مكتمل · current release

Villa Golden Mile

Golden Mile · Marbella

الأسعار تبدأ من

€2,750,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

306 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Villa Golden Mile, in context.

فيلا فاخرة معاصرة من 3 غرف نوم، جديدة كلياً، في موقع مميز على بُعد دقيقتين فقط سيراً على الأقدام من الشاطئ وممشى الپاسيو ماريتيمو، و10 دقائق من بويرتو بانوس.

قام المالك بترقية عدة مميزات وإضافة أخرى.

سينما منزلية في الطابق السفلي.
مطبخ أمريكي في الطابق السفلي.
مطبخ سيماتيك فاخر مع تجهيزات غاغناو.
نفاث مياه في المسبح.
غرفة ملابس لغرفة النوم الرئيسية.
مطبخ أمريكي مركّب في الصالة الشمسية.
تركيب ستائر كهربائية في الصالة الشمسية لمزيد من الخصوصية عند الجاكوزي.
نظام إنذار وشبكة واي فاي مع مُقوّيات.
تتكون الفيلا من 4 طوابق، جميعها متصلة بمصعد خاص.

الطابق السفلي:
كراج مغلق خاص لـ 3 سيارات مع وصول مباشر إلى ال��يلا، وقاعة سينما، ومطبخ صغير مفتوح، وغرفة نوم واحدة، وحمام خاص، وغرفة غسيل وصالة رياضية.

الطابق الأرضي:
ردهة مدخل، وحمام للضيوف، وصالة طعام/جلوس فسيحة جداً، ومطبخ مفتوح مجهّز بالكامل مع أجهزة فاخرة، وشرفة كبيرة تمتد على طول الواجهة الأمامية للفيلا، ومسبح مع منحدر ونافث مياه بحجم جيد.
كانت غرفة الطعام في الأصل غرفة نوم، ويمكن استعادتها وتحويلها إلى فيلا بـ 4 غرف نوم.

الطابق الأول:
غرفتا نوم فسيحتان، كلتاهما مع حمامات خاصة، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس، وشرفة كبيرة تطل على الجنوب الغربي.
الصالة الشمسية:

مطبخ أمريكي صغير، وجاكوزي، وشرفة كبيرة/منطقة طعام، مع إطلالة بحرية رائعة.

مواد من الدرجة الأولى في جميع أنحاء الفيلا، من البلاط والمطبخ إلى النوافذ ودرابزين الشرفة من الزجاج والفولاذ المقاوم للصدأ.

الفيلا تُباع بدون أ��اث!

الأثاث في الصور هو مجرد مثال على كيفية تأثيث الفيلا.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Completed four-level villa, 306 m² built on a 614 m² plot — ready for immediate occupation
02
Two-minute walk to the beach and Paseo Marítimo; approximately ten minutes to Puerto Banús
03
Private lift connecting all four levels, including basement garage for three cars
04
Gaggenau-fitted Simatic kitchen, home cinema, gym, and jet-stream pool with solarium
05
Sole unit available at €2,750,000 — dining room convertible to restore a four-bedroom layout

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	3	4	306 m²	614 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Golden Mile.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom villa 306 m²

ابتداءً من

€2,750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Golden Mile currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.75M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€3.27M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the villa is built, finished, and available. For a buyer weighing the Golden Mile market, that means no construction risk, no wait, and a specification that has already been upgraded beyond the base build. With one unit and one owner, there is no competing inventory within the same development. The data shows the area's average days on market at 301, reflecting deliberate, qualified demand rather than urgency — which typically supports price stability at this level.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Golden Mile is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,987 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Golden Mile (€/m² built)

€8,987

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

306 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

306 m²

مساحة الأرض

614 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Golden Mile

Living in Marbella

غولف

1.7 km

The Range golf lessons

الشاطئ

2.3 km

Playa de Nagüeles

المطار

44.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

308 m

Besya Beach

مقهى

1.4 km

Natural Juice Bar

بار

1.1 km

La Habana de Hemingway

سوبرماركت

379 m

ALDI

صيدلية

897 m

Farmacia Puerto Banús

المستشفى

734 m

صالة رياضية

5.4 km

Marbella Olympia Gym

بادل / تنس

1.7 km

Puente Romano

المرسى

1.4 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.0 km

Fuengirola

The Golden Mile occupies a narrow band between the Sierra Blanca foothills and the Mediterranean, a geography that produces one of the Costa del Sol's most sheltered microclimates. On clear days, views extend to Gibraltar and the African coast. The beachfront Paseo Marítimo is on the doorstep, with the Marbella Club and Puente Romano — both longstanding anchors of the area's social life, with beach clubs, spa facilities, and internationally recognised restaurants — within comfortable walking distance. Puerto Banús, with its marina boutiques and dining, is roughly ten minutes by car. Málaga Airport is accessible in just over 30 minutes via the AP-7, and the Golf Valley courses lie approximately ten minutes inland.

من بابك

Marbella Old Town

6 min بالسيارة

5.7 كم مباشرة

Puerto Banús

3 min بالسيارة

1.6 كم مباشرة

Málaga Airport

48 min بالسيارة

44.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

32 min بالسيارة

29.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

29 min بالسيارة

26.5 كم مباشرة

Estepona

21 min بالسيارة

19.6 كم مباشرة

Gibraltar

59 min بالسيارة

54.0 كم مباشرة

Ronda

37 min بالسيارة

33.6 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Golden Mile residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€275k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€550k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.92M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,750,000

ابتداءً من €2,750,000€3,575,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€275,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€33,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€27,500

الرسوم القانونية (~1%)

€27,500

الإجمالي الشامل

€3,085,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€9,637/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,891,101

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€825,000

مبلغ القرض

€1,925,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€495,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€77,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€123,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Golden Mile a good investment compared to the local resale market?

Villa Golden Mile is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Golden Mile?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Golden Mile qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Golden Mile from Málaga airport?

Approximately 48 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Golden Mile buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية