Vai al contenuto
Current release · 1 of 1 villas available
Herrojo 21 — photo 1
Herrojo 21 — photo 2
Herrojo 21 — photo 3
Herrojo 21 — photo 4
Herrojo 21 — photo 5
Completato · current release

Herrojo 21

El Herrojo · Benahavís
Prezzi da
€6,495,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
5en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Villas
Superficie da
492
Totale abitazioni
1 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · the editorial

Herrojo 21, in context.

Presentiamo una straordinaria villa situata nel cuore di La Quinta, su un prestigioso lotto in prima linea sul golf all'interno della comunità recintata di El Herrojo.

Questa eccezionale proprietà unisce eleganza architettonica e funzionalità moderna, offrendo viste sui fairway. La fluidità tra interno ed esterno è ottenuta grazie ad ampie porte scorrevoli in vetro che si aprono su terrazze impeccabili, dove una piscina esterna privata e una piccola cucina con barbecue creano lo spazio perfetto per intrattenere o rilassarsi al sole.

Gli interni sono eccezionali. Archi curvi ne esaltano l'estetica mantenendo una planimetria aperta che scorre senza sforzo da una stanza all'altra.

La cucina e la sala da pranzo sono i punti salienti, decorate con legno naturale e progettate tenendo a mente sia lo stile che la funzionalità. Dotata di elettrodomestici di alta qualità e mobili su misura, la cucina fonde forma e funzione.

Due eleganti salotti, uno più intimo dell'altro, offrono opzioni flessibili per intrattenere o rilassarsi, tutti arredati con pezzi selezionati con cura che elevano l'atmosfera generale.

La casa offre cinque camere da letto di generose dimensioni, ciascuna progettata per il comfort moderno, con la suite padronale che si distingue come un vero simbolo di lusso.

Dispone di uno squisito spogliatoio, un ampio bagno con doppio lavabo, vasca e doccia separati. Altri elementi includono un cortile privato, una palestra ben attrezzata e un ampio garage per maggiore comodità.

Un'opportunità unica per possedere una proprietà raffinata in una delle location fronte golf più ambite di Marbella.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Single completed villa — ready for immediate occupation, no construction wait
02
Frontline golf plot of 1,259 m² within the gated El Herrojo community, La Quinta
03
492 m² built across five bedrooms, five bathrooms, two living rooms
04
24-hour security within one of Benahavís's most established private enclaves
05
Priced at €6,495,000 — above the €5.2M ceiling of comparable local resale stock
The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
Herrojo 21 5 5 492 m² 37 m² terrace · 1259 m² plot 3
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Herrojo 21.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

5-bedroom villa 492 m²
Da
€6,495,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Herrojo 21 currently sits in the Completato band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€6.5M
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Herrojo 21 is complete and available now. For a buyer weighing the Costa del Sol market, the relevant consideration is scarcity: this is one single residence, in a gated enclave where new frontline golf plots are effectively exhausted. Market data for El Herrojo shows average days on market of 351, reflecting deliberate, unhurried demand at this price point rather than lack of interest. There is no delivery risk, no currency or construction exposure, and no queue.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Herrojo 21 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,201 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
Herrojo 21 (€/m² built)
€13,201
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Herrojo 21
Herrojo 21
Herrojo 21
492 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
5 en-suite
Bagni
5
Superficie costruita
492 m²
Dimensione lotto
1259 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
El Herrojo

Living in Benahavís

Golf
1.3 km
Driving Range / German Golf Academy
Spiaggia
4.3 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeroporto
48.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
1.1 km
Venta Los Almendros
Caffè
1.9 km
El Pan de Eric
Bar
1.3 km
Venta
Supermercato
2.1 km
Dia
Farmacia
901 m
Farmacia Monte Halcones
Ospedale
2.3 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
5.9 km
Hacienda del Sol
Marina
4.9 km
Puerto Deportivo José Banus

