Rata mensile
€3,326/mese
In costruzione · fase attuale
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119
Prezzi da
€949,000
Disponibile
15 di 37
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
Q1 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
126 m²
Totale abitazioni
37 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
The View Marbella 3, nel contesto.
Nuovo progetto composto da 70 ampi appartamenti e attici, distribuiti in sette blocchi.
Il complesso sorge sulle colline di Benahavís, in prossimità di numerosi e rinomati campi da golf, e offre una vista spettacolare sulla zona e sul Mar Mediterraneo.
Le abitazioni sono concepite per valorizzare al meglio l'ampiezza degli interni e la luce naturale. Le tecnologie più avanzate garantiranno il massimo comfort, insieme a materiali e finiture della più alta qualità, selezionati con cura dal team di progettazione.
Il progetto propone residenze con 2, 3 o 4 camere da letto, con ampi spazi interni ed esterni da vivere appieno.
Come è lecito attendersi da una residenza di lusso, i proprietari potranno contare su una gamma completa di servizi esclusivi: sicurezza attiva 24 ore su 24, concierge, servizio di lavanderia, servizio di trasporto e chef privato. Potranno inoltre usufruire di un health club dotato di spa completa, palestra e piscine interne ed esterne. Non manca un'area dedicata ai bambini, così che ogni membro della famiglia abbia il proprio spazio.
Il complesso è circondato da rigogliosi giardini, firmati da paesaggisti di fama specializzati nel settore.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- to four-bedroom apartments and penthouses, 126 to 235 m² built
02
22 of 37 homes in the current release sold, 15 remaining
03
Full spa, gym, indoor and outdoor pools, 24-hour security and concierge
04
Driving range 738 m away, Magna Marbella and El Higueral golf within six minutes
05
Works under way, completion scheduled for Q1 2028
La fase attuale
Le 15 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V2 - 613 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 127 m² | 38 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| V2-412 | 4 | 1 | 2 | 2 | 167 m² | 38 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| V2 - 604 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² di terrazza · 104 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| V2 - 603 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² di terrazza · 90 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| V2 - 402 | 4 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² di terrazza · 67 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| V2 - 615 | 6 | 1ª / 1st | 3 | 3 | 162 m² | 88 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 501 | 5 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 98 m² di terrazza · 129 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 413 | 4 | 1ª / 1st | 3 | 3 | 176 m² | 85 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 605 | 6 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 162 m² | 97 m² di terrazza · 137 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 403 | 4 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 89 m² di terrazza · 138 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 622 | 6 | Atico / Penthouse | 3 | 3 | 215 m² | 268 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 621 | 6 | Atico / Penthouse | 3 | 2 | 219 m² | 148 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 521 | 5 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 235 m² | 138 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 422 | 4 | Ático / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V2 - 322 | 3 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The View Marbella 3.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 15 di 37 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
126–167 m²
Da
€949,000
5 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
162–219 m²
Da
€1,395,000
7 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
231–235 m²
Da
€2,590,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The View Marbella 3 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€949k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.22M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is a build already in motion. Works have started, completion is set for Q1 2028 and 22 of the 37 homes in the current release are sold, leaving 15. Buying now secures a choice of plan and outlook that is unlikely to last until handover.
On price, Casafari places the La Quinta median at €7,002 per m² over the last three months. Another of its measures moves from €6,771 averaged across twelve months to €8,178 in the latest month. For a sense of the finished product, a four-bedroom, 218 m² home in the earlier phase has been listed at €2,290,000. Local resale listings at €275,000 to €460,000 are not a like-for-like benchmark for this specification.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 15 unità su 37. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The View Marbella 3 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,532 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,430/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 04/11/2026
Mediana Benahavís appartamenti (€/m²)
€3,430
The View Marbella 3 (€/m² costruito)
€7,532
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
126–235 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2–4
Superficie costruita
126–235 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q1 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Quinta
Vivere a Benahavís
Life here runs on a mild, outdoor calendar. Ten-year averages put daytime highs at 20.9°C and overnight lows at 14.4°C, which means terraces earn their keep in January as much as in July. Golf is almost on the doorstep: a driving range and golf academy sits 738 metres away, while Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are five and six minutes by car.
Daily errands are short. A pharmacy is two minutes away and Mercadona six, while HC Marbella International Hospital is around ten. For something slower, Venta Los Almendros, a traditional Andalusian venta, is three minutes down the hill. El Pan de Eric is a five-minute drive for a morning coffee.
The coast is equally close. Playa de San Pedro is eleven minutes away and Puerto Banús twelve, with the padel courts at Puente Romano around fourteen. Málaga airport lies some 48 kilometres to the east, with Gibraltar a similar distance to the west. It is a rare balance: the quiet of the Benahavís hills, with the marina and the sea a short drive below.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The View Marbella 3 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€95k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€190k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€664k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€94,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€11,388
Notaio + registro (~1%)
€9,490
Spese legali (~1%)
€9,490
Tutto incluso
€1,074,268
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€997,693
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€284,700
Importo del prestito
€664,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€170,820rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€26,572
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€42,705
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The View Marbella 3 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The View Marbella 3 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The View Marbella 3?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The View Marbella 3 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The View Marbella 3 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 52 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The View Marbella 3 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 15 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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