Completato · current release

Villa Solstice

Nueva Andalucía · Marbella

Prezzi da

€19,500,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

7en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

2742 m² lotto

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Villa Solstice, in context.

Benvenuti in questa splendida villa frontline golf con una posizione imbattibile nel cuore di Nueva Andalucía, affacciata sul prestigioso e riservato Las Brisas Golf Club.

Questa proprietà esposta a ovest offre tramonti mozzafiato che ne ispirano il nome. Il giardino accuratamente curato e magnificamente paesaggistico crea uno sfondo straordinario per la piscina privata, ideale per il godimento durante tutto l'anno.

Un'area relax bordo piscina aggiunge un tocco extra di intrattenimento, mentre la pergola del giardino presenta un bar su misura e un'area pranzo all'aperto, perfetta per riunioni en plein air.

Entrate all'interno e scoprite interni spettacolari. L'elegante pavimentazione in Crema Sara e una rilassante palette di colori neutri creano un'atmosfera calma e raffinata.

La forma triangolare del tetto si riflette nel soggiorno, risultando in soffitti più alti e una sensazione di spaziosità.

L'elegante sala da pranzo è perfetta per intrattenere gli ospiti e si integra perfettamente con una cucina su misura. Questo paradiso culinario vanta elettrodomestici all'avanguardia, ampio spazio di archiviazione e piani di lavoro, combinando funzionalità e appeal estetico.

La villa presenta splendide camere da letto per gli ospiti con bagni privati, sia al piano terra che nel seminterrato, ciascuna meticolosamente progettata per massimizzare il comfort moderno.

Il piano superiore è riservato esclusivamente alla camera da letto principale, un ritiro incredibilmente privato di generose proporzioni. Include uno splendido spogliatoio, un lussuoso bagno principale e l'accesso a una terrazza privata con vista diretta sul campo da golf.

Al piano inferiore, i residenti possono godere di una serie di servizi eccezionali. Questi includono una spa con piscina coperta, sauna e bagno turco, nonché una sala d'intrattenimento e una sala cinema per il tempo libero.

È dotata anche di un garage privato con capacità per tre auto, accessibile tramite un ingresso privato.

Con una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, la proprietà offre un comodo accesso a un'ampia varietà di servizi nelle vicinanze, tra cui scuole internazionali, Puerto Banús e il Golden Mile di Marbella.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Single completed estate — seven bedrooms, 12 bathrooms, 2,080 m² across three floors
02
Frontline Las Brisas Golf Club with unobstructed west-facing sunset views
03
2,742 m² private plot; fully furnished and move-in ready
04
Indoor spa with heated pool, sauna and Turkish bath on the lower level
05
Priced at €19,500,000 — representing a significant premium-above-market position for frontline golf

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	7	7	—	441 m² terrace · 2742 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

7-bedroom villa

€19,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Solstice currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€23M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Solstice is not an off-plan purchase — it is a completed, single-unit asset available immediately. In a submarket where data records an average time on market of 301 days for comparable properties, the combination of immediate availability, a fully furnished turnkey specification and an irreplaceable frontline golf position creates a straightforward value proposition. There is one villa; there will not be another on this boundary. The price reflects that scarcity.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Villas

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

7 en-suite

Bagni

Dimensione lotto

2742 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

451 m

Real Club de Golf Las Brisas

Spiaggia

3.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aeroporto

46.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

343 m

Restaurante El Pueblo

Caffè

1.1 km

El Pan de Eric

Bar

294 m

Links Bar and Kitchen

Supermercato

1.2 km

Supercor

Farmacia

1.2 km

Farmacia Nueva Andalucia

Ospedale

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.8 km

Puente Romano

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley is the most concentrated luxury residential corridor on the Costa del Sol. Las Brisas Golf Club — the course directly adjoining Villa Solstice — is one of the established members-only clubs that define the area's identity. Puerto Banús, with its deep-water marina, designer retail and restaurant strip, is a short drive west. The Marbella Golden Mile lies in the same direction. International schools and the full range of medical, retail and leisure infrastructure that supports permanent year-round living are accessible without entering the town centre. The positioning places a buyer at the intersection of golf, privacy and the cosmopolitan infrastructure that makes Marbella one of Europe's most resilient luxury residential markets.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

8 min in auto

7.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

3 min in auto

2.8 km in linea d'aria

Málaga Airport

50 min in auto

45.7 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

34 min in auto

31.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

31 min in auto

28.7 km in linea d'aria

Estepona

20 min in auto

18.4 km in linea d'aria

Gibraltar

59 min in auto

53.6 km in linea d'aria

Ronda

34 min in auto

31.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Solstice residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€1.95M10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€3.9M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€14M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€19,500,000

Da €19,500,000€25,350,000

IVA (10% nuovo edificio)

€1,950,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€234,000

Notaio + registro (~1%)

€195,000

Spese legali (~1%)

€195,000

Tutto incluso

€21,879,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€68,335/mese

Totale da rimborsare

€20,500,535

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€5,850,000

Importo del prestito

€13,650,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€3,510,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€546,000

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€877,500

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa Solstice a good investment compared to the local resale market?

Villa Solstice is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Solstice?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Solstice qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Solstice from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Solstice buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Contattaci

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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