Villa Solstice
مراحل المشروع
Villa Solstice، في سياقه.
مرحباً بك في هذا المنزل الفاخر المطل مباشرة على ملعب الجولف بموقع لا يُضاهى في قلب نويفا أندلسيا، مع إطلالة على نادي لاس بريساس الحصري للأعضاء فقط.
تقدم هذه العقارة المواجهة للغرب غروباً شمساً خلاباً يلهم اسمها. تخلق الحديقة المصونة بعناية والمزينة بشكل رائع خلفية مذهلة للمسبح الخاص، المثالي للاستمتاع على مدار السنة.
تضيف منطقة الاسترخاء بجانب المسبح لمسة ترفيهية إضافية، بينما تتميز برجولة الحديقة بحانة مخصصة ومنطقة تناول الطعام في الهواء الطلق، المثالية للتجمعات الخارجية.
ادخل إلى الداخل واكتشف الديكورات الداخلية الرائعة. أرضيات كريما سارا الأنيقة ولوحة ألوان محايدة هادئة تخلق أجواءً هادئة ومكررة.
يُعكس الشكل الثلاثي للسقف في غرفة المعيشة، مما ينتج عنه أسقف أعلى وإحساس بسعة أكبر.
غرفة الطعام الأنيقة مثالية للاستقبال وتتكامل بسلاسة مع مطبخ مصمم خصيصاً. هذا الملاذ الطهوي يتميز بأجهزة حديثة، مساحة تخزين وافرة، وأسطح عمل تجمع بين الوظائفية والجاذبية الجمالية.
يضم المنزل غرف نزلاء مذهلة مع حمامات خاصة، سواء في الطابق الأرضي أو في الطابق السفلي، كل منها مصمم بعناية لتحقيق أقصى درجات الراحة الحديثة.
الطابق العلوي مخصص حصرياً لغرفة النوم الرئيسية، وهي ملاذ خاص بنسب سخية. تتضمن غرفة ملابس مذهلة وحمام رئيسي فاخر والوصول إلى شرفة خاصة بإطلالات مباشرة على ملعب الجولف.
في الطابق السفلي، يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من المرافق الاستثنائية. تتضمن هذه منتجعاً صحياً يضم مسبحاً داخلياً وساونا وحماماً تركياً، بالإضافة إلى غرفة ترفيهية وغرفة سينما للعطلات.
كما يضم مرآباً خاصاً بسعة ثلاث سيارات، يمكن الوصول إليه من مدخل خاص.
بموقع متميز في نويفا أندلسيا، توفر العقارة وصولاً مريحاً إلى مجموعة واسعة من المرافق القريبة، بما في ذلك المدارس الدولية وبويرتو بانوس وجولدن مايل في مربيا.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 7 | 7 | 1636 m² | 441 م² تراس · 2742 م² قطعة أرض | 5 |
اسأل أي شيء عن Villa Solstice.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Villa Solstice حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is a completed, ready-to-occupy villa rather than an off-plan project, which removes construction and delivery risk entirely — it is offered fully furnished and move-in ready from day one. At €19,500,000 it sits well above the Marbella median of €5,364/m², reflecting a rare frontline Las Brisas position and a full wellness and leisure programme that comparable resale stock in the area does not match. Buyers see the finished product before committing.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Villa Solstice قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €11,919 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,364/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Nueva Andalucía's Golf Valley sits within a minute or two of everyday essentials. Las Brisas is on the doorstep, with Magna Marbella and further courses within three minutes' drive. Restaurants cluster within 350 metres, and El Pan de Eric café, Supercor and two Mercadona supermarkets are all inside 1.5 km. Puerto Banús marina and its beaches are reachable in six to eight minutes, and Puente Romano's tennis and padel courts in around eight.
HC Marbella International Hospital lies five minutes away, with a local pharmacy and clinic closer still. The regional climate averages daytime highs of 21.7°C, supporting the villa's emphasis on outdoor living. Málaga airport is roughly 46 km — a drive of around an hour.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Villa Solstice استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Villa Solstice؟
هل يؤهّل الشراء في Villa Solstice للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Villa Solstice عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.