Завършено · current release

Olivos - Palo Alto

Marbella · Marbella

Цени от

€750,000

Налично

1 от 22

Спални

2en-suite

Предаване

Mid 2025

Тип

Apartments

Площ от

226 m²

Общо имоти

22 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Olivos - Palo Alto, in context.

Насладете се на зашеметяващи гледки към Средиземно море от апартаменти с 2 и 3 спални, ориентирани на юг. Издигнете начина си на живот, изключително за жителите на това общество.

Това общо пространство включва зони за отдих на открито, оборудване за барбекю, камина, зона за отдих, ъгъл за напитки и много повече. Градината е проектирана за отдих и релаксация. Насладете се на гледките към Средиземно море, докато работите, общувате или просто се отпускате. Не пропускайте тази уникална възможност да подобрите своето жилищно изживяване.

Апартаментите и пентхаусите са с най-високо качеств��, с акцент върху детайла. Те разполагат с открити зони за дневна и трапезария с интегрирани кухни. Дизайнът съчетава вътрешни пространства и тераси за уникално средиземноморско изживяване. Главната спалня има самостоятелна баня, гардеробна стая, а всички спални и бани са проектирани за изключителна употреба от 22-та собственици.

Всеки апартамент се предлага с паркомясто и складово помещение. Общите части предлагат обширни зелени площи, външен басейн и са идеални за тези, които търсят средиземноморски климат.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One of 22 residences — 21 sold, a single two-bedroom apartment remaining
02
226 m² per apartment, south-facing with uninterrupted Mediterranean sea views
03
Completed development: ready for immediate occupation
04
Priced at €750,000 — approximately €3,319/m², below the area's average ask of €4,701/m²
05
Full Palo Alto Club access: state-of-the-art gym, spa, pool, and lounge facilities

The current release

The 1 remaining apartment

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1.0.1	—	1	2	2	226 m²	135 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Olivos - Palo Alto.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 22 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartment 226 m²

От

€750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Olivos - Palo Alto currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€750k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€893k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Olivos is completed and ready to occupy. What makes the remaining unit compelling is simple arithmetic: at €750,000 for 226 m², the implied price per square metre of approximately €3,319 sits meaningfully below 's area median of €4,701/m². With 21 of 22 homes sold, there is no residual developer inventory to absorb. One buyer acquires the final position in a community that is, by every measure, already closed.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Olivos - Palo Alto, in its current Completed phase, is offered at €3,319 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Olivos - Palo Alto (€/m² built)

€3,319

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

29%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

226 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

226 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

Mid 2025

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Marbella

Living in Marbella

Голф

4.7 km

Плаж

4.3 km

Playa de la Bajadilla

Летище

35.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

450 m

Meson La Casa Nueva

Кафе

2.4 km

La Placita

Бар

2.3 km

Bar La Laguna

Супермаркет

2.3 km

Coviran

Аптека

2.3 km

Farmacia Luque

Болница

4.1 km

Hospital Quironsalud Marbella

Фитнес

3.9 km

Marbella Olympia Gym

Падел / тенис

7.4 km

Puente Romano

Марина

4.1 km

Marina Marbella

Жп гара

21.3 km

Fuengirola

Palo Alto occupies a privileged hillside position above Marbella, sheltered by the Sierra Blanca and oriented south toward the Mediterranean. The estate sits below the village of Ojén, a traditional Andalusian settlement that lends the area a calm absent from the coast road below. The broader Marbella area records average daily highs of 19.5°C year-round, with mild winters rarely dipping below 13°C — conditions that make outdoor living genuinely viable in every month.

Marbella's Old Town, Golden Mile restaurants, international schools, and the A-7 and AP-7 motorway connections to Málaga airport are all within a short drive. The Palo Alto estate itself provides residents with resort-grade communal infrastructure, including a club with gym, spa, and terrace lounge, so daily life rarely requires leaving the grounds.

От вашата врата

Marbella Old Town

5 min с кола

4.2 км по права линия

Puerto Banús

11 min с кола

10.5 км по права линия

Málaga Airport

39 min с кола

35.5 км по права линия

Mijas Pueblo

23 min с кола

20.9 км по права линия

La Cala de Mijas

22 min с кола

20.0 км по права линия

Estepona

31 min с кола

28.5 км по права линия

Gibraltar

1h 9m с кола

62.8 км по права линия

Ronda

38 min с кола

34.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Olivos - Palo Alto residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€75k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€150k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€525k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€750,000

От €750,000€975,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€75,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€9,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,500

Всичко включено

€841,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,628/мес.

Общо за изплащане

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€225,000

Размер на заема

€525,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€135,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€21,000

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€33,750

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Olivos - Palo Alto a good investment compared to the local resale market?

Olivos - Palo Alto is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Olivos - Palo Alto?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Olivos - Palo Alto qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Olivos - Palo Alto from Málaga airport?

Approximately 39 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Olivos - Palo Alto buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност