Завершено · current release

Villa Haven

Golden Mile · Marbella

Цены от

€14,900,000

В наличии

1 из 1

Спальни

5с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

3560 m² участок

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Villa Haven, in context.

```html

Исключительная современная резиденция, расположенная в престижном Marbella Hill Club, в нескольких минутах от Золотой Мили.

Спроектированная Villaroel и построенная B Solis, эта трехуровневая вилла воплощает современную элегантность с точным мастерством и утонченным архитектурным балансом.

Расположенная на просторном участке, окруженном пышными садами, спроектированными Esspora, резиденция предлагает уединение и панорамные виды, сочетая натуральный камень и стекло с элегантными геометрическими линиями.

Первый этаж спроектирован для отдыха и оздоровления.

Он включает полностью оборудованную гостевую спальню, прачечную, развлекательный лаунж с индивидуально спроектированным баром, полноценный спа-центр с внутренним отапливаемым бассейном и сауной, а также приватный спортзал. Этот этаж также включает специально спроектированное служебное помещение Proinsermant, что подчеркивает техническое совершенство виллы и приверженность операционному превосходству.

На главном этаже открытая планировка гармонично соединяет зоны гостиной, столовой и кухни. Жилое пространство выходит на большую террасу с видом на сады и бассейн, идеальную для трапезы и отдыха на свежем воздухе.

Полностью оборудованная вспомогательная кухня дополняет основную кухню, а две гостевые спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают комфорт и удобство для гостей. Каждая деталь отражает утонченную концепцию дизайна интерьера Pedro Peña с тщательно подобранным мебелью, материалами и текстурами, дополненными эксклюзивными произведениями искусства по всему дому.

Верхний этаж посвящен приватности и включает главный люкс с гардеробной, роскошной ванной комнатой и прямым выходом на террасу с панорамными видами. Дополнительный гостевой люкс и спокойный кабинет завершают этот этаж, все соединены лифтом, обслуживающим каждый уровень.

Представляет исключительный уровень жизни, где архитектурное мастерство, точность дизайна и природная красота сходятся в одном из самых престижных адресов Марбельи.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single completed villa on a 3,560 m² plot within the gated Marbella Hill Club
02
Five bedrooms, six bathrooms across three distinct floors of living
03
Indoor heated pool, sauna and private gym on dedicated wellness level
04
Architect-designed by Villaroel; built by B Solis; gardens by Esspora
05
Priced at €14,900,000 — available immediately, no build-stage risk

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	5	6	—	392 m² terrace · 3560 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Haven.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

5-bedroom villa

От

€14,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Haven currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€15M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€18M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase: Villa Haven is complete and available for immediate occupation, eliminating construction risk entirely. With the broader Marbella market recording an average resale price around €3,057,242 and a median of €5,398 per m², a fully realised villa of this specification within a secure Golden Mile-adjacent estate occupies a distinct tier above the general market. For a buyer who values certainty of delivery and no waiting period, the timing is straightforward.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Villas

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

5 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь участка

3560 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Golden Mile

Living in Marbella

Гольф

2.3 km

The Range golf lessons

Пляж

2.3 km

Playa de Nagüeles

Аэропорт

42.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.2 km

Nota Blu New Brasserie

Супермаркет

2.2 km

Super Sol

Аптека

2.0 km

Farmacia Marbella Real

Больница

3.1 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Спортзал

3.9 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теннис

2.2 km

Puente Romano

Марина

4.1 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Железнодорожная станция

27.5 km

Fuengirola

The Marbella Hill Club sits elevated above the Golden Mile, placing Villa Haven within minutes of the boutique dining and beach clubs that define Marbella's social calendar, while the hillside position provides a degree of quiet that the seafront itself cannot offer. Puerto Banús, with its marina, international retailers and beachfront restaurants, is a short drive west. The broader Golden Mile corridor connects residents to Marbella's old town, its municipal beach and a concentration of international schools. Nueva Andalucía's golf valley — home to some of the region's most established courses — lies within easy reach, making the area equally suited to families seeking year-round residence and those visiting seasonally.

От вашей двери

Marbella Old Town

5 min на автомобиле

4.5 км напрямую

Puerto Banús

5 min на автомобиле

4.5 км напрямую

Málaga Airport

46 min на автомобиле

42.1 км напрямую

Mijas Pueblo

30 min на автомобиле

27.4 км напрямую

La Cala de Mijas

28 min на автомобиле

25.5 км напрямую

Estepona

24 min на автомобиле

21.9 км напрямую

Gibraltar

1h 2m на автомобиле

56.8 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

32.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Haven residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€1.49M10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€2.98M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€14,900,000

От €14,900,000€19,370,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€1,490,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€178,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€149,000

Юридические расходы (~1%)

€149,000

Итого

€16,717,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€52,215/мес

Общая сумма выплат

€15,664,512

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€4,470,000

Сумма кредита

€10,430,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€2,682,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€417,200

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€670,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Haven a good investment compared to the local resale market?

Villa Haven is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Haven?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Haven qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Haven from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Haven buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности