Към съдържанието
Текущо издание · 4 от 95 апартаменти налични
Santa Clara Homes — photo 1
Santa Clara Homes — photo 2
Santa Clara Homes — photo 3
Santa Clara Homes — photo 4
Santa Clara Homes — photo 5
Завършено · текуща фаза

Santa Clara Homes

Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2062
Цени от
€1,250,000
Налично
4 от 95
Спални
3en-suite
Предаване
Q4 2025
Тип
Apartments
Площ от
149
Общо имоти
95 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Santa Clara Homes, в контекст.

Той е разположен в източната част на Марбея, само на няколко километра от входа на града. Фантастични голф курорти, първокласни образователни и здравни услуги и което несъмнено са най-добрите плажове в Марбея.

Неговото привилегировано местоположение ви позволява да се насладите на широк спектър от услуги като ресторанти, плажни клубове и развлекателни центрове в радиус от само 10 минути.

Ще имате директен достъп до основните пътища (A-7 и AP-7), които ви свързват със самата Марбея и Пуерто Банус, както и с останалите градове на Коста дел Сол, както и с различните голф полета, и двата летища в региона, в Малага и Гибралтар, които ви позволяват да се свържете за само няколко часа с всяка част на света. Насладете се на жилищен район пълен с живот и възможности.

Перфектно ориентирана, с концепция за отворени пространства в своята цялост, можете да изберете между различни ориентации, както и видове приземни жилища с големи тераси и спектакулярни градини или пентхауси с зашеметяващи панорамни гледки, които ще ви дадат безпрецедентни изгледи към голф полето и околностите и откъдето можете да се насладите на дългите летни вечери.

Съвременен дизайн и висока качество в затворен голф комплекс на първа линия с зелени площи, проектирани за наслада на семейството под столетни бор дървета и с възможно най-висока степен на приватност.

Съвременните и елегантни съоръжения, посветени на спорта и релаксацията, несъмнено ще заемат голяма част от вашето време. Но всичко не е свързано с обучението на тялото; знаем, че търсите място, където да се спасите от стреса и рутината на всекидневния живот. Има два големи басейна със солариум, които ви позволяват да се насладите на многото часове слънчево време, което Марбея предлага на своите жители.

Целта е била да се пренесе просторността на околностите в концепцията на всяко от жилищата, достигайки много висока ниво на просторност по отношение на обединяването на помещенията, което подобрява чувството за пространство и интеграция със средата.

Големи порцеланови подове, хол и кухня интегрирани в същото пространство, големи прозорци в двете стаи и хола, които ви позволяват да се възползвате от естествена светлина по време на целия ден, както и спектакулярни тераси, където можете да се насладите на най-добрите моменти на релаксация в най-добро общество и да отпразнувате обеди и вечери на открито.

Кухнята, проектирана със топ марки, е била замислена като цяло в главната стая: кварцни плотове, интегрирани уреди и интегрирани LED осветления, които предоставят софистикация и топлина. В банята е избрана елегантността на големи порцеланови плочки, отражение и гаранция за дизайн.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Three-bedroom, three-bathroom apartments of 149–156 m², ready to occupy
02
Only four of 95 homes remain, priced €1.25m–€1.34m
03
Gated frontline-golf community with landscaped gardens and mature pines
04
Hospital Universitario Costa del Sol within one minute; beach three minutes
05
Quartz worktops, integrated appliances and large-format porcelain finishes
Текущата фаза

Останалите 4 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
71A 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² тераса 2 + склад
91B 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² тераса 2 + склад
11B 2.1 1 3 3 156 m² 101 m² тераса 2 + склад
71B 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² тераса 2 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Santa Clara Homes.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 4 от 95 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 3 спални 149–156 m²
От
€1,250,000
4 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Santa Clara Homes в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€1.25M
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an off-plan proposition. Santa Clara Homes reached completion for Q4 2025, so every residence can be visited and lived in immediately — no build risk, no waiting. The relevant scarcity is stock: only four of 95 homes remain. Against a Marbella median of around €4,697 per m², these apartments price higher, reflecting a finished frontline-golf product in Los Monteros. The case here is certainty and one of the final chances to buy into a near sold-out community.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 4 от 95 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Santa Clara Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €8,389 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €4,697/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Marbella апартаменти медиана (€/m²)
€4,697
Santa Clara Homes (€/м² застроена площ)
€8,389
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Santa Clara Homes
Santa Clara Homes
Santa Clara Homes
149–156 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Бани
3
Застроена площ
149–156 m²
Етап на строителство
Завършено
Завършване
Q4 2025
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Los Monteros

