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Lanzamiento actual · 1 de 49 apartments disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

The View Marbella

La Quinta · Benahavís
Desde
2.450.000 €
Disponibles
1 de 49
Dormitorios
4en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
218
Total viviendas
49 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

The View Marbella, en su contexto.

The View Marbella es un complejo boutique de 49 apartamentos repartidos en siete edificios, asentado en una colina elevada de La Quinta, junto al límite con Benahavís y dentro del codiciado Valle del Golf de Marbella. La Fase 1 está terminada y entregada, con 48 residencias ya vendidas y una sola unidad disponible: un apartamento de cuatro dormitorios de 218 m² a 2.450.000 euros.

La arquitectura, firmada por Teodoro Cabrilla, apuesta por un lenguaje contemporáneo que prioriza las vistas. Las terrazas, que alcanzan hasta 144 m², se orientan al suroeste y abren el horizonte sobre el Mediterráneo. En días claros la mirada llega hasta el Peñón de Gibraltar y la costa marroquí, una panorámica difícil de igualar a esta distancia del mar.

El paquete de servicios, propio de un cinco estrellas, ya está operativo para los residentes. Piscinas interior y exterior, club de salud, spa, gimnasio y conserjería 24 horas funcionan en pleno rendimiento, sin las esperas que suelen acompañar a las entregas escalonadas. Quien compre ahora se incorpora a una comunidad ya formada y a una urbanización con vida propia, no a una promesa sobre plano.

El proyecto contempla un crecimiento adicional con las Fases 2 y 3, que sumarán 58 viviendas más. La hoja de ruta mantiene el carácter boutique que define la Fase 1, ampliando la finca compartida sin saturarla. Esta planificación por etapas permite que la urbanización conserve baja densidad mientras consolida su oferta común.

Para el comprador internacional, la propuesta combina dos elementos poco habituales en un mismo activo: ubicación premium en uno de los municipios de mayor renta de España y producto terminado verificable. La Quinta concentra cuatro campos de golf de primer nivel, conecta en minutos con Puerto Banús y la Milla de Oro, y ofrece la altitud suficiente para garantizar privacidad y vistas limpias. Adquirir la última unidad de la Fase 1 supone entrar en una dirección casi agotada, con la totalidad de la inversión inicial ya construida y certificada.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
One remaining four-bedroom apartment — 48 of 49 Phase 1 residences already sold
02
Completed and ready for immediate occupancy — no construction wait
03
Terraces up to 144 m², with views spanning the Mediterranean to Gibraltar and Africa
04
Full five-star amenities operational: spa, health club, indoor and outdoor pools, 24-hour concierge
05
Priced at approximately €11,239/m² against a La Quinta area median of c. €7,383/m² — reflecting completed, ame
Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
V1-311 3 Ático/Penthouse 4 4 218 m² 103 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre The View Marbella.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 49 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 4 dormitorios 218 m²
Desde
2.450.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. The View Marbella se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
2,45 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 49 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

The View Marbella no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 11.239 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3364 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana apartamentos en Benahavís (€/m²)
3364 €
The View Marbella (€/m² construido)
11.239 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
The View Marbella
The View Marbella
The View Marbella
218 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4 en suite
Baños
4
Superficie construida
218 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Quinta

Vivir en Benahavís

Golf
704 m
Driving Range / German Golf Academy
Playa
5.1 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeropuerto
48.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
1.3 km
Venta Los Almendros
Cafetería
2.5 km
El Pan de Eric
Bar
1.9 km
Venta
Supermercado
2.9 km
Dia
Farmacia
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Hospital
3.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
6.5 km
Hacienda del Sol
Puerto deportivo
5.6 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
29.3 km
Ronda

La Quinta pertenece al término municipal de Benahavís, uno de los municipios de mayor renta per cápita de España y referencia indiscutible del golf en la Costa del Sol. En el valle inmediato se encuentran los campos de La Quinta, Los Naranjos, Las Brisas y Aloha, todos a pocos minutos en coche. Puerto Banús, con su marina, su restauración y sus boutiques, queda a unos diez minutos hacia el sur, y el casco antiguo de Marbella junto con la Milla de Oro están igual de cerca.

La posición en alto aporta un grado de aislamiento poco común a tan corta distancia del mar. El día a día combina la calma de un enclave residencial consolidado con el acceso rápido a servicios, colegios internacionales y vida social de primer nivel. La comunidad de la Fase 1 ya está habitada, lo que se traduce en zonas comunes activas desde el primer día.

El clima refuerza el valor de las terrazas y las piscinas. La temperatura máxima media anual se sitúa en torno a los 20,8 °C y los inviernos rara vez bajan de 14 °C, condiciones que convierten el uso exterior en una rutina anual, no en un lujo estacional.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
11 min en coche
10,4 km línea recta
Puerto Banús
6 min en coche
5,5 km línea recta
Málaga Airport
52 min en coche
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Mijas Pueblo
36 min en coche
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34 min en coche
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18 min en coche
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Gibraltar
58 min en coche
52,8 km línea recta
Ronda
31 min en coche
28,8 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de The View Marbella encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
245k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
490k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,72 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

2.450.000 €
Desde 2.450.000 €3.185.000 €
IVA (10% obra nueva)
245.000 €
AJD (1,2%)
29.400 €
Notaría + registro (~1%)
24.500 €
Honorarios legales (~1%)
24.500 €
Todo incluido
2.748.900 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
8586 €/mes
Total a devolver
2.575.708 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
735.000 €
Importe del préstamo
1.715.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
441.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
68.600 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
110.250 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es The View Marbella una buena inversión frente al mercado de reventa local?
The View Marbella se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en The View Marbella?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en The View Marbella da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está The View Marbella del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 52 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de The View Marbella suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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