Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 2 з 56 апартаменти
Tiara — photo 1
Tiara — photo 2
Tiara — photo 3
Tiara — photo 4
Tiara — photo 5
Завершено · поточний випуск

Tiara

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2038
Ціни від
€1,550,000
Доступно
2 з 56
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
2nd quarter 2026
Тип
Apartments
Площа від
202
Всього об'єктів
56 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Tiara, у контексті.

Проект отримав свою назву від того, як властивості гармонійно розташовані на пагорбах Бенахавіса, з видом на Середземне море, подібно до спектакулярного балкона, який виглядає на море, пропонуючи вражаючі види на весь берег і Марбельську затоку, аж до Гібралтарської скелі з Африкою на тлі.

56 експклюзивних властивостей з трьома та чотирма спальнями з панорамним видом на море, розподілених у 7 блоків з лише 2 властивостями на кожному поверсі, щоб зробити їх ще більш експклюзивними. Кожна властивість ідеально спроектована та розроблена з урахуванням вашого благополуччя та комфорту.

Комплекс матиме два басейни — для дорослих і дітей, тренажерний зал, простір для спільної роботи, охоронювана комунальна зона та підземний паркінг.

Наш проект пропонує розкішний дім на вершині пагорба в районі, відомому як Альборада, з дивовижними панорамними морськими видами, ви зможете насолоджуватися фантастичними закатами.

Любителі гольфу також знайдуть у цій місцевості велику кількість полів для гольфу, розраховані на усі рівні.

Ваш майбутній дім розташований лише в 10 хвилинах їзди від пляжу з його пляжними ресторанами та престижними пляжними клубами, і на тій же відстані від Пуерто-Бануса, одного з найексклюзивніших місць на берегу Середземного моря, де ви знайдете розкішні магазини, елегантні ресторани та один з найвідоміших марин у Європі.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three-bedroom apartments of 202–290 m², priced €1.55m–€2.3m
02
56 homes across seven blocks, only two apartments per floor
03
Completed and ready for occupation — 54 of 56 units already sold
04
Panoramic views over Marbella Bay to Gibraltar and Africa
05
En-suite bedrooms, two pools, gym, co-working area and underground parking
Поточний випуск

Останні 2 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
40B 4 0 3 3 202 m² 58 м² тераса · 50 м² сад 1 + комора
63A 6 3 3 3 290 m² 54 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Tiara що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 2 з 56 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 202–290 m²
Від
€1,550,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Tiara наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€1.55M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

Tiara is complete rather than off-plan, which removes construction risk and delivery uncertainty entirely — a rare position in this market. With 54 of 56 homes sold, only two apartments remain, so this is a final-release opportunity in a project that has already proven its demand. Buyers acquire a finished, occupation-ready residence in a low-density scheme where scarcity, not speculation, defines the value.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 2 із 56 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Tiara не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,673 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benahavís апартаменти (€/m²)
€3,382
Tiara (€/м² забудованої площі)
€7,673
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Tiara
Tiara
Tiara
202–290 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3
Загальна площа
202–290 m²
Стадія будівництва
Завершено
Завершення
2nd quarter 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Quinta

Життя у Benahavís

Гольф
748 m
Driving Range / German Golf Academy
Пляж
5.2 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
48.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.3 km
Venta Los Almendros
Кафе
2.7 km
El Pan de Eric
Бар
2.0 km
Venta
Супермаркет
3.0 km
Dia
Аптека
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Лікарня
3.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
6.6 km
Hacienda del Sol
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
29.2 km
Ronda

La Quinta places you within the golf heartland of the Costa del Sol: a driving range sits a minute away, with Magna Marbella Golf and El Higueral both within six minutes. The beaches at San Pedro and Puerto Banús are around ten to twelve minutes by car, as is the marina at José Banús.

Everyday needs are close at hand — Mercadona and Dia supermarkets within six minutes, a pharmacy two minutes away, and HC Marbella International Hospital nine minutes on. Restaurants such as Venta Los Almendros are a short drive. Málaga airport is roughly an hour and a half; Gibraltar a comparable distance in the opposite direction.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
12 min на авто
10.6 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.6 км по прямій
Málaga Airport
52 min на авто
47.9 км по прямій
Mijas Pueblo
36 min на авто
33.5 км по прямій
La Cala de Mijas
35 min на авто
31.7 км по прямій
Estepona
18 min на авто
16.6 км по прямій
Gibraltar
58 min на авто
52.8 км по прямій
Ronda
31 min на авто
28.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Tiara резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€155k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€310k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.08M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,550,000
Від €1,550,000€2,300,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€155,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€18,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€15,500
Юридичні витрати (~1%)
€15,500
Разом
€1,739,100
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€5,432/міс
Загальна сума до погашення
€1,629,530
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€465,000
Сума кредиту
€1,085,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€279,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€43,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€69,750
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Tiara вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Tiara позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Tiara?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Tiara право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Tiara розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 52 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Tiara покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 2 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benahavís

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 51 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
Будується 137 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.3M
Завершено 140 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.45M
Офф-план 260 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Будується 446 m away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Від€6.5M
Будується 446 m away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
Завершено 614 m away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Завершено 633 m away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Будується 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€8.9M
Будується 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Будується 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€11M
Будується 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
З дозволом 721 m away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Від€4.95M
Будується 726 m away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 791 m away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Завершено 811 m away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Завершено 814 m away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Завершено 821 m away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 879 m away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 906 m away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 1.0 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Завершено 1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
Від€11M
Завершено 1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Від€12M
Завершено 1.4 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
Від€7M
Завершено 1.5 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 1.5 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Завершено 1.7 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
Від€7M
Будується 1.7 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Офф-план 2.2 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Офф-план 2.3 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
З дозволом 2.3 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Офф-план 2.3 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Від€3.75M
Завершено 2.3 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
Будується 2.3 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.29M
Офф-план 2.3 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Від€5.65M
Будується 2.4 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Завершено 2.4 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Будується 2.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Будується 2.5 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 2.6 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Будується 2.6 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Будується 2.6 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Від€2.2M
Будується 2.6 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Від€1.54M
Завершено 2.7 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Офф-план 2.7 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Від€450k
Офф-план 2.7 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.1M
Завершено 2.8 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Офф-план 2.9 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€1.8M
Будується 2.9 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Від€2.1M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
TiaraAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Tiara. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.