Завершено · поточний випуск

The View Marbella

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2008

Ціни від

€1,199,000

Доступно

3 з 49

Спальні кімнати

3–4суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Apartments

Площа від

174 m²

Всього об'єктів

49 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · редакційний огляд

The View Marbella, у контексті.

Розкішний житловий комплекс з 2, 3 і 4-кімнатними бутік-апартаментами з захоплюючими видами з просторих тераз на Середземне море, Гібралтар та узбережжя Африки. Його піднесене розташування прямо в емблематичній гольф-долині Марбельї забезпечує легкий доступ до полів для гольфу Los Naranjos, La Quinta, Las Brisas та Aloha. Він ідеально розташований між Марбельєю та Бенаавісом, на відстані кроку від пляжів та урбаністичних центрів.

Починаючи з семи культових будівель, які будуть містити 49 просторих резиденцій, розташованих у красивих садах, це створить унікальну атмосферу бутік-комплексу. Інноваційну концепцію буде доповнено на другому етапі ще 70 резиденціями для завершення проекту.

Кожен планування поверху було ретельно вивчено для оптимізації використання наших просторих внутрішніх приміщень та природного світла, щоб насолоджуватися приголомшливими видами, а також забезпечити приватність кожного дому. Найновіші технології гарантуватимуть ваш повний комфорт і допоможуть вам почувати себе як вдома.

Цей проект переосмислить і встановить нові стандарти у концепції справді розкішного життя з його сучасною архітектурою та першокласним дизайном інтер'єру. Насолоджуйтеся панорамними видами з вашої просторої тераси, спостерігайте захід сонця, дивуйтеся красі Середземного моря та навколишніх гір.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Phase 1 complete and ready for immediate occupation
02
Three and four-bedroom apartments, 174–218 m² built
03
Only 3 of 49 homes remain, priced €1.199m–€2.29m
04
Elevated views over the Golden Mile, Puerto Banús and the Mediterranean
05
Health club, spa, gym, indoor and outdoor pools, 24-hour security

Поточний випуск

Останні 3 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
V1-603	6	—	3	3	174 m²	210 м² тераса · 69 м² сад	2 + комора
V1-311	3	—	4	4	218 m²	103 м² тераса	2 + комора
V1-312	3	—	4	4	218 m²	103 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про The View Marbella що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 3 з 49 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 174 m²

Від

€1,199,000

Доступно 1

Апартаменти з 4 спальнями 218 m²

Від

€2,290,000

Доступно 2

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The View Marbella наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€1.2M

Ціни на Завершено

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€1.43M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is not, strictly, an off-plan proposition: Phase 1 is built and finished, so the three remaining homes can be occupied immediately, removing construction and completion risk. Scarcity is the real case here — 46 of 49 units are already sold. Buyers who prefer future-phase pricing can look to Phases 2 and 3, which add 58 residences off-plan with customisation options, in a location where La Quinta resale values have held near €7,600 per m².

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 49 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні апартаменти у Benahavís нещодавно продавалися за медіанною ціною €7,634 за забудований квадратний метр. The View Marbella на поточному етапі Завершено пропонується за €6,891 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 06.08.2026

Медіана Benahavís апартаменти (€/m²)

€7,634

The View Marbella (€/м² забудованої площі)

€6,891

Орієнтовний спред відносно медіани району

10%

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

174–218 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

3–4

Загальна площа

174–218 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Quinta

Життя у Benahavís

Гольф

704 m

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

5.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.3 km

Venta Los Almendros

Кафе

2.5 km

El Pan de Eric

Бар

1.9 km

Venta

Супермаркет

2.9 km

Dia

Аптека

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Лікарня

3.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

6.5 km

Hacienda del Sol

Марина

5.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

29.3 km

Ronda

The setting is the golf valley proper, with a driving range 700 metres away and Magna Marbella, El Higueral and the courses of La Quinta, Los Naranjos and Aloha all within a short drive. Nueva Andalucía's supermarkets — Dia and Mercadona — sit around six minutes away, with a pharmacy just two minutes from the door.

Puerto Banús and its beaches are roughly eleven minutes by car; Playa de San Pedro a little closer. HC Marbella International Hospital is nine minutes away. Málaga airport is around an hour's drive. 3°C.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

11 min на авто

10.4 км по прямій

Puerto Banús

6 min на авто

5.5 км по прямій

Málaga Airport

52 min на авто

47.8 км по прямій

Mijas Pueblo

36 min на авто

33.4 км по прямій

La Cala de Mijas

34 min на авто

31.6 км по прямій

Estepona

18 min на авто

16.7 км по прямій

Gibraltar

58 min на авто

52.8 км по прямій

Ronda

31 min на авто

28.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із The View Marbella резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€120k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€240k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€839k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,199,000

Від €1,199,000€2,290,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€119,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€14,388

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€11,990

Юридичні витрати (~1%)

€11,990

Разом

€1,345,278

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€4,202/міс

Загальна сума до погашення

€1,260,520

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€359,700

Сума кредиту

€839,300

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€215,820валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€33,572

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€53,955

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є The View Marbella вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

The View Marbella позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The View Marbella?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у The View Marbella право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко The View Marbella розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 52 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Завершено The View Marbella покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю