Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Villa Almira — photo 1
Villa Almira — photo 2
Villa Almira — photo 3
Villa Almira — photo 4
Villa Almira — photo 5
Завершено · поточний випуск

Villa Almira

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2346
Ціни від
€4,900,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
478
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Villa Almira, у контексті.

Приголомшлива властивість, яка пропонує захоплюючі панорамні види на Середземне море, гору Ла Конча та навколишню місцевість.

Під час входу в величний вхідний холл вашу увагу відразу привертають високоякісні внутрішні оздоблення та безперешкодні морські види, які простягаються над гарним садом з нескінченним басейном та опаленим басейном.

Ця сучасна вілла розташована на трьох поверхах і містить відкритий план з п'ятьма спальнями, кожна з власною ванною кімнатою.

Вона також обладнана семома ванними кімнатами, центральним атріумом під назвою "Patio Andaluz" зі скляним дахом, який регулюється дистанційно, двома вітальнями, їдальнею, високоякісною кухнею, обладнаною приладами Gaggenau, офісом та спортзалом на першому поверсі, обладнаним обладнанням Technogym.

Властивість пропонує повне кондиціонування повітря та поєднує скандинавські дубові підлоги з найвищої якості фарфоровими поверхнями.

Вона має два вражаючі вхідні двері, які ведуть до внутрішнього паркінгу з місцем для кількох автомобілів.

Облаштований двір з гарною фонтаною покращує навколишнє середовище, а великий підземний гараж та кладська кімната забезпечують достатньо місця для зберігання.

Щоб забезпечити безпеку мешканців та їхнього майна, властивість огороджена та обладнана складною системою сигналізації Target, камерами спостереження та системою домофона, що забезпечують цілодобовий захист і спокій.

Розташована в престижному комплексі Monte Halcones, властивість користується вищою локацією, всього в кількох хвилинах ходьби від сусіднього торгового центру та за короткий прохід від зручностей Сан-Педро, Бенавіса та Пуерто-Банус, а також полів для гольфу La Quinta та Los Arqueros.

До комплексу Monte Halcones можна дістатися зі знаменитої дороги Ronda і він розташований нижче El Madroñal та La Zagaleta.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Five en-suite bedrooms, seven bathrooms, across three floors on an 1,103 m² plot
02
Central Patio Andaluz atrium with remote-controlled retractable glass roof
03
Gaggenau kitchen, Technogym gym, Scandinavian oak and porcelain finishes
04
Infinity garden, heated pool and unobstructed Mediterranean and La Concha views
05
Completed and move-in ready at €4,900,000, Puerto Banús 11 minutes away
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa Almira 5 7 478 m² 1103 м² ділянка 6
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Villa Almira що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 5 спальнями 478 m²
Від
€4,900,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa Almira наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€4.9M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is not an off-plan bet — Villa Almira is completed and available now, the single unit on offer. That removes construction risk and delivery uncertainty entirely: what is photographed is what is bought. At €4,900,000 it sits at the upper end of comparable five-bedroom Benahavís villas, which range to €5,195,000 in nearby resale listings, but it is a finished, fully specified home in an address most buyers wait years to enter.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Almira не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €10,251 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,996/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benahavís вілли (€/m²)
€4,996
Villa Almira (€/м² забудованої площі)
€10,251
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa Almira
Villa Almira
Villa Almira
478 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
7
Загальна площа
478 m²
Площа ділянки
1103 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Quinta

Життя у Benahavís

Гольф
1.5 km
Driving Range / German Golf Academy
Пляж
4.8 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
48.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
543 m
Venta Los Almendros
Кафе
2.5 km
El Pan de Eric
Бар
1.2 km
Venta
Супермаркет
2.5 km
Dia
Аптека
331 m
Farmacia Monte Halcones
Лікарня
3.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
5.8 km
Hacienda del Sol
Марина
5.6 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
29.7 km
Jimera de Líbar

Monte Halcones sits in the hills above the coast, quiet yet minutes from daily life. The nearest restaurant, Venta Los Almendros, is barely 500 metres away, and a pharmacy is within a minute's drive. Dia and Mercadona supermarkets, cafés and the Nueva Andalucía clinic are all reachable in five to six minutes.

Golf is central to the address: a driving range and academy lie three minutes off, with El Higueral and Magna Marbella courses close behind, and La Quinta and Los Arqueros within easy reach. The beaches of San Pedro are ten minutes away, and Puerto Banús marina eleven. Málaga airport is roughly an hour by car. HC Marbella International Hospital is nine minutes distant, useful reassurance for full-time or seasonal residents.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
12 min на авто
10.9 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.4 км по прямій
Málaga Airport
53 min на авто
48.5 км по прямій
Mijas Pueblo
37 min на авто
34.0 км по прямій
La Cala de Mijas
35 min на авто
32.0 км по прямій
Estepona
17 min на авто
15.9 км по прямій
Gibraltar
57 min на авто
52.0 км по прямій
Ronda
32 min на авто
29.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Villa Almira резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€490k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€980k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€3.43M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€4,900,000
Від €4,900,000€6,370,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€490,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€58,800
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€49,000
Юридичні витрати (~1%)
€49,000
Разом
€5,497,800
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€17,171/міс
Загальна сума до погашення
€5,151,417
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,470,000
Сума кредиту
€3,430,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€882,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€137,200
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€220,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Villa Almira вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Villa Almira позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa Almira?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Villa Almira право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Villa Almira розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 53 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Villa Almira покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benahavís

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 258 m away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Завершено 265 m away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 285 m away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 492 m away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Будується 509 m away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Офф-план 574 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Завершено 591 m away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Завершено 715 m away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 807 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.45M
Завершено 814 m away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Завершено 847 m away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Будується 850 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
Будується 902 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€8.9M
Будується 902 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Будується 902 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Будується 902 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€11M
Будується 947 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.3M
Завершено 949 m away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Завершено 965 m away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Будується 1.2 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Від€6.5M
Будується 1.2 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
З дозволом 1.3 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Від€4.95M
Офф-план 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Завершено 1.6 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Завершено 1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Будується 1.8 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Завершено 2.1 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
Від€11M
Завершено 2.1 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Від€12M
Завершено 2.2 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
Від€7M
Завершено 2.4 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
Від€7M
Будується 2.5 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Офф-план 2.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Будується 2.6 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
З дозволом 2.6 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Завершено 2.6 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Завершено 2.6 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
Будується 2.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Завершено 2.7 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Завершено 2.7 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Завершено 2.8 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Будується 2.8 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Будується 2.8 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 2.8 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 2.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 3.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Офф-план 3.0 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Від€3.75M
Будується 3.1 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.29M
Офф-план 3.1 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Від€5.65M
Офф-план 3.1 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 3.1 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa AlmiraAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Villa Almira. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.