مكتمل · current release

Villa Haven

Golden Mile · Marbella

الأسعار تبدأ من

€14,900,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

5حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

3560 m² الأرض

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Villa Haven, in context.

```html

منزل معاصر استثنائي يقع في نادي مربيلا هيل المرموق، على بعد دقائق فقط من الميل الذهبي.

تم تصميمه بواسطة فيلاروييل وبناؤه بواسطة بي سوليس، تجسد هذه الفيلا ذات الثلاثة مستويات الأناقة الحديثة مع الحرفية الدقيقة والتوازن المعماري الراقي.

تقع على قطعة أرض واسعة محاطة بحدائق خصبة صممتها إسبورا، يوفر المنزل الخصوصية والمناظر البانورامية، ويجمع بين الحجر الطبيعي والزجاج مع الخطوط الهندسية الأنيقة.

تم تصميم الطابق الأرضي للاستجمام والصحة واللياقة البدنية.

يتميز بغرفة نزيل مجهزة بالكامل وغرفة غسيل وصالة ترفيه بحانة مخصصة ومنتجع صحي كامل يضم حمام سباحة داخلي مدفأ وساونا وصالة رياضية خاصة. يتضمن هذا الطابق أيضاً غرفة مرافق مخصصة من بروينسرمانت، مما يؤكد التعقيد التقني للفيلا والالتزام بالتميز التشغيلي.

في الطابق الرئيسي، يربط التصميم المفتوح بسلاسة بين مناطق المعيشة والطعام والمطبخ. تطل مساحة المعيشة على شرفة كبيرة تطل على الحدائق والحمام السباحة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء.

يكمل مطبخ مساعد مجهز بالكامل منطقة المطبخ الرئيسية، وتضمن غرفتا نزيل مع حمامات خاصة الراحة والسهولة للزوار. تعكس كل تفصيلة مفهوم التصميم الداخلي الراقي لبيدرو بينيا، مع اختيار دقيق للأثاث والمواد والأنسجة، بالإضافة إلى أعمال فنية حصرية في جميع أنحاء المنزل.

مكرس الطابق العلوي للخصوصية، ويضم جناح الماستر مع غرفة ملابس وحمام فخم والوصول المباشر إلى شرفة بمناظر بانورامية. تكمل جناح نزيل إضافي ومكتب هادئ هذا الطابق، جميعها متصلة بمصعد يخدم كل مستوى.

يمثل معياراً استثنائياً للعيش، حيث تتلاقى الإتقان المعماري والدقة في التصميم والجمال الطبيعي في أحد أكثر العناوين المرموقة في مربيلا.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single completed villa on a 3,560 m² plot within the gated Marbella Hill Club
02
Five bedrooms, six bathrooms across three distinct floors of living
03
Indoor heated pool, sauna and private gym on dedicated wellness level
04
Architect-designed by Villaroel; built by B Solis; gardens by Esspora
05
Priced at €14,900,000 — available immediately, no build-stage risk

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	5	6	—	392 m² terrace · 3560 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Haven.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villa

ابتداءً من

€14,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Haven currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€15M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€18M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase: Villa Haven is complete and available for immediate occupation, eliminating construction risk entirely. With the broader Marbella market recording an average resale price around €3,057,242 and a median of €5,398 per m², a fully realised villa of this specification within a secure Golden Mile-adjacent estate occupies a distinct tier above the general market. For a buyer who values certainty of delivery and no waiting period, the timing is straightforward.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

Villas

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

5 حمام خاص

الحمامات

مساحة الأرض

3560 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Golden Mile

Living in Marbella

غولف

2.3 km

The Range golf lessons

الشاطئ

2.3 km

Playa de Nagüeles

المطار

42.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.2 km

Nota Blu New Brasserie

سوبرماركت

2.2 km

Super Sol

صيدلية

2.0 km

Farmacia Marbella Real

المستشفى

3.1 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

صالة رياضية

3.9 km

Marbella Olympia Gym

بادل / تنس

2.2 km

Puente Romano

المرسى

4.1 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

محطة القطار

27.5 km

Fuengirola

The Marbella Hill Club sits elevated above the Golden Mile, placing Villa Haven within minutes of the boutique dining and beach clubs that define Marbella's social calendar, while the hillside position provides a degree of quiet that the seafront itself cannot offer. Puerto Banús, with its marina, international retailers and beachfront restaurants, is a short drive west. The broader Golden Mile corridor connects residents to Marbella's old town, its municipal beach and a concentration of international schools. Nueva Andalucía's golf valley — home to some of the region's most established courses — lies within easy reach, making the area equally suited to families seeking year-round residence and those visiting seasonally.

من بابك

Marbella Old Town

5 min بالسيارة

4.5 كم مباشرة

Puerto Banús

5 min بالسيارة

4.5 كم مباشرة

Málaga Airport

46 min بالسيارة

42.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

30 min بالسيارة

27.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

28 min بالسيارة

25.5 كم مباشرة

Estepona

24 min بالسيارة

21.9 كم مباشرة

Gibraltar

1h 2m بالسيارة

56.8 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

32.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Haven residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€1.49M10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€2.98M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€14,900,000

ابتداءً من €14,900,000€19,370,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€1,490,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€178,800

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€149,000

الرسوم القانونية (~1%)

€149,000

الإجمالي الشامل

€16,717,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€52,215/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€15,664,512

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€4,470,000

مبلغ القرض

€10,430,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€2,682,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€417,200

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€670,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Haven a good investment compared to the local resale market?

Villa Haven is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Haven?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Haven qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Haven from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Haven buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية