مكتمل · current release

Santa Clara Homes

Los Monteros · Marbella

الأسعار تبدأ من

€1,245,000

متاح

5 من 95

غرف النوم

3–4حمام خاص

التسليم

Q4 2025

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

149 m²

إجمالي الوحدات

95 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Santa Clara Homes, in context.

يقع في الجزء الشرقي من مربيا، على بُعد بضعة كيلومترات فقط من مدخل المدينة. منتجعات غولف رائعة، ومرافق تعليمية وصحية من الدرجة الأولى، وما هي بلا شك أفضل الشواطئ في مربيا. يتيح لك موقعها المتميز الاستمتاع بمجموعة واسعة من الخدمات كالمطاعم ونوادي الشاطئ ومراكز الترفيه في نطاق لا يتجاوز 10 دقائق.

ستتمتع بوصول مباشر إلى الطرق الرئيسية (A-7 وAP-7) التي ستربطك بمربيا نفسها وبويرتو بانوس، فضلاً عن بقية مدن كوستا ديل سول، وملاعب الغولف المتعددة، والمطارين في المنطقة في ملقا وجبل طارق، مما سيتيح لك التواصل في غضون ساعات قليلة مع أي جزء من العالم. استمتع بمنطقة سكنية مليئة بالحياة والفرص.

موجّهة توجيهاً مثالياً، مع مفهوم الفضاءات المفتوحة في مجملها، يمكنك الاختيار بين توجيهات مختلفة، وكذلك أنواع من المنازل في الطابق الأرضي ذات تراسات واسعة وحدائق رائعة، أو شقق البنتهاوس ذات الإطلالات البانورامية الخلابة التي ستمنحك مناظر لا مثيل لها على ملعب الغولف والمحيط، ومن حيث يمكنك الاستمتاع بأمسيات الصيف الطويلة.

تصميم معاصر وجودة عالية في مشروع سكني مسوّر على الواجهة الأمامية لملعب الغولف مع مناطق خضراء مصممة لمتعة العائلة تحت أشجار الصنوبر المعمّرة وبأعلى مستوى ممكن من الخصوصية.

ستشغل مرافقه الحديثة والأنيقة المخصصة للرياضة والاسترخاء بلا شك جزءاً كبيراً من وقتك. لكن الأمر لا يقتصر على العناية بجسدك؛ نحن ندرك أنك تبحث عن مكان للهروب من ضغوط الحياة اليومية وروتينها. يضم المشروع حمامَي سباحة كبيرَين مع منطقة شمس ستتيح لك الاستمتاع بساعات طويلة من أشعة الشمس التي تم��حها مربيا لسكانها.

سعى المشروع إلى نقل اتساع المحيط إلى تصميم كل وحدة سكنية، محققاً مستويات عالية جداً من الاتساع من حيث توحيد الغرف الذي يعزز الإحساس بالفضاء والاندماج مع البيئة المحيطة.

أرضيات من البورسلان بتنسيق كبير، وغرفة المعيشة والمطبخ مدمجان في فضاء واحد، ونوافذ واسعة في كلا الغرفتين وغرفة المعيشة تتيح لك الاستفادة من الضوء الطبيعي في جميع أوقات اليوم، فضلاً عن تراسات رائعة حيث يمكنك الاستمتاع بأجمل لحظات الاسترخاء.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Five residences remaining from a 95-home completed community — immediate occupation
02
3- and 4-bedroom apartments from 149 m² to 187 m², priced €1,245,000–€1,415,000
03
Frontline position within Santa Clara Golf Club, Marbella East
04
Floor-to-ceiling windows, quartz kitchens, large-format porcelain throughout
05
Direct A-7 and AP-7 access; Málaga and Gibraltar airports within reach

The current release

The 5 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
61A	2.1	1	3	3	156 m²	134 m² terrace	1 + storage
71A	2.3	1	3	3	149 m²	102 m² terrace	2 + storage
161B	2.1	1	4	4	187 m²	131 m² terrace	2 + storage
11B	2.1	1	3	3	156 m²	101 m² terrace	2 + storage
91B	2.3	1	3	3	149 m²	102 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Santa Clara Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 95 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 149–156 m²

ابتداءً من

€1,245,000

4 available

4-bedroom apartment 187 m²

ابتداءً من

€1,365,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Santa Clara Homes currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.25M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.48M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — it is a completed, occupied development at the point of near sell-out. With only five homes remaining, scarcity is real and documented. Buyers avoid construction-phase uncertainty entirely, can inspect the finished product, meet neighbours, and move without delay. At a market where comparable 3-bedroom resales in the broader Marbella area trade considerably lower, the premium here is purchased in quality of build, address, and community maturity rather than speculation.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 95 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Santa Clara Homes is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,356 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Santa Clara Homes (€/m² built)

€8,356

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

149–187 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3–4 حمام خاص

الحمامات

3–4

المساحة المبنية

149–187 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الاكتمال

Q4 2025

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Los Monteros

Living in Marbella

غولف

4.6 km

Greenlife Golf Driving Range

الشاطئ

1.5 km

نادي الشاطئ

9.2 km

Cocoa Beach

المطار

35.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.2 km

El Mangaleta

بار

2.2 km

Los cano loft

سوبرماركت

457 m

Aldi

صيدلية

2.2 km

Farmacia El Rosario

المستشفى

644 m

Hospital Universitario Costa del Sol

صالة رياضية

5.0 km

Marbella Olympia Gym

المرسى

3.6 km

Marina Marbella

محطة القطار

18.9 km

Fuengirola

Los Monteros sits on the eastern edge of Marbella, where the density of the Golden Mile gives way to a quieter, greener stretch of coastline. The area is defined by its golf clubs, pine-lined roads, and proximity to what are widely regarded as the finest beaches on the Costa del Sol. Within a ten-minute drive lie a range of restaurants, beach clubs, and leisure facilities, alongside top-tier international schools and private health centres. Marbella Old Town and Puerto Banús are both readily accessible via the A-7 and AP-7 highways. The climate is genuinely mild year-round — average highs of 21°C and lows of 15°C — making outdoor living a practical reality in every season, not merely a summer amenity.

من بابك

Marbella Old Town

5 min بالسيارة

4.5 كم مباشرة

Puerto Banús

12 min بالسيارة

11.3 كم مباشرة

Málaga Airport

38 min بالسيارة

34.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

22 min بالسيارة

19.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

18 min بالسيارة

16.7 كم مباشرة

Estepona

32 min بالسيارة

29.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h 8m بالسيارة

62.3 كم مباشرة

Ronda

43 min بالسيارة

39.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Santa Clara Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€125k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€249k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€872k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,245,000

ابتداءً من €1,245,000€1,618,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€124,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€14,940

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€12,450

الرسوم القانونية (~1%)

€12,450

الإجمالي الشامل

€1,396,890

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€4,363/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,308,880

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€373,500

مبلغ القرض

€871,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€224,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€34,860

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€56,025

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Santa Clara Homes a good investment compared to the local resale market?

Santa Clara Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Santa Clara Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Santa Clara Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Santa Clara Homes from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Santa Clara Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية