Cuota mensual
8025 €/mes
Terminado · lanzamiento actual
The View Marbella
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2008
Desde
2.290.000 €
Disponibles
2 de 49
Dormitorios
4en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
218 m²
Total viviendas
49 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial
The View Marbella, en su contexto.
En lo alto de las colinas que dominan La Quinta, donde Benahavís se encuentra con el Valle del Golf de Marbella, The View Marbella reúne 49 apartamentos y áticos repartidos en siete bloques.
Es un proyecto de escala contenida, ya terminado y habitado, pensado para quien quiere los metros de una villa sin la verja, el jardinero ni la piscina que hay que mantener.
La altura es la razón de ser del proyecto. Desde las terrazas, algunas de hasta 144 m², la vista recorre la Milla de Oro y Puerto Banús hasta perderse en el Mediterráneo. En días despejados llega a Gibraltar y a la costa de África.
Las plantas se diseñaron para que la luz natural entre hasta el fondo de cada estancia y para que cada vivienda conserve su intimidad respecto a las vecinas.
A pie de edificio, unos jardines diseñados por paisajistas especializados enmarcan un club de salud con spa, gimnasio y piscinas interior y exterior. La comunidad ofrece conserjería y puede organizar tintorería, transporte o chef privado, y la seguridad cuenta con personal las 24 horas. Para quien vive aquí solo parte del año, esto significa poder cerrar la puerta en otoño y volver en primavera sabiendo que la casa sigue atendida.
Los números hablan claro. De las 49 viviendas de la primera fase se han vendido 47. Las dos que quedan son apartamentos de cuatro dormitorios y cuatro baños, con 218 m² construidos, y sus precios van de 2.290.000 € a 2.390.000 €. Eso sitúa el metro cuadrado entre unos 10.500 y 11.000 €, bastante por encima de la mediana de La Quinta, que según datos de mercado en directo ronda los 7.000 €/m². La diferencia se explica por la posición, por tratarse de una construcción reciente y por los servicios del club, que en la reventa de la zona simplemente no existen.
Para el comprador internacional, la ventaja principal es la certeza. No hay calendario de obra que seguir ni pagos escalonados que cuadrar, y nada queda a merced de una fecha de entrega. La vivienda existe, se puede visitar y está lista para entrar a vivir.
Hay previstas fases posteriores, aunque las fuentes publicadas no coinciden en cuántas viviendas añadirán.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Two four-bedroom apartments left of 49, each 218 m² built
02
Completed first phase, ready for immediate occupancy
03
Views over the Golden Mile and Puerto Banús to Gibraltar and Africa
04
Health club with spa, gym and indoor and outdoor pools
05
Magna Marbella and El Higueral golf within six minutes' drive
Lanzamiento actual
Las 2 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V1-311 | 3 | — | 4 | 4 | 218 m² | 103 m² terraza | 2 + trastero | |
| V1-312 | 3 | — | 4 | 4 | 218 m² | 103 m² terraza | 2 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre The View Marbella.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 2 de 49 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 4 dormitorios
218 m²
Desde
2.290.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. The View Marbella se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
2,29 M €
Precio fase Terminado
Referencia proyectada a entrega
2,73 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 2 de 49 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
The View Marbella no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 10.505 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3430 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 4/11/2026
Mediana apartamentos en Benahavís (€/m²)
3430 €
The View Marbella (€/m² construido)
10.505 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
218 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
4 en suite
Baños
4
Superficie construida
218 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
La Quinta
Vivir en Benahavís
Aquí el ritmo lo marca el golf. Hay un campo de prácticas a apenas 700 metros, the partnership behind the project Marbella queda a cinco minutos en coche y El Higueral a seis. Los Naranjos, Las Brisas, Aloha y La Quinta comparten el mismo valle, así que cambiar de recorrido cada semana no exige más que un trayecto corto.
El día puede empezar con un café y pan recién hecho en El Pan de Eric, a cinco minutos colina abajo.
La costa queda cerca sin llegar a invadir. La playa de San Pedro está a unos once minutos en coche, igual que el puerto de Puerto Banús, y las pistas de Puente Romano a catorce. Lo cotidiano está bien resuelto: hay una farmacia a dos minutos, un Mercadona a seis y el hospital HC Marbella International a nueve, algo que pesa mucho para quien pasa temporadas largas lejos de su país.
El clima acompaña todo el año. La media de máximas diarias de la última década está en 20,8 °C y la de mínimas en 14,3 °C, de modo que la terraza se usa en enero tanto como en junio. El aeropuerto de Málaga está a unos 48 kilómetros al este, una distancia cómoda para propietarios que reparten el año entre la Costa del Sol y su lugar de origen y que quieren llegar a casa sin atravesar media provincia.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
11 min en coche
10,4 km línea recta
Puerto Banús
6 min en coche
5,5 km línea recta
Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
18 min en coche
16,7 km línea recta
Gibraltar
58 min en coche
52,8 km línea recta
Ronda
31 min en coche
28,8 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de The View Marbella encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
229k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
458k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,6 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
229.000 €
AJD (1,2%)
27.480 €
Notaría + registro (~1%)
22.900 €
Honorarios legales (~1%)
22.900 €
Todo incluido
2.592.280 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
2.407.499 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
687.000 €
Importe del préstamo
1.603.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
412.200 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
64.120 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
103.050 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es The View Marbella una buena inversión frente al mercado de reventa local?
The View Marbella se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en The View Marbella?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en The View Marbella da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está The View Marbella del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 52 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de The View Marbella suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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