Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 1

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 2

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 3

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 4

Завършено · текуща фаза

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2143

Цени от

€7,900,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

693 m²

Общо имоти

1 начало

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9, в контекст.

Новото развитие включва само 12 уникални имущества. Напълно ограденo, с красиво озеленени и идеално поддържани градини и привлекателен плувен басейн, развитието разполага с 24-часова охрана. Построено по най-строги стандарти със съвременна технология, имуществото осигурява идеална обстановка за релаксация и забавление в стил.

Разположена в престижната община Vilas 12, вила номер 9 е красиво жилище, което предлагает несравнимо жилищно преживяване на най-екскузивния адрес в Марбеля. Проектирана от най-добрия архитект и напълно обзавеждана от уважавания Pedro Peña, тази вила символизира луксозния живот.

Разпростирайки се на четири прецизно разработени етажа, всички безпрепятствено свързани с Вашия частен асансьор, вила номер 9 демонстрира несъпоставима архитектурна брилянтност. Просторният салон с драматичния двуетажен таван създава величествена и въздушна атмосфера, идеална за забавление.

Това пространство се преплита безпроблемно в красиво проектирана тераса, максимизирайки живота в затворено/открито помещение.

Най-очаквано луксозното развитие на екскузивния Golden Mile в Марбеля е вече завършено и чака да бъде оценено. Характеризирайки се със стилна съвременна архитектура, проектирана от един от водещите "звездни архитекти" на Марбеля, това развитие предлага най-доброто от съвременния средиземноморски живот в най-желаното жилищно съседство на курорта.

Построено по най-високите спецификации с премиум качествени материали, разпростиращо се на четири етажа, вниманието на разработчиците към детайлите е неоспоримо и тези уникални домове доставят безпрецедентни нива на съвременния луксоз на Golden Mile.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Four-bedroom, four-bathroom villa across four floors, 693 m² built
02
Completed and fully furnished by interior designer Pedro Peña
03
One of only twelve residences in a gated Golden Mile community
04
Private lift, double-height living room, communal pool, 24-hour security
05
Puerto Banús marina and Nagüeles beach within a five-minute drive

Текущата фаза

Останалите 1 вила

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa 9	—	—	4	4	693 m²	228 m² тераса · 92 m² градина	4

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Vilas 12 Golden Mile - Villa 9.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 1 от 1 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вила с 4 спални 693 m²

От

€7,900,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€7.9M

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€9.4M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an off-plan proposition. Villa 9 is finished and furnished, which reframes the decision entirely: there is no construction risk, no completion date to track and no staged payment schedule. At €7.9 million the villa sits well above the area's median resale metrics, reflecting its turnkey Pedro Peña interior and scarcity — one of just twelve homes, with a single unit available. For a buyer wanting to move in this season rather than wait years, that immediacy is the case.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 1 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €11,400 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €5,364/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Marbella вили медиана (€/m²)

€5,364

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 (€/м² застроена площ)

€11,400

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

693 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

693 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Golden Mile

Животът в Marbella

Голф

1.8 km

The Range golf lessons

Плаж

1.5 km

Playa de Nagüeles

Летище

43.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

473 m

El Carnicero 2 Grill

Кафе

2.3 km

Natural Juice Bar

Бар

2.0 km

La Habana de Hemingway

Супермаркет

558 m

ALDI

Аптека

1.8 km

Farmacia Puerto Banús

Болница

1.7 km

Фитнес

4.5 km

Marbella Olympia Gym

Падел / тенис

874 m

Puente Romano

Марина

2.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

28.2 km

Fuengirola

The Golden Mile is Marbella's most established residential boulevard, sitting between the old town and Puerto Banús. Villa 9 is close to the action without being in it: Playa de Nagüeles is roughly 1.5 km away, and the Puente Romano tennis and padel courts sit under a kilometre from the door. Dining is immediate — El Carnicero Grill, Besya Beach and COYA Marbella are all within a two-minute drive, while Puerto Deportivo José Banús is around five minutes away.

Everyday needs are equally close, with ALDI and Mercadona minutes away and HC Marbella International Hospital roughly seven minutes' drive. Málaga airport is about 45 km along the coast. The result is a base that balances beach, marina and town without compromise.

От вашата врата

Marbella Old Town

5 min с кола

4.8 км по права линия

Puerto Banús

3 min с кола

2.5 км по права линия

Málaga Airport

47 min с кола

43.4 км по права линия

Mijas Pueblo

31 min с кола

28.6 км по права линия

La Cala de Mijas

28 min с кола

25.8 км по права линия

Estepona

22 min с кола

20.5 км по права линия

Gibraltar

1h с кола

54.9 км по права линия

Ronda

37 min с кола

33.6 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€790k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€1.58M20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€5.53M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€7,900,000

От €7,900,000€10,270,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€790,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€94,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€79,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€79,000

Всичко включено

€8,863,800

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€27,684/мес.

Общо за изплащане

€8,305,345

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€2,370,000

Размер на заема

€5,530,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€1,422,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€221,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€355,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Vilas 12 Golden Mile - Villa 9?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 от летище Málaga?

Приблизително 47 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся