Месечна вноска
€87,609/мес.
Предпускане · Частно разпределение
Project Vivaldi
Sierra Blanca · Marbella · Ref: RDEV2609
Цени от
€25,000,000
Налично
Частно разпределение
Спални
7en-suite
Предаване
Q4 2027
Тип
Villas
Площ от
2032 m²
Общо имоти
1 home
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · the editorial
Project Vivaldi, in context.
Проект Vivaldi е еднофамилна ултра-престижна резиденция в Sierra Blanca, най-престижната затворена общност на Marbella's Golden Mile. Вилата се намира на ъглов парцел от 2,025 м², с обща построена площ от 2,032 м² разпределена на няколко етажа, всеки с панорамни изгледи към Средиземното море и околните планини.
Имотът е конфигуриран с седем спални и осем бани, допълнени със зала за кино, винотека, пълна зона за уелнес със спа и гимнастика, и вътрешен паркинг. Обширни озеленени градини обграждат частния басейн, създавайки затворено частно имение, което отразява стандартите очаквани на най-високо ниво на пазара на Marbella.
Строителството напредва добре, повече от 65% завършено към средата на 2026 г., с валиден строителен лиценз и работи, извършвани от местен подизпълнител с дълбока експертиза в доставката на луксозни жилища. Предаването е насочено за началото на 2027 г., с очаквано завършване на продажбата преди край на годината.
Sierra Blanca се намира на 3,3 км от Golden Mile пътьора, 5,3 км от центъра на Marbella и 9 км от Puerto Banús. Общността работи с 24-часова охрана и има установена репутация за структурен недостиг спрямо устойчивото международно търсене от високостойностни купувачи. Много малко нови вили от тази спецификация се появяват на пазара тук в която и да е година.
Разработчикът зад проекта е семейна фирма със специализация над 40 години в луксозни жилища на Costa del Sol, маркетирани изключително чрез собствени канали и подбрана селекция на водещи местни агенции. Целевата цена на продажба е €25 милиона, поддържана от независима оценка от юни 2026 г. от €22,24 милиона.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Single detached villa, 2,032 m² built on a 2,025 m² corner plot in Sierra Blanca
02
Seven bedrooms, eight bathrooms, cinema room, wine cellar, spa and gym
03
Over 65% complete as of mid-2026, valid building licence in place
04
Handover targeted early 2027; sea and mountain views from every floor
05
24-hour gated security, 3.3 km from the Golden Mile promenade
Roccabox AI
Ask anything about Project Vivaldi.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Property types
Unit types & pricing
1 units currently available.
| Тип | Спални | Площ | Price from | Налично |
|---|---|---|---|---|
| 7-Bed Villa | 7 | 2032 m² | €25,000,000 | 1 |
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Project Vivaldi currently sits in the В строеж band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€25M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€32M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
This is not a speculative off-plan purchase but a near-complete asset. At over 65% built with a valid licence and handover targeted for early 2027, the delivery risk is materially lower than a groundbreaking project, while the buyer still secures a brand-new villa. Against a Marbella median of around €5,364/m², the €25m guide reflects Sierra Blanca's ultra-prime tier rather than the wider market. Buying now allows influence over final fit-out before completion.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Ограниченост по замисъл
Only 1 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
The premium, contextualised
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Project Vivaldi is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,303 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,367/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 22/07/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,367
Project Vivaldi (€/m² built)
€12,303
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
7 en-suite
Бани
8
Застроена площ
2032 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Sierra Blanca
Living in Marbella
Sierra Blanca occupies the wooded lower slopes of La Concha, close enough to the coast to remain convenient yet high enough for privacy and cooler air. 3 km, and the marina and nightlife of Puerto Banús around 9 km along the coast road.
The community itself runs on 24-hour gated security, which is the practical reason it retains its standing among Marbella's most discreet residential addresses.
От вашата врата
Marbella Old Town
74h 23m с кола
4090.9 км по права линия
Puerto Banús
74h 21m с кола
4089.1 км по права линия
Málaga Airport
74h 37m с кола
4104.4 км по права линия
Mijas Pueblo
74h 30m с кола
4097.3 км по права линия
La Cala de Mijas
74h 18m с кола
4086.3 км по права линия
Estepona
74h 16m с кола
4085.1 км по права линия
Gibraltar
73h 45m с кола
4056.6 км по права линия
Ronda
74h 55m с кола
4120.0 км по права линия
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Project Vivaldi is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При резервация
€2.5M10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€5M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€18M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€2,500,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€300,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€250,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€250,000
Всичко включено
€28,050,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испански ипотечен сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общо за изплащане
€26,282,737
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€7,500,000
Размер на заема
€17,500,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционна перспектива
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Задържане и продажба при завършване
€4,500,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€700,000
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€1,125,000
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Is Project Vivaldi a good investment compared to the local resale market?
Project Vivaldi is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Project Vivaldi?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Project Vivaldi qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Project Vivaldi from Málaga airport?
Approximately 30 minutes by car.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Project Vivaldi buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Project Vivaldi ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Developments near Marbella
10 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
В строеж
0 m away
Vivaldi II
От€25M
Завършено
0 m away
Villa Solstice
От€2M
Завършено
0 m away
Villa Haven
От€15M
Завършено
0 m away
Casa de los Sueños
От€14M
Завършено
0 m away
Villa Harmony
От€14M
Завършено
0 m away
Alcalá 70
От€12M
Завършено
0 m away
SkyVilla 6
От€11M
Завършено
0 m away
Aloha 40
От€9.95M
В строеж
0 m away
Alcalá 4
От€9.75M
Завършено
0 m away
Villa Celestia
От€9.3M