مكتمل · current release

Villa Solstice

Nueva Andalucía · Marbella

الأسعار تبدأ من

€19,500,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

7حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

2742 m² الأرض

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Villa Solstice, in context.

مرحباً بكم في هذه الفيلا الرائعة المطلة مباشرة على ملعب الغولف، بموقع لا يُضاهى في قلب نويفا أندالوسيا، تطل على نادي لاس بريساس للغولف المرموق المخصص للأعضاء فقط.

تقدم هذه المنشأة المتجهة نحو الغرب غروباً خلاباً للشمس يُلهم اسمها. تخلق الحديقة المُعتنى بها بعناية والمُصممة بشكل رائع خلفية مذهلة للمسبح الخاص، المثالي للاستمتاع طوال العام.

تضيف منطقة الاسترخاء بجانب المسبح لمسة ترفيهية إضافية، بينما تضم pergola الحديقة بار مصمم خصيصاً ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مثالية للتجمعات في الهواء الطلق.

ادخل واكتشف تصاميم داخلية رائعة. يخلق أرضيات Crema Sara الأنيقة ولوحة ألوان محايدة مريحة جواً هادئاً وراقياً.

تنعكس الشكل المثلثي للسقف في غرفة المعيشة، مما يؤدي إلى أسقف أعلى وإحساس بالاتساع.

غرفة الطعام الأنيقة مثالية للترفيه وتندمج بسلاسة مع مطبخ مصمم خصيصاً. تتميز هذه الجنة الطهوية بأجهزة حديثة متطورة ومساحة تخزين واسعة وأسطح عمل، تجمع بين الوظائف والجاذبية الجمالية.

تضم الفيلا غرف ضيوف رائعة مع حمامات ملحقة، سواء في الطابق الأرضي أو في الطابق السفلي، كل منها مصمم بدقة لتحقيق أقصى قدر من الراحة الحديثة.

الطابق العلوي مخصص حصرياً لغرفة النوم الرئيسية، وهي ملاذ خاص للغاية بأبعاد سخية. يشمل غرفة تبديل ملابس رائعة وحماماً رئيسياً فاخراً والوصول إلى شرفة خاصة مع إطلالات مباشرة على ملعب الغولف.

في الطابق السفلي، يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من المرافق الاستثنائية. تشمل هذه المرافق منتجعاً صحياً مع مسبح داخلي وساونا وحمام تركي، فضلا�� عن غرفة ترفيه وغرفة سينما للترفيه.

كما تضم مرآباً خاصاً بسعة ثلاث سيارات، يمكن الوصول إليه عبر مدخل خاص.

بموقعها المتميز في نويفا أندالوسيا، توفر العقار وصولاً مريحاً إلى مجموعة واسعة من المرافق القريبة، بما في ذلك المدارس الدولية وبويرتو بانوس والميل الذهبي في ماربيا.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single completed estate — seven bedrooms, 12 bathrooms, 2,080 m² across three floors
02
Frontline Las Brisas Golf Club with unobstructed west-facing sunset views
03
2,742 m² private plot; fully furnished and move-in ready
04
Indoor spa with heated pool, sauna and Turkish bath on the lower level
05
Priced at €19,500,000 — representing a significant premium-above-market position for frontline golf

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	7	7	—	441 m² terrace · 2742 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Solstice.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

7-bedroom villa

ابتداءً من

€19,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Solstice currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€23M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Solstice is not an off-plan purchase — it is a completed, single-unit asset available immediately. In a submarket where data records an average time on market of 301 days for comparable properties, the combination of immediate availability, a fully furnished turnkey specification and an irreplaceable frontline golf position creates a straightforward value proposition. There is one villa; there will not be another on this boundary. The price reflects that scarcity.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

Villas

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

7 حمام خاص

الحمامات

مساحة الأرض

2742 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

غولف

451 m

Real Club de Golf Las Brisas

الشاطئ

3.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

46.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

343 m

Restaurante El Pueblo

مقهى

1.1 km

El Pan de Eric

بار

294 m

Links Bar and Kitchen

سوبرماركت

1.2 km

Supercor

صيدلية

1.2 km

Farmacia Nueva Andalucia

المستشفى

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

3.8 km

Puente Romano

المرسى

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley is the most concentrated luxury residential corridor on the Costa del Sol. Las Brisas Golf Club — the course directly adjoining Villa Solstice — is one of the established members-only clubs that define the area's identity. Puerto Banús, with its deep-water marina, designer retail and restaurant strip, is a short drive west. The Marbella Golden Mile lies in the same direction. International schools and the full range of medical, retail and leisure infrastructure that supports permanent year-round living are accessible without entering the town centre. The positioning places a buyer at the intersection of golf, privacy and the cosmopolitan infrastructure that makes Marbella one of Europe's most resilient luxury residential markets.

من بابك

Marbella Old Town

8 min بالسيارة

7.6 كم مباشرة

Puerto Banús

3 min بالسيارة

2.8 كم مباشرة

Málaga Airport

50 min بالسيارة

45.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

34 min بالسيارة

31.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

31 min بالسيارة

28.7 كم مباشرة

Estepona

20 min بالسيارة

18.4 كم مباشرة

Gibraltar

59 min بالسيارة

53.6 كم مباشرة

Ronda

34 min بالسيارة

31.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Solstice residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€1.95M10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€3.9M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€14M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€19,500,000

ابتداءً من €19,500,000€25,350,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€1,950,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€234,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€195,000

الرسوم القانونية (~1%)

€195,000

الإجمالي الشامل

€21,879,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€68,335/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€20,500,535

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€5,850,000

مبلغ القرض

€13,650,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€3,510,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€546,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€877,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Solstice a good investment compared to the local resale market?

Villa Solstice is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Solstice?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Solstice qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Solstice from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Solstice buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.

قيد البناء 86 m away

Villa Zen