Животът в Marbella

Голф
4.6 km
Greenlife Golf Driving Range
Плаж
1.5 km
Плажен клуб
9.2 km
Cocoa Beach
Летище
35.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
1.2 km
El Mangaleta
Бар
2.2 km
Los cano loft
Супермаркет
457 m
Aldi
Аптека
2.2 km
Farmacia El Rosario
Болница
644 m
Hospital Universitario Costa del Sol
Фитнес
5.0 km
Marbella Olympia Gym
Марина
3.6 km
Marina Marbella
Жп гара
18.9 km
Fuengirola

Los Monteros sits in one of Marbella's most established residential corridors, close to the coast without the density of the town centre. The nearest beach is roughly three minutes away by car, with El Alicate a little further along, and Marina Marbella around seven minutes.

Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club lie within a nine-to-eleven minute drive. Everyday practicalities are close at hand: an Aldi is under a minute away, a pharmacy four minutes, and Hospital Universitario Costa del Sol effectively next door. Dining is walkable, with El Mangaleta and beachside Sunset Beach both a short hop.

The A-7 and AP-7 connect directly to Puerto Banús and Málaga airport, roughly 35 km away.

От вашата врата
Marbella Old Town
5 min с кола
4.5 км по права линия
Puerto Banús
12 min с кола
11.3 км по права линия
Málaga Airport
38 min с кола
34.8 км по права линия
Mijas Pueblo
22 min с кола
19.7 км по права линия
La Cala de Mijas
18 min с кола
16.7 км по права линия
Estepona
32 min с кола
29.5 км по права линия
Gibraltar
1h 8m с кола
62.3 км по права линия
Ronda
43 min с кола
39.1 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Santa Clara Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€125k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€250k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€875k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€1,250,000
От €1,250,000€1,625,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€125,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€15,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€12,500
Адвокатски хонорари (~1%)
€12,500
Всичко включено
€1,402,500
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€4,380/мес.
Общо за изплащане
€1,314,137
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€375,000
Размер на заема
€875,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€225,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€35,000
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€56,250
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Santa Clara Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Santa Clara Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Santa Clara Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Santa Clara Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Santa Clara Homes от летище Málaga?
Приблизително 38 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Santa Clara Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 4 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 579 m away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
В строеж 579 m away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€850k
Завършено 579 m away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
Завършено 579 m away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.97M
В строеж 750 m away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
Офф-план 1.3 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€698k
В строеж 1.4 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Офф-план 1.7 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
В строеж 1.7 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
От€620k
Завършено 1.7 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.89M
Завършено 1.7 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
Завършено 1.7 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
С разрешение 1.8 km away
Soleil
Marbella · Marbella
От€530k
В строеж 2.0 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€499k
Офф-план 2.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
От€458k
В строеж 2.5 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
Завършено 2.5 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
В строеж 2.6 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
Офф-план 3.7 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
От€3.4M
Офф-план 4.0 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
Завършено 4.4 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
От€750k
В строеж 4.5 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
В строеж 4.6 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
В строеж 4.6 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
В строеж 4.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Завършено 5.3 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
В строеж 5.5 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
Завършено 6.1 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
От€4.5M
В строеж 6.1 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
От€316k
Завършено 6.3 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
От€1.89M
Скоро 6.4 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
От€4.9M
В строеж 6.4 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
С разрешение 6.7 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завършено 6.7 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
От€7.8M
Завършено 7.1 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
От€9.3M
Завършено 7.3 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
Завършено 7.4 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
От€14M
Офф-план 7.4 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
От€4.55M
Завършено 7.4 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
В строеж 7.6 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Офф-план 7.7 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
От€5.76M
Офф-план 7.8 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
От€3.95M
Завършено 7.8 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
От€4.29M
Завършено 8.0 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
В строеж 8.1 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
В строеж 8.1 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
Офф-план 8.2 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Завършено 8.2 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
В строеж 8.3 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
В строеж 8.4 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
От€7.3M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Santa Clara HomesAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Santa Clara Homes. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.