Rata mensile
€3,150/mese
In costruzione · fase attuale
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119
Prezzi da
€899,000
Disponibile
14 di 36
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
Q1 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
126 m²
Totale abitazioni
36 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
The View Marbella 3, nel contesto.
Nuovo progetto composto da 70 tra appartamenti e attici di ampia metratura, distribuiti in sette blocchi.
Il progetto è situato sulle colline di Benahavís, nei pressi di numerosi ed eccezionali campi da golf, e offre viste spettacolari sulla zona e verso il Mar Mediterraneo.
Le proprietà sono concepite per ottimizzare gli ampi spazi interni e la luce naturale. Le tecnologie più avanzate garantiscono comfort abitativo, così come i materiali e le finiture di altissima qualità, selezionati personalmente dal team di design.
Il complesso propone soluzioni abitative con 2, 3 o 4 camere da letto, con generosi spazi interni ed esterni da vivere appieno.
Come ci si attende da un'abitazione di lusso, i proprietari hanno accesso a una gamma completa di servizi dedicati al proprio stile di vita, tra cui sicurezza attiva 24 ore su 24, servizio di concierge, lavanderia, servizio di trasporto e chef privato.
Sarà inoltre possibile usufruire di un health club dotato di spa completa, palestra e piscine interne ed esterne.
Il complesso è circondato da rigogliosi giardini, progettati da rinomati specialisti del paesaggio.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
36 apartments and penthouses, 126–235 m² built, two to four bedrooms
02
14 of 36 units remaining — 22 already sold ahead of completion
03
€899,000–€2,750,000; entry level near the €7,077/m² La Quinta median
04
Completion guided to Q1 2028, with construction already started
05
Golf driving range 738 m away; Puerto Banús a 12-minute drive
La fase attuale
Le 14 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V2 - 614 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 126 m² | 36 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| V2 - 613 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 127 m² | 38 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| V2-412 | 4 | 1 | 2 | 2 | 167 m² | 38 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| V2 - 604 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² di terrazza · 104 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| V2 - 402 | 4 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² di terrazza · 67 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| V2 - 602 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² di terrazza · 67 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| V2 - 413 | 4 | 1ª / 1st | 3 | 3 | 176 m² | 85 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 501 | 5 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 98 m² di terrazza · 129 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 403 | 4 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 89 m² di terrazza · 138 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 605 | 6 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 162 m² | 97 m² di terrazza · 137 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 622 | 6 | Atico / Penthouse | 3 | 3 | 215 m² | 268 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 521 | 5 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 235 m² | 138 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 422 | 4 | Ático / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 322 | 3 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The View Marbella 3.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 14 di 36 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
126–167 m²
Da
€899,000
6 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
162–215 m²
Da
€1,549,000
5 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
231–235 m²
Da
€2,590,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The View Marbella 3 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€899k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.15M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Buying now means fixing a 2025 price against a Q1 2028 handover, with staged payments rather than a single outlay. Scarcity is real rather than manufactured: 22 of 36 units are gone, and the remaining fourteen will not be replaced within this phase. Resale stock in the area is slow-moving, averaging 402 days on the market, which suggests limited competition at completion. At roughly €7,135/m² entry, the pricing is close to the local median for existing homes.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 14 unità su 36. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The View Marbella 3 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,135 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,422/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026
Mediana Benahavís appartamenti (€/m²)
€3,422
The View Marbella 3 (€/m² costruito)
€7,135
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
126–235 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2–4
Superficie costruita
126–235 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q1 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Quinta
Vivere a Benahavís
La Quinta sits in the hills above Nueva Andalucía, high enough for sea views across to the Mediterranean, close enough that daily life stays simple. A driving range is 738 metres from the site; Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are within three kilometres. Playa de San Pedro is an eleven-minute drive, Puerto Banús twelve.
Mercadona and a Dia are around six minutes away, a pharmacy under two, and HC Marbella International Hospital ten.
The climate does much of the work: a ten-year average daily high of 20.9°C and low of 14.4°C makes terraces and outdoor pools usable well outside summer. Amenities on site are extensive — 24-hour security, concierge, spa, gym, indoor and outdoor pools, and a children's area — set within landscaped gardens.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The View Marbella 3 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€90k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€180k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€629k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€89,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€10,788
Notaio + registro (~1%)
€8,990
Spese legali (~1%)
€8,990
Tutto incluso
€1,017,668
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€945,127
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€269,700
Importo del prestito
€629,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€161,820rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€25,172
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€40,455
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The View Marbella 3 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The View Marbella 3 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The View Marbella 3?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The View Marbella 3 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The View Marbella 3 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 52 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The View Marbella 3 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 14 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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