Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 1

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 2

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 3

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 4

Завершено · current release

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8

Golden Mile · Marbella

Цены от

€7,500,000

В наличии

1 из 1

Спальни

4с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

693 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8, in context.

```html

Эксклюзивный новый проект из всего 12 уникальных вилл. Полностью закрытая территория с красиво ухоженными садами и привлекательным бассейном, комплекс оснащен круглосуточной охраной. Построенный по самым высоким стандартам и современным технологиям, объект предлагает идеальную среду для отдыха и развлечений в стиле.

Расположенный в престижном сообществе Vilas 12, потрясающая резиденция, предлагающая непревзойденный образ жизни по самому эксклюзивному адресу Марбельи. Спроектированная лучшим архитектором и полностью обставленная знаменитым Педро Пеньей, эта вилла олицетворяет роскошную жизнь.

Каждое пространство, каждый угол архитектуры создан для максимизации вашего наслаждения эксклюзивным образом жизни, предлагаемым этой уникальной и избранной резиденцией. Любуйтесь защитной горой Ла Конча и изумрудными ухоженными садами и наслаждайтесь прохладными водами бассейна в стиле лагуны с бесконечным краем.

Самый ожидаемый проект роскоши Марбельи теперь завершен и ждет, чтобы его оценили. Отличающийся гладкой современной архитектурой и спроектированный одним из ведущих "звездных архитекторов" Марбельи, этот комплекс предлагает лучшее из современного средиземноморского образа жизни в самом желанном жилом районе курорта.

Виллы построены из материалов высочайшего качества и премиум-класса на четырех этажах, внимание разработчиков к деталям не знает границ, и эти уникальные дома предлагают беспрецедентные уровни современной роскоши.

Простираясь на четыре тщательно спроектированных этажа, все идеально связанные частным лифтом, это демонстрирует непревзойденное архитектурное мастерство. Просторная гостиная с впечатляющим двухуровневым потолком создает величественную и просторную атмосферу, идеальную для развлечений.

Это пространство легко интегрируется с красиво спроектированной террасой, максимизируя образ жизни в помещении и на открытом воздухе.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One of only twelve villas in a fully gated, 24-hour security community on the Golden Mile
02
693 m² villa, four bedrooms and four bathrooms, delivered fully furnished by Pedro Peña
03
Completed and ready for immediate occupation — no construction risk, no waiting period
04
Sole remaining unit in the development; no comparable new-build inventory at this address
05
Asking price of €7,500,000 — €10,822 per m² against a Marbella market median of c. €5,397

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa 8	—	—	4	4	693 m²	228 m² terrace	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vilas 12 Golden Mile - Villa 8.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 693 m²

От

€7,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€7.5M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€8.93M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa 8 is not an off-plan proposition — it is completed and furnished, with immediate legal occupation possible. The relevant case for acquisition rests on scarcity: this is the last unit in a twelve-villa development that will not be replicated at this address. Comparable four-bedroom resale villas on the Golden Mile appear in the market at €2,700,000 to €4,500,000, but without equivalent specification or community infrastructure. For a buyer seeking a single, resolved transaction rather than a construction programme, the premium reflects genuine product differentiation.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,823 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 (€/m² built)

€10,823

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

693 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

693 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Golden Mile

Living in Marbella

Гольф

1.8 km

The Range golf lessons

Пляж

1.5 km

Playa de Nagüeles

Аэропорт

43.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

473 m

El Carnicero 2 Grill

Кафе

2.3 km

Natural Juice Bar

Бар

2.0 km

La Habana de Hemingway

Супермаркет

558 m

ALDI

Аптека

1.8 km

Farmacia Puerto Banús

Больница

1.7 km

Спортзал

4.5 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теннис

874 m

Puente Romano

Марина

2.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

28.2 km

Fuengirola

The Golden Mile occupies the coastal corridor running west from Marbella's old town towards Puerto Banús, historically home to the Marbella Club and Puente Romano hotels and the density of private estates that established the town's international reputation. Day-to-day life here operates at a particular rhythm: beach clubs and restaurant terraces within minutes on foot or by car, Puerto Banús marina accessible in under ten minutes, and Marbella town itself — with its restaurants, galleries and the historic casco antiguo — equally close. La Concha mountain provides a dramatic natural backdrop and a degree of climatic shelter that makes outdoor living viable across the bulk of the year. The Golden Mile remains one of the few addresses in southern Europe where that combination of privacy, convenience and coastal access is genuinely available at scale.

От вашей двери

Marbella Old Town

5 min на автомобиле

4.8 км напрямую

Puerto Banús

3 min на автомобиле

2.5 км напрямую

Málaga Airport

47 min на автомобиле

43.4 км напрямую

Mijas Pueblo

31 min на автомобиле

28.6 км напрямую

La Cala de Mijas

28 min на автомобиле

25.8 км напрямую

Estepona

22 min на автомобиле

20.5 км напрямую

Gibraltar

1h на автомобиле

54.9 км напрямую

Ronda

37 min на автомобиле

33.6 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€750k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€1.5M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€5.25M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€7,500,000

От €7,500,000€9,750,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€750,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€90,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€75,000

Юридические расходы (~1%)

€75,000

Итого

€8,415,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€26,283/мес

Общая сумма выплат

€7,884,821

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€2,250,000

Сумма кредита

€5,250,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€1,350,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€210,000

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€337,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 a good investment compared to the local resale market?

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vilas 12 Golden Mile - Villa 8?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 from Málaga airport?

Approximately 47 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности