водопад, напълно оборудван фитнес салон, зала за йога и избор между парна и суха сауна.

Сигурността и спокойствието на обитателите са приоритет: комплексът е затворено жилищно селище с денонощна охрана, което го превръща в еталон за високо ниво на сигурност.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Only 28 homes across four low-rise blocks: Water, Stone, Wood and Sand
02
Final residence: four bedrooms, 741 m² built, listed at €5,650,000
03
Spa with heated indoor pool, hammam, saunas, gym and yoga room
04
Penthouses with rooftop solariums, private pools and views to La Concha
05
27 of 28 homes sold, completion scheduled for Q2 2026

Текущата фаза

Останалите 1 апартамент

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
7	1	2	4	4	741 m²	325 m² тераса	2

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Earth.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 1 от 28 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 4 спални 741 m²

От

€5,650,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Earth в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€5.65M

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€6.73M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Earth is no longer an early-stage purchase. Twenty-seven of the 28 homes are sold, completion is scheduled for the second quarter of 2026 and one residence remains. That changes the case. You buy close to handover, with the building, specification and communal spa visible rather than promised. At €5,650,000, the price sits well above the broad Golden Mile median of €4,231/m². It also exceeds nearby four-bedroom resales from €4,500,000, a premium that reflects new-build efficiency, private outdoor space and resort facilities. The Catastro still records the plot as undeveloped land, which is normal before the new-build declaration is registered. We confirm that registration with your lawyer before exchange.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 28 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Earth не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,625 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €4,736/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Marbella апартаменти медиана (€/m²)

€4,736

Earth (€/м² застроена площ)

€7,625

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

741 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

741 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

Q3 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Golden Mile

Животът в Marbella

Голф

2.2 km

The Range golf lessons

Плаж

1.1 km

Playa de Nagüeles

Летище

42.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

55 m

Nota Blu New Brasserie

Кафе

2.6 km

Café de Ronda

Бар

2.7 km

Boracay

Супермаркет

1.6 km

Super Sol

Аптека

1.2 km

Farmacia Marbella Real

Болница

2.7 km

Фитнес

3.7 km

Marbella Olympia Gym

Падел / тенис

931 m

Puente Romano

Марина

3.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

27.4 km

Fuengirola

Mornings start at the water. Playa de Nagüeles lies about 1.1 km away and Playa de Casablanca around 1.6 km, both linked by the Paseo Marítimo, the seafront promenade that runs into town. Puente Romano, with its tennis and padel courts, sits under a kilometre from the gates. Nota Blu New Brasserie is barely 55 metres away and COYA Marbella about 750 metres. The wider strip brings Nobu, Cipriani and Dani García's cooking within easy reach.

Real Club de Golf Las Brisas is about 3.7 km away, roughly a seven-minute drive. Puerto Banús and Marbella's own marina are each around 3.5 km in opposite directions, one for yachts and designer boutiques, the other for the cobbled lanes and wrought-iron balconies of the Old Town. Practical needs are close by. Supermarkets are around 1.6 km away and Hospital Recoletas Salud Marbella about 2.9 km. Málaga airport is roughly 43 km east.

The climate keeps it all usable year-round, with a ten-year average daily high of 21.1°C and nights that rarely drop much below 15°C.

От вашата врата

Marbella Old Town

4 min с кола

4.1 км по права линия

Puerto Banús

4 min с кола

3.6 км по права линия

Málaga Airport

46 min с кола

42.5 км по права линия

Mijas Pueblo

30 min с кола

27.7 км по права линия

La Cala de Mijas

27 min с кола

25.2 км по права линия

Estepona

23 min с кола

21.5 км по права линия

Gibraltar

1h 1m с кола

56.0 км по права линия

Ronda

36 min с кола

33.3 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Earth резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€565k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€1.13M20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€3.95M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€5,650,000

От €5,650,000€7,345,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€565,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€67,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€56,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€56,500

Всичко включено

€6,395,800

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€19,800/мес.

Общо за изплащане

€5,939,899

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,695,000

Размер на заема

€3,955,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€1,017,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€158,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€254,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Earth в сравнение с местния пазар на препродажби?

Earth е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Earth?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Earth право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Earth от летище Málaga?

Приблизително 46 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Earth обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся