Завършено · current release

Santa Clara Homes

Los Monteros · Marbella

Цени от

€1,245,000

Налично

5 от 95

Спални

3–4en-suite

Предаване

Q4 2025

Тип

Apartments

Площ от

149 m²

Общо имоти

95 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Santa Clara Homes, in context.

Намира се в източната част на Марбея, само на няколко километра от входа на града. Фантастични голф курорти, образователни и здравни съоръжения от първа класа и безспорно най-добрите плажове в Марбея. Привилегированото му местоположение ви позволява да се наслаждавате на широк спектър от услуги като ресторанти, плажни клубове и центрове за отдих в радиус от само 10 минути.

Ще имате директен достъп до главните пътища (A-7 и AP-7), които ще ви свържат с Марбея и Пуерто Банус, както и с останалите градове на Коста дел Сол, различните голф игрища и двете летища в района в Малага и Гибралтар, което ще ви позволи да се свържете само за няколко часа с всяка точка на света. Насладете се на жилищен район, изпълнен с живот и възможности.

Перфектно ориентирани, с концепция за открити пространства в тяхната цялост, можете да избирате между различни ориентации, както и видове жилища на партерен етаж с големи тераси и спектакуларни градини или пентхауси с зашеметяващи панорамни гледки, които ще ви дарят несравними изгледи към голф игрището и околностите, откъдето можете да се насладите на дългите летни вечери.

Съвременен дизайн и високо качество в затворен жилищен комплекс на първа линия голф със зелени площи, проектирани за семейна наслада под вековни борови дървета и с най-високото възможно ниво на по��ерителност.

Модерните и елегантни съоръжения, посветени на спорта и релаксацията, несъмнено ще заемат голяма част от времето ви. Но не всичко е свързано с грижата за тялото; знаем, че търсите място, където да избягате от стреса и рутината на ежедневието. Комплексът разполага с два големи басейна със соларий, които ще ви позволят да се наслаждавате на многото слънчеви часове, които Марбея предлага на своите жители.

Потърсено е пренасянето на просторността на околната среда към концепцията на всеки от домовете, достигайки много високи нива на пространственост по отношение на обединяването на стаи, което усилва усещането за пространство и интеграция с околната среда.

Подове от порцелан с голям формат, дневна и кухня интегрирани в е��но пространство, големи прозорци както в стаите, така и в дневната, които ви позволяват да се възползвате от естествената светлина по всяко време на деня, както и спектакуларни тераси, където можете да се наслаждавате на най-добрите моменти на релаксация.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Five residences remaining from a 95-home completed community — immediate occupation
02
3- and 4-bedroom apartments from 149 m² to 187 m², priced €1,245,000–€1,415,000
03
Frontline position within Santa Clara Golf Club, Marbella East
04
Floor-to-ceiling windows, quartz kitchens, large-format porcelain throughout
05
Direct A-7 and AP-7 access; Málaga and Gibraltar airports within reach

The current release

The 5 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
61A	2.1	1	3	3	156 m²	134 m² terrace	1 + storage
71A	2.3	1	3	3	149 m²	102 m² terrace	2 + storage
161B	2.1	1	4	4	187 m²	131 m² terrace	2 + storage
11B	2.1	1	3	3	156 m²	101 m² terrace	2 + storage
91B	2.3	1	3	3	149 m²	102 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Santa Clara Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

5 of 95 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 149–156 m²

От

€1,245,000

4 available

4-bedroom apartment 187 m²

От

€1,365,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Santa Clara Homes currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€1.25M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.48M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — it is a completed, occupied development at the point of near sell-out. With only five homes remaining, scarcity is real and documented. Buyers avoid construction-phase uncertainty entirely, can inspect the finished product, meet neighbours, and move without delay. At a market where comparable 3-bedroom resales in the broader Marbella area trade considerably lower, the premium here is purchased in quality of build, address, and community maturity rather than speculation.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

5 of 95 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Santa Clara Homes is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,356 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Santa Clara Homes (€/m² built)

€8,356

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

149–187 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–4 en-suite

Бани

3–4

Застроена площ

149–187 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

Q4 2025

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Los Monteros

Living in Marbella

Голф

4.6 km

Greenlife Golf Driving Range

Плаж

1.5 km

Плажен клуб

9.2 km

Cocoa Beach

Летище

35.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.2 km

El Mangaleta

Бар

2.2 km

Los cano loft

Супермаркет

457 m

Aldi

Аптека

2.2 km

Farmacia El Rosario

Болница

644 m

Hospital Universitario Costa del Sol

Фитнес

5.0 km

Marbella Olympia Gym

Марина

3.6 km

Marina Marbella

Жп гара

18.9 km

Fuengirola

Los Monteros sits on the eastern edge of Marbella, where the density of the Golden Mile gives way to a quieter, greener stretch of coastline. The area is defined by its golf clubs, pine-lined roads, and proximity to what are widely regarded as the finest beaches on the Costa del Sol. Within a ten-minute drive lie a range of restaurants, beach clubs, and leisure facilities, alongside top-tier international schools and private health centres. Marbella Old Town and Puerto Banús are both readily accessible via the A-7 and AP-7 highways. The climate is genuinely mild year-round — average highs of 21°C and lows of 15°C — making outdoor living a practical reality in every season, not merely a summer amenity.

От вашата врата

Marbella Old Town

5 min с кола

4.5 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

11.3 км по права линия

Málaga Airport

38 min с кола

34.8 км по права линия

Mijas Pueblo

22 min с кола

19.7 км по права линия

La Cala de Mijas

18 min с кола

16.7 км по права линия

Estepona

32 min с кола

29.5 км по права линия

Gibraltar

1h 8m с кола

62.3 км по права линия

Ronda

43 min с кола

39.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Santa Clara Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€125k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€249k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€872k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,245,000

От €1,245,000€1,618,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€124,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€14,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€12,450

Адвокатски хонорари (~1%)

€12,450

Всичко включено

€1,396,890

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€4,363/мес.

Общо за изплащане

€1,308,880

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€373,500

Размер на заема

€871,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€224,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€34,860

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€56,025

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Santa Clara Homes a good investment compared to the local resale market?

Santa Clara Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Santa Clara Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Santa Clara Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Santa Clara Homes from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Santa Clara Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност