Completato · fase attuale

Tiara

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2038

Prezzi da

€1,550,000

Disponibile

2 di 56

Camere da letto

3en-suite

Consegna

2nd quarter 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

202 m²

Totale abitazioni

56 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Tiara, nel contesto.

Il progetto deve il suo nome al modo in cui le proprietà si trovano armoniosamente sulle colline di Benahavis, affacciandosi sul Mar Mediterraneo, nello stesso modo in cui un balcone spettacolare si affaccia sul mare, offrendo viste impressionanti dell'intera costa e della Baia di Marbella, fino alla Rocca di Gibilterra con l'Africa sullo sfondo.

56 esclusive proprietà con tre e quattro camere da letto con viste panoramiche sul mare, distribuite in 7 blocchi con solo 2 proprietà per piano per renderlo ancora più esclusivo. Ogni proprietà è perfettamente progettata e pensata per il vostro benessere e comfort in ogni momento.

Lo sviluppo avrà due piscine - per adulti e bambini, palestra, area di co-working, comunità recintata e parcheggio sotterraneo.

Il nostro progetto offre una casa di lusso in cima alla collina nella zona conosciuta come Alborada con straordinarie viste panoramiche sul mare, potrete godere di fantastici tramonti.

Gli amanti del golf troveranno anche in questa zona una grande varietà di campi da golf adatti a tutti i livelli.

La vostra futura casa dista solo 10 minuti in auto dalla spiaggia con i suoi ristoranti sulla spiaggia e distinti beach club, e alla stessa distanza da Puerto Banús, uno dei luoghi più esclusivi della costa mediterranea, dove troverete negozi di lusso, eleganti ristoranti e uno dei porti turistici più famosi d'Europa.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Three-bedroom apartments of 202–290 m², priced €1.55m–€2.3m
02
56 homes across seven blocks, only two apartments per floor
03
Completed and ready for occupation — 54 of 56 units already sold
04
Panoramic views over Marbella Bay to Gibraltar and Africa
05
En-suite bedrooms, two pools, gym, co-working area and underground parking

La fase attuale

Le 2 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 2 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
40B	4	0	3	3	202 m²	58 m² di terrazza · 50 m² di giardino	1 + ripostiglio
63A	6	3	3	3	290 m²	54 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Tiara.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 2 di 56 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 3 camere da letto 202–290 m²

€1,550,000

2 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Tiara si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€1.55M

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€1.85M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Tiara is complete rather than off-plan, which removes construction risk and delivery uncertainty entirely — a rare position in this market. With 54 of 56 homes sold, only two apartments remain, so this is a final-release opportunity in a project that has already proven its demand. Buyers acquire a finished, occupation-ready residence in a low-density scheme where scarcity, not speculation, defines the value.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 2 unità su 56. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Tiara non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,673 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Benahavís appartamenti (€/m²)

€3,382

Tiara (€/m² costruito)

€7,673

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

202–290 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

202–290 m²

Fase di costruzione

Completato

Completamento

2nd quarter 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Quinta

Vivere a Benahavís

Golf

748 m

Driving Range / German Golf Academy

Spiaggia

5.2 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aeroporto

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

1.3 km

Venta Los Almendros

Caffè

2.7 km

El Pan de Eric

Bar

2.0 km

Venta

Supermercato

3.0 km

Dia

Farmacia

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Ospedale

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.6 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

29.2 km

Ronda

La Quinta places you within the golf heartland of the Costa del Sol: a driving range sits a minute away, with Magna Marbella Golf and El Higueral both within six minutes. The beaches at San Pedro and Puerto Banús are around ten to twelve minutes by car, as is the marina at José Banús.

Everyday needs are close at hand — Mercadona and Dia supermarkets within six minutes, a pharmacy two minutes away, and HC Marbella International Hospital nine minutes on. Restaurants such as Venta Los Almendros are a short drive. Málaga airport is roughly an hour and a half; Gibraltar a comparable distance in the opposite direction.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

12 min in auto

10.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

6 min in auto

5.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

52 min in auto

47.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

36 min in auto

33.5 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

35 min in auto

31.7 km in linea d'aria

Estepona

18 min in auto

16.6 km in linea d'aria

Gibraltar

58 min in auto

52.8 km in linea d'aria

Ronda

31 min in auto

28.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Tiara residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€155k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€310k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€1.08M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,550,000

Da €1,550,000€2,300,000

IVA (10% nuovo edificio)

€155,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€18,600

Notaio + registro (~1%)

€15,500

Spese legali (~1%)

€15,500

Tutto incluso

€1,739,100

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€5,432/mese

Totale da rimborsare

€1,629,530

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€465,000

Importo del prestito

€1,085,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€279,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€43,400

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€69,750

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Tiara rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Tiara si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Tiara?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Tiara dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Tiara dall'aeroporto di Málaga?

Circa 52 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Tiara possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 2 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

Richiedi la documentazione completa

Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Benahavís, tramite un link dinamico e personalizzato.

Nome completo

Telefono (con prefisso internazionale)

Qualcosa di specifico? (facoltativo)

Accetto la informativa sulla privacy

Desidero ricevere aggiornamenti via WhatsApp / SMS (facoltativo)

Sto cercando

Scopri di più

Sviluppi vicino a Benahavís

50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.