El Herrojo sits within the La Quinta Golf Resort corridor of Benahavís, a municipality consistently ranked among the wealthiest in Spain by average household income. The gated community offers 24-hour security and direct proximity to La Quinta Golf, one of the Costa del Sol's most respected layouts. Puerto Banús — with its concentration of restaurants, marinas, and retail — is reachable in a short drive, as is central Marbella. The area forms part of the so-called Golden Triangle between Marbella, Benahavís, and Estepona, where the combination of mountain backdrop, reliable sunshine, and international infrastructure has made it a consistent destination for European and global buyers seeking a permanent or second residence.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
11 min in auto
10.2 km in linea d'aria
Puerto Banús
5 min in auto
4.8 km in linea d'aria
Málaga Airport
52 min in auto
47.9 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
36 min in auto
33.3 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
34 min in auto
31.3 km in linea d'aria
Estepona
18 min in auto
16.4 km in linea d'aria
Gibraltar
57 min in auto
52.3 km in linea d'aria
Ronda
32 min in auto
29.5 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Herrojo 21 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€650k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€1.3M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€4.55M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€6,495,000
Da €6,495,000€8,443,500
IVA (10% nuovo edificio)
€649,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€77,940
Notaio + registro (~1%)
€64,950
Spese legali (~1%)
€64,950
Tutto incluso
€7,287,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€22,761/mese
Totale da rimborsare
€6,828,255
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€1,948,500
Importo del prestito
€4,546,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€1,169,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€181,860
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€292,275
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Herrojo 21 a good investment compared to the local resale market?
Herrojo 21 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Herrojo 21?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Herrojo 21 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Herrojo 21 from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Herrojo 21 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Richiedi la documentazione completa
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Scopri di più

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Con licenza 235 m away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Da€2M
Completato 239 m away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Da€2M
Completato 425 m away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Da€5.5M
Completato 436 m away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Da€14M
Completato 521 m away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Da€19M
Completato 535 m away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Da€9.98M
Completato 700 m away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Da€9.95M
Completato 715 m away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Da€4.9M
Completato 752 m away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Da€5.7M
Completato 793 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Da€2.45M
Off-plan 841 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Da€4M
In costruzione 906 m away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Da€1.55M
Completato 949 m away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Da€4.2M
In costruzione 957 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Da€899k
In costruzione 1.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Da€1.3M
In costruzione 1.3 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Da€6M
In costruzione 1.3 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Da€1.5M
Completato 1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Da€11M
In costruzione 1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Da€9.1M
In costruzione 1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Da€7.9M
Completato 1.5 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Da€7M
Con licenza 1.6 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Da€4.95M
In costruzione 1.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€469k
Off-plan 1.8 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Da€3.9M
In costruzione 1.9 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Da€9.75M
Off-plan 1.9 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Da€1.1M
Con licenza 1.9 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Da€4.8M
Off-plan 1.9 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Da€12M
Completato 1.9 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Da€7.95M
In costruzione 2.0 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Da€4.75M
Completato 2.0 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Da€471k
Completato 2.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Da€5.95M
Completato 2.2 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Da€4.59M
In costruzione 2.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Da€564k
Completato 2.2 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Da€462k
In costruzione 2.2 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Da€405k
Completato 2.2 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Da€12M
Completato 2.2 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
Da€11M
Con licenza 2.3 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
Da€7M
In costruzione 2.3 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Da€7M
In costruzione 2.3 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Da€6.1M
Completato 2.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Da€6.5M
In costruzione 2.5 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
Da€7M
Off-plan 2.6 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Da€450k
Completato 2.6 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Da€3M
In costruzione 2.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Da€5.5M
Completato 2.6 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Da€2M
Off-plan 2.7 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Da€3.75M
In costruzione 2.7 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Da€5.5M
In costruzione 2.8 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Da€1.29M
Chiedi a Roccabox Assistente AI · in tempo reale
Herrojo 21Assistente AI · dati dei progetti Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Herrojo 21. Prefer a person? Scrivi al team su WhatsApp.