Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 1

Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 2

Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 3

Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 4

Завършено · current release

Villa La Fuente - Golden Mile Villas

Marbella · Marbella

Цени от

€4,500,000

Налично

1 от 2

Спални

4en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

754 m²

Общо имоти

2 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Villa La Fuente - Golden Mile Villas, in context.

Тази луксозна модерна вила е наместена в елитен охраняем комплекс и се намира в зелен квартал на Златната миля на Марбея.

Имотът се похвалява с първокласно местоположение, намирайки се само на хвърлей камък от ивица с най-фините пясъчни плажове, обхващащи прочутия Marbella Club и курорта Puente Romano. Въплъщавайки разкош и тихо усъвършенстване, това изцяло ново жилище е идеално подходящо за стремящите се нагоре, търсещи живот на периферията на забързания свят.

Щом влезете във вилата, веднага сте омагьосани и напълно изненадани от величието и изя��еството. Безупречен дизайн ви обгражда, докато поглъщате просторната дневна с внушителни високи тавани, изцяло осветени от потоците естествена светлина, заливаща пространството.

Умно проектираното отворено оформление свободно свързва хола, трапезарията и модерната, изискана кухня помежду им, създавайки хармонично единство, идеално за забавления или за тихи, спокойни вечери. Кухнята е истински рай за всеки начинаещ готвач и е напълно оборудвана с най-съвременна техника, чисти, свежи плотове и изобилие от пространство.

Имотът предлага четири просторни спални, всяка от които осигурява на гостите комфорт и спокойствие. Главният апартамент сам по себе си е личен sanctuary и разполага с луксозна баня en suite, предлагаща достатъчно пространство за релакс с изглед навън. Налице е просторна гардеробна стая с достатъчно място за съхранение.

Останалите спални предлагат великолепно настаняване за жителите и също са придружени от зашеметяващи бани en suite, всяка великолепно обзаведена.

Освен изключителните жилищни площи, тази зашеметяваща къща разполага с широк набор от търсени допълнителни лукcозни удобства, включително специална фитнес зала, напълно предварително инсталирана кино зала, изба за вино с контролирана температура, турска баня, сауна и, за да се увенчае всичко, джакузи, стратегически поставено, за да се насладите на великолепните панорамни гледки към морето, включително Скалата на Гибралтар, докато се отпускате сред спокойната обстановка.

Тази забележителна вила представлява рядка възможност за правилния взискателен купувач да живее живот на лукс, обвит в изискан стил и елегантност, и намиращ се сред едно от най-желаните места в Марбея.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One of only two villas in an exclusive gated community — one already sold
02
754 m² built area on a 1,005 m² plot, four bedrooms, four bathrooms
03
Completed and ready to occupy — no construction or delivery risk
04
Priced at €4,500,000; within immediate reach of Marbella Club and Puente Romano
05
Golden Mile address with comparable four-bed villas on the same corridor at equivalent price points

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa Romero	—	—	4	4	754 m²	338 m² terrace · 1005 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa La Fuente - Golden Mile Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 2 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 754 m²

От

€4,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Fuente - Golden Mile Villas currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€4.5M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.36M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — Villa La Fuente is complete and immediately habitable, eliminating the staging and construction risks that accompany pre-launch acquisitions. The scarcity case is straightforward: of two villas ever built within this gated enclosure, one is already in private ownership. Comparable four-bedroom resale stock on the Golden Mile is currently listed at equivalent pricing, suggesting the asking price reflects rather than exceeds current market positioning for the address.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa La Fuente - Golden Mile Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,968 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa La Fuente - Golden Mile Villas (€/m² built)

€5,968

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

754 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

754 m²

Площ на парцела

1005 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Marbella

Living in Marbella

Голф

700 m

Плаж

1.3 km

Playa de Casablanca

Летище

40.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

174 m

La Tirana

Кафе

456 m

Café de Ronda

Бар

548 m

Viña del Mar

Супермаркет

321 m

Mercadona

Аптека

412 m

Farmacia Raigón

Болница

479 m

Hospital Recoletas Salud Marbella

Фитнес

1.1 km

Marbella Olympia Gym

Падел / тенис

2.6 km

Puente Romano

Марина

1.3 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Жп гара

24.9 km

Fuengirola

The Golden Mile runs between central Marbella and Puerto Banús, and its reputation rests on density of quality rather than volume. The Marbella Club — established in 1954 and still a benchmark for discreet hospitality on the Costa del Sol — sits within the villa's immediate neighbourhood, as does the Puente Romano Resort with its tennis club and beach restaurant. The corridor offers direct access to fine sandy beaches without the congestion of the town centre, and the proximity to Puerto Banús keeps marina dining and mooring facilities within a short drive. Marbella's old town, with its Plaza de los Naranjos and established restaurant scene, is equally accessible to the east.

От вашата врата

Marbella Old Town

3 min с кола

1.6 км по права линия

Puerto Banús

6 min с кола

5.7 км по права линия

Málaga Airport

44 min с кола

40.1 км по права линия

Mijas Pueblo

27 min с кола

25.2 км по права линия

La Cala de Mijas

25 min с кола

22.7 км по права линия

Estepona

26 min с кола

23.9 км по права линия

Gibraltar

1h 3m с кола

58.0 км по права линия

Ronda

38 min с кола

34.6 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Fuente - Golden Mile Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€450k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€900k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€3.15M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€4,500,000

От €4,500,000€5,850,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€450,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€54,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€45,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€45,000

Всичко включено

€5,049,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€15,770/мес.

Общо за изплащане

€4,730,893

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,350,000

Размер на заема

€3,150,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€810,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€126,000

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€202,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa La Fuente - Golden Mile Villas a good investment compared to the local resale market?

Villa La Fuente - Golden Mile Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Fuente - Golden Mile Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa La Fuente - Golden Mile Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa La Fuente - Golden Mile Villas from Málaga airport?

Approximately 44 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa La Fuente - Golden Mile Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност