




Villa Solstice
مراحل المشروع
Villa Solstice، في سياقه.
نرحب بكم في هذه الفيلا الفاخرة المطلة مباشرة على ملعب الغولف، في موقع لا نظير له وسط نويفا أندالوثيا، قبالة نادي لاس بريساس للغولف العريق المخصص لأعضائه.
تتجه هذه الدارة نحو الغرب، فتمنحكم غروبًا آسرًا للشمس استوحت منه اسمها. وتشكّل الحديقة المعتنى بها بدقة، بتنسيقها الراقي، خلفية بديعة للمسبح الخاص الذي يتيح لكم الاستمتاع به على مدار العام.
وتزيد منطقة الاسترخاء المجاورة للمسبح من أجواء الترفيه، بينما تضم مظلة الحديقة (البرغولا) ركنًا للمشروبات مصممًا خصيصًا ومساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مثالية للقاءات والسهرات المفتوحة.
وما إن تدخلوا حتى تستقبلكم أجواء داخلية مذهلة. فأرضيات «كريما سارا» الأنيقة وألوان الحياد الهادئة تضفي على المكان أجواءً من الصفاء والرقي.
ويتكرر الشكل المثلث للسقف في غرفة المعيشة، فيمنحها ارتفاعًا أكبر وإحساسًا بالرحابة.
أما غرفة الطعام الأنيقة فهي مهيأة للضيافة، وتنفتح بانسجام على مطبخ صُمّم وفق الطلب. ويضم هذا المطبخ أحدث الأجهزة ومساحات تخزين وأسطح عمل وفيرة، فيجمع بين الوظيفية والجمال.
وتضم الفيلا غرف نوم رائعة للضيوف، كلٌّ منها بحمام داخلي، في الطابق الأرضي وفي الطابق السفلي، وقد صُمّمت بعناية لتوفر أقصى درجات الراحة العصرية.
ويُخصَّص الطابق العلوي بالكامل لغرفة النوم الرئيسية، وهي ملاذ بالغ الخصوصية ذو مساحة رحبة. وتشمل غرفة ملابس فاخرة وحمامًا رئيسيًا باذخًا ومدخلًا إلى شرفة خاصة تطل مباشرة على ملعب الغولف.
وفي الطابق السفلي، يتمتع السكان بمجموعة من المرافق الاستثنائية، منها سبا يضم مسبحًا داخليًا وساونا وحمامًا تركيًا، إضافة إلى غرفة للترفيه وقاعة سينما للاستمتاع بأوقات الفراغ.
كما يتوفر مرآب خاص يتسع لثلاث سيارات، يُدخل إليه عبر مدخل خاص.
وبفضل موقعها المتميز في نويفا أندالوثيا، تتيح الفيلا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات القريبة، ومنها المدارس الدولية وبويرتو بانوس والميل الذهبي في ماربيا.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Solstice | — | — | 7 | 7 | 1636 m² | 441 م² تراس · 2742 م² قطعة أرض | 5 |
اسأل أي شيء عن Villa Solstice.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Villa Solstice حالياً ضمن فئة مكتمل.
Villa Solstice is not an off-plan purchase and that is the point. Construction is complete and the house is furnished, so there is no build risk, no stage payments and no completion date to wait on. It is also a single asset, with no second unit to follow. At €19,500,000 on the listed 1,636 m² built area, the price works out at roughly €11,900 per m². That is more than double the Marbella median of €5,379 per m². The only nearby seven-bedroom resale in our data, in Puerto Banús, is listed at €10,000,000 without a stated built area. The premium buys frontline Las Brisas, the spa level and immediate occupation. With Marbella listings averaging 336 days on the market, there is room for a considered negotiation.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Villa Solstice قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €11,919 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,432/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Golf is the obvious draw. Las Brisas lies about 450 metres from the house and Magna Marbella Golf is a two-minute drive further on. Nueva Andalucía has more courses still for days when a change of fairway appeals. A short walk brings you to the restaurants and bar gathered around the course, so dinner rarely needs a car.
Mornings can start with bread from El Pan de Eric, two minutes away. The weekly shop is handled at Supercor or Mercadona, both within three. Puerto Banús and its marina are around six minutes by road and Naô Pool Club is closer still for long afternoons. The sea is within easy reach too.
Playa de San Pedro and Playa de Nagüeles are both under ten minutes by car and padel at Puente Romano is around eight. Families will value the international schools and the Golden Mile a short drive away. HC Marbella International Hospital is roughly five minutes off and Málaga airport about 46 km east.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Villa Solstice استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Villa Solstice؟
هل يؤهّل الشراء في Villa Solstice للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Villa Solstice عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.