Residencial Albatros XV

Residencial Albatros XV es un edificio de apartamentos ya terminado en Nueva Andalucía, Marbella, la decimoquinta fase de una serie residencial consolidada que se ha ido construyendo por el barrio a lo largo de los años. El conjunto reúne 33 viviendas distribuidas en siete plantas, con un remate angular muy reconocible en la esquina superior del edificio. Los apartamentos son de dos y tres dormitorios, con superficies construidas que van de 80 a 103 m² y dos baños en todas las tipologías.

La arquitectura mantiene la línea visual de las fases anteriores de la serie Albatros, lo que aporta coherencia al tramo urbano de la calle Quevedo y refuerza la identidad del conjunto frente a otras promociones del entorno. Detrás del proyecto hay una experiencia constructiva de 35 años, un dato que pesa cuando se trata de obra nueva ya entregada: acabados, instalaciones y zonas comunes han pasado ya por el filtro de la entrega real, no del render.

El estado comercial del edificio es relevante. De las 33 unidades, 24 están vendidas y quedan 9 disponibles, lo que sitúa la promoción en torno al 73% colocado. Esa proporción es habitual en la recta final de un edificio terminado, y se traduce en una oferta limitada para quien quiera entrar ahora. Los precios arrancan en 471.000 € y llegan hasta 513.000 €, una horquilla que se sitúa por encima de la vivienda de segunda mano comparable en la zona, pero que responde a calidades de obra nueva, zonas comunes en cubierta y entrega inmediata sin riesgo de construcción.

Para el comprador internacional, Albatros XV resuelve varias cuestiones a la vez. La vivienda ya existe, está inscrita y se puede ocupar desde el primer día, lo que simplifica los plazos de hipoteca, fiscalidad y, en su caso, puesta en alquiler. La ubicación en Nueva Andalucía aporta acceso rápido a Puerto Banús, San Pedro y los principales campos de golf del valle, sin pagar la prima del paseo marítimo. Y la tipología, entre 80 y 103 m² con dos baños, encaja tanto con quien busca residencia habitual como con perfiles de segunda residencia que rotan entre destinos.

El producto, en resumen, ofrece la tranquilidad de una promoción terminada con la frescura de obra nueva, en un punto del mapa de Marbella que combina vida de barrio con el acceso al ocio premium de la franja costera. Las 9 unidades restantes marcan el cierre natural de un proyecto que ya ha demostrado demanda sostenida en el mercado.