مكتمل · current release

Olivos - Palo Alto

Marbella · Marbella

الأسعار تبدأ من

€750,000

متاح

1 من 22

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

Mid 2025

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

226 m²

إجمالي الوحدات

22 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Olivos - Palo Alto, in context.

استمتع بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط من شقق تتكون من غرفتين وثلاث غرف نوم تواجه الجنوب. ارتقِ بأسلوب حياتك، حصريًا لسكان هذه المجموعة السكنية.

تشمل هذه المساحة المشتركة مناطق استرخاء في الهواء الطلق، ومعدات الشواء، ومدفأة، ومنطقة استراحة، وركن للمشروبات وغير ذلك الكثير، وقد صُمِّمت الحديقة للاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ. استمتع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط أثناء العمل أو التواصل الاجتماعي أو الاسترخاء البسيط. لا تفوّت هذه الفرصة الفريدة لتعزيز تجربة معيشتك.

الشقق والبنتهاوس ذات جودة عالية مع التركيز على التفاصيل. تتميز بمناطق معيشة وطعام مفتوحة مع مطابخ متكاملة. يمزج التصميم بين المساحات الداخلية والشرفات لتجربة متوسطية فريدة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص وخزانة ملابس، وجميع غرف النوم والحمامات مصممة للاستخدام الحصري لـ 22 مالكًا.

تأتي كل شقة مع موقف سيارة ومستودع. توفر المناطق المشتركة مساحات خضراء واسعة وحمام سباحة خارجي، وهي مثالية لمن يبحثون عن مناخ البحر الأبيض المتوسط.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One of 22 residences — 21 sold, a single two-bedroom apartment remaining
02
226 m² per apartment, south-facing with uninterrupted Mediterranean sea views
03
Completed development: ready for immediate occupation
04
Priced at €750,000 — approximately €3,319/m², below the area's average ask of €4,701/m²
05
Full Palo Alto Club access: state-of-the-art gym, spa, pool, and lounge facilities

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
1.0.1	—	1	2	2	226 m²	135 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Olivos - Palo Alto.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 22 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 226 m²

ابتداءً من

€750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Olivos - Palo Alto currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€750k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€893k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Olivos is completed and ready to occupy. What makes the remaining unit compelling is simple arithmetic: at €750,000 for 226 m², the implied price per square metre of approximately €3,319 sits meaningfully below 's area median of €4,701/m². With 21 of 22 homes sold, there is no residual developer inventory to absorb. One buyer acquires the final position in a community that is, by every measure, already closed.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Olivos - Palo Alto, in its current Completed phase, is offered at €3,319 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Olivos - Palo Alto (€/m² built)

€3,319

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

29%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

226 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

226 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الاكتمال

Mid 2025

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Marbella

Living in Marbella

غولف

4.7 km

الشاطئ

4.3 km

Playa de la Bajadilla

المطار

35.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

450 m

Meson La Casa Nueva

مقهى

2.4 km

La Placita

بار

2.3 km

Bar La Laguna

سوبرماركت

2.3 km

Coviran

صيدلية

2.3 km

Farmacia Luque

المستشفى

4.1 km

Hospital Quironsalud Marbella

صالة رياضية

3.9 km

Marbella Olympia Gym

بادل / تنس

7.4 km

Puente Romano

المرسى

4.1 km

Marina Marbella

محطة القطار

21.3 km

Fuengirola

Palo Alto occupies a privileged hillside position above Marbella, sheltered by the Sierra Blanca and oriented south toward the Mediterranean. The estate sits below the village of Ojén, a traditional Andalusian settlement that lends the area a calm absent from the coast road below. The broader Marbella area records average daily highs of 19.5°C year-round, with mild winters rarely dipping below 13°C — conditions that make outdoor living genuinely viable in every month.

Marbella's Old Town, Golden Mile restaurants, international schools, and the A-7 and AP-7 motorway connections to Málaga airport are all within a short drive. The Palo Alto estate itself provides residents with resort-grade communal infrastructure, including a club with gym, spa, and terrace lounge, so daily life rarely requires leaving the grounds.

من بابك

Marbella Old Town

5 min بالسيارة

4.2 كم مباشرة

Puerto Banús

11 min بالسيارة

10.5 كم مباشرة

Málaga Airport

39 min بالسيارة

35.5 كم مباشرة

Mijas Pueblo

23 min بالسيارة

20.9 كم مباشرة

La Cala de Mijas

22 min بالسيارة

20.0 كم مباشرة

Estepona

31 min بالسيارة

28.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h 9m بالسيارة

62.8 كم مباشرة

Ronda

38 min بالسيارة

34.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Olivos - Palo Alto residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€75k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€150k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€525k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€750,000

ابتداءً من €750,000€975,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€75,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€9,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,500

الرسوم القانونية (~1%)

€7,500

الإجمالي الشامل

€841,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,628/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€788,482

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€225,000

مبلغ القرض

€525,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€135,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€21,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€33,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Olivos - Palo Alto a good investment compared to the local resale market?

Olivos - Palo Alto is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Olivos - Palo Alto?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Olivos - Palo Alto qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Olivos - Palo Alto from Málaga airport?

Approximately 39 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Olivos - Palo Alto buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية