Завершено · current release

Villa Golden Mile

Golden Mile · Marbella

Цены от

€2,750,000

В наличии

1 из 1

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

306 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Villa Golden Mile, in context.

Совершенно новая современная роскошная вилла с 3 спальнями в привилегированном месте всего в 2 минутах ходьбы от пляжа и Пасео Маритимо и в 10 минутах от Пуэрто-Банус.

Владелец улучшил ряд характеристик и добавил другие.

Домашний кинотеатр в подвале.
Американская кухня в подвале.
Роскошная кухня Simatic с оборудованием Gaggenau.
Джет-поток в бассейне.
Гардеробная в главной спальне.
Американская кухня установлена в солярии.
Установка электрических жалюзи в солярии для большей приватности у джакузи.
Система сигнализации и Wi-Fi с усилителями.
Вилла имеет 4 уровня, все соединены частным лифтом.

Подвал:
Закрытый частный гараж на 3 автомобиля с прямым доступом к вилле, кинозал, кухня-студия открытой планировки, 1 спальня, 1 ванная комната en suite, прачечная и тренажёрный зал.

Первый этаж:
Входной холл, гостевой туалет, очень большая гостиная/столовая, полностью оборудованная кухня открытой планировки с роскошной техникой, большая терраса, охватывающая весь фасад виллы, бассейн с плавным входом и джет-потоком хорошего размера.
Столовая изначально была спальней, которую можно восстановить, превратив виллу в виллу с 4 спальнями.

Второй этаж:
2 просторные спальни, обе с ванными комнатами en suite, главная спальня с гардеробной, большая терраса с ориентацией на юго-запад.
Солярий:

Американская кухня-студия, джакузи, большая терраса/обеденная зона со spectacular видом на море.

Первоклассные материалы повсюду — от плитки и кухни до окон и перил террасы из стекла и нержавеющей стали.

Вилла продаётся без мебели!

Мебель на фотографиях является лишь примером того, как можно обставить виллу.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Completed four-level villa, 306 m² built on a 614 m² plot — ready for immediate occupation
02
Two-minute walk to the beach and Paseo Marítimo; approximately ten minutes to Puerto Banús
03
Private lift connecting all four levels, including basement garage for three cars
04
Gaggenau-fitted Simatic kitchen, home cinema, gym, and jet-stream pool with solarium
05
Sole unit available at €2,750,000 — dining room convertible to restore a four-bedroom layout

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	3	4	306 m²	614 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Golden Mile.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom villa 306 m²

От

€2,750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Golden Mile currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€2.75M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€3.27M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the villa is built, finished, and available. For a buyer weighing the Golden Mile market, that means no construction risk, no wait, and a specification that has already been upgraded beyond the base build. With one unit and one owner, there is no competing inventory within the same development. The data shows the area's average days on market at 301, reflecting deliberate, qualified demand rather than urgency — which typically supports price stability at this level.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Golden Mile is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,987 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Golden Mile (€/m² built)

€8,987

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

306 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

306 m²

Площадь участка

614 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Golden Mile

Living in Marbella

Гольф

1.7 km

The Range golf lessons

Пляж

2.3 km

Playa de Nagüeles

Аэропорт

44.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

308 m

Besya Beach

Кафе

1.4 km

Natural Juice Bar

Бар

1.1 km

La Habana de Hemingway

Супермаркет

379 m

ALDI

Аптека

897 m

Farmacia Puerto Banús

Больница

734 m

Спортзал

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теннис

1.7 km

Puente Romano

Марина

1.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

29.0 km

Fuengirola

The Golden Mile occupies a narrow band between the Sierra Blanca foothills and the Mediterranean, a geography that produces one of the Costa del Sol's most sheltered microclimates. On clear days, views extend to Gibraltar and the African coast. The beachfront Paseo Marítimo is on the doorstep, with the Marbella Club and Puente Romano — both longstanding anchors of the area's social life, with beach clubs, spa facilities, and internationally recognised restaurants — within comfortable walking distance. Puerto Banús, with its marina boutiques and dining, is roughly ten minutes by car. Málaga Airport is accessible in just over 30 minutes via the AP-7, and the Golf Valley courses lie approximately ten minutes inland.

От вашей двери

Marbella Old Town

6 min на автомобиле

5.7 км напрямую

Puerto Banús

3 min на автомобиле

1.6 км напрямую

Málaga Airport

48 min на автомобиле

44.4 км напрямую

Mijas Pueblo

32 min на автомобиле

29.5 км напрямую

La Cala de Mijas

29 min на автомобиле

26.5 км напрямую

Estepona

21 min на автомобиле

19.6 км напрямую

Gibraltar

59 min на автомобиле

54.0 км напрямую

Ronda

37 min на автомобиле

33.6 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Golden Mile residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€275k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€550k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.92M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,750,000

От €2,750,000€3,575,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€275,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€33,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€27,500

Юридические расходы (~1%)

€27,500

Итого

€3,085,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€9,637/мес

Общая сумма выплат

€2,891,101

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€825,000

Сумма кредита

€1,925,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€495,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€77,000

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€123,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Golden Mile a good investment compared to the local resale market?

Villa Golden Mile is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Golden Mile?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Golden Mile qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Golden Mile from Málaga airport?

Approximately 48 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Golden Mile buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности