Alcalá 70

Alcalá 70 es una villa contemporánea de autor, concebida como pieza única en un callejón sin salida del Valle del Golf de Nueva Andalucía. La dirección no es casual: este enclave residencial figura entre los más codiciados de la Costa del Sol, a medio camino entre los recorridos de Las Brisas y Los Naranjos y la oferta gastronómica de Puerto Banús.

La residencia se desarrolla en tres plantas sobre una parcela de 1.727 m², con 986 m² construidos. El programa reúne una suite principal y cuatro suites junior, todas con baño completo, y unas zonas de día de planta abierta que se vuelcan directamente sobre el jardín y la piscina privada. La distribución prioriza la conexión interior-exterior, una constante en la arquitectura residencial de gama alta de Marbella.

Lo que distingue a Alcalá 70 dentro de su tipología es la planta inferior dedicada al ocio. Cine privado, gimnasio, spa y zona de estar conforman un nivel completo pensado para alargar la vida útil de la casa más allá de los meses de buen tiempo. A ello se suma aparcamiento cubierto para cuatro vehículos, una dotación que en el Valle del Golf no siempre se da por descontada.

La obra está en ejecución, con entrega prevista entre diciembre de 2025 y enero de 2026. Es un dato relevante: el calendario de handover tiene un margen de certeza que no ofrecen otros proyectos en fases iniciales, lo que permite planificar la mudanza, la decoración o la puesta en alquiler con horizonte real.

El precio se fija en 11,5 millones de euros para una unidad única. No hay segunda planta, ni villa hermana, ni opción B dentro del mismo desarrollo: quien la adquiere se queda con el conjunto. Para el comprador internacional acostumbrado a comparar dossiers, este punto cambia la conversación. No se trata de elegir orientación dentro de una promoción, sino de hacerse con un activo singular en una de las direcciones más reconocibles de Marbella.