Saltar al contenido
Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
Villa Solstice — photo 1
Villa Solstice — photo 2
Villa Solstice — photo 3
Villa Solstice — photo 4
Villa Solstice — photo 5
Terminado · lanzamiento actual

Villa Solstice

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2360
Desde
19.500.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
7en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
1636
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Villa Solstice, en su contexto.

Villa Solstice es una villa terminada de siete dormitorios en primera línea de golf, en pleno corazón de Nueva Andalucía y justo enfrente del exclusivo Real Club de Golf Las Brisas, reservado a socios. Su orientación al oeste explica el nombre: las puestas de sol sobre los fairways son la seña de identidad de la propiedad y el argumento que ordena toda la casa.

La villa se asienta sobre una parcela de 2.742 m² con 1.636 m² construidos en interior, repartidos en tres plantas. Algunas fichas elevan la superficie hasta unos 2.080 m² si se contabilizan las terrazas. La suite principal ocupa por completo la planta superior, con una terraza privada volcada sobre el campo, mientras que la planta inferior concentra un spa interior con piscina climatizada, sauna y baño turco, además de una sala de cine.

El interiorismo apuesta por una paleta neutra y suelos de mármol Crema Sara en toda la vivienda, un fondo sereno que deja protagonismo a la luz y a las vistas. El perfil triangular de la cubierta se repite en el salón de doble altura, un gesto arquitectónico que aporta amplitud y carácter al espacio principal. La casa se entrega totalmente amueblada y lista para entrar a vivir.

El precio es de 19.500.000 euros, en línea con una posición muy poco frecuente frente a Las Brisas y con un programa completo de bienestar y ocio que buena parte del producto de segunda mano de la zona no ofrece. Se trata de una única unidad disponible, lo que subraya su condición de propiedad singular dentro del Golf Valley.

Para el comprador internacional, esta villa resuelve dos cuestiones a la vez. Elimina el riesgo de plazos y obra, porque está terminada y verificable en persona antes de comprometer capital, y sitúa al propietario en uno de los enclaves más consolidados de Marbella, donde la primera línea de golf sigue siendo un activo escaso. Es una compra de producto acabado, sin sorpresas, en un mercado donde la ubicación exacta pesa tanto como los metros construidos.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Seven-bedroom frontline golf villa opposite members-only Las Brisas, 451 m away
02
2,742 m² plot, 1,636 m² built across three floors, fully furnished and move-in ready
03
West-facing for sunset views, with private pool and pergola bar
04
Lower-level wellness suite: indoor heated pool, sauna, Turkish bath and cinema room
05
Puerto Banús marina six minutes' drive; €19.5m asking price
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 7 7 1636 m² 441 m² terraza · 2742 m² parcela 5
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Solstice.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 7 dormitorios 1636 m²
Desde
19.500.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Solstice se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
2 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Solstice no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 11.919 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5364 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana villas en Marbella (€/m²)
5364 €
Villa Solstice (€/m² construido)
11.919 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa Solstice
Villa Solstice
Villa Solstice
1636 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
7 en suite
Baños
7
Superficie construida
1636 m²
Parcela
2742 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Nueva Andalucía

Vivir en Marbella

Golf
451 m
Real Club de Golf Las Brisas
Playa
3.3 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeropuerto
46.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
343 m
Restaurante El Pueblo
Cafetería
1.1 km
El Pan de Eric
Bar
294 m
Links Bar and Kitchen
Supermercado
1.2 km
Supercor
Farmacia
1.2 km
Farmacia Nueva Andalucia
Hospital
1.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
3.8 km
Puente Romano
Puerto deportivo
2.9 km
Puerto Deportivo José Banus

El Golf Valley de Nueva Andalucía tiene lo esencial a un par de minutos. Las Brisas queda literalmente enfrente, y campos como the partnership behind the project Marbella y otros recorridos están a unos tres minutos en coche.

La restauración se agrupa en un radio de 350 metros, y el café El Pan de Eric, un Supercor y dos supermercados Mercadona quedan todos dentro de 1,5 km.

El Hospital Internacional HC Marbella está a cinco minutos, con farmacia y clínica local aún más cerca. El clima de la zona ronda máximas diurnas de 21,7 °C de media, un contexto que da sentido al peso que la villa concede a la vida al aire libre y a las terrazas orientadas al campo. El aeropuerto de Málaga está a unos 46 km, alrededor de una hora en coche.

Se vive aquí con la comodidad de tenerlo todo cerca sin renunciar a la calma de una parcela amplia y privada. La combinación de golf, gastronomía, deporte y servicios sanitarios de primer nivel hace de Nueva Andalucía una de las direcciones más estables y demandadas de Marbella durante todo el año.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
8 min en coche
7,6 km línea recta
Puerto Banús
3 min en coche
2,8 km línea recta
Málaga Airport
50 min en coche
45,7 km línea recta
Mijas Pueblo
34 min en coche
31,0 km línea recta
La Cala de Mijas
31 min en coche
28,7 km línea recta
Estepona
20 min en coche
18,4 km línea recta
Gibraltar
59 min en coche
53,6 km línea recta
Ronda
34 min en coche
31,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Solstice encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
1,95 M €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
3,9 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
14 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

19.500.000 €
Desde 19.500.000 €25.350.000 €
IVA (10% obra nueva)
1.950.000 €
AJD (1,2%)
234.000 €
Notaría + registro (~1%)
195.000 €
Honorarios legales (~1%)
195.000 €
Todo incluido
21.879.000 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
68.335 €/mes
Total a devolver
20.500.535 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
5.850.000 €
Importe del préstamo
13.650.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
3.510.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
546.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
877.500 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Solstice una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Solstice se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Solstice?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Solstice da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Solstice del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 50 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Villa Solstice suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicita el dossier completo
Recibe disponibilidad actual, planos, calendario de pagos y nuestras notas analíticas sobre Marbella en un enlace personalizado en directo.
Explora más

Desarrollos cerca de Marbella

50 proyectos seleccionados de la Costa del Sol que merece la pena ver.
Comparar este desarrollo →
En construcción a 86 m
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Desde5,5 M €
Terminado a 357 m
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Desde5,75 M €
Terminado a 373 m
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Desde6 M €
Terminado a 374 m
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Desde6,5 M €
Terminado a 466 m
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Desde8 M €
Terminado a 614 m
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Desde3 M €
Terminado a 659 m
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Desde5,95 M €
Terminado a 715 m
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Desde6,95 M €
Terminado a 748 m
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Desde12 M €
En construcción a 766 m
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Desde5,5 M €
En construcción a 785 m
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Desde9,75 M €
Terminado a 915 m
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Desde9,95 M €
En construcción a 935 m
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Desde4,75 M €
En construcción a 941 m
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Desde1,24 M €
Terminado a 1,0 km
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Desde7,95 M €
Terminado a 1,0 km
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Desde6 M €
En construcción a 1,0 km
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Desde6,1 M €
Sobre plano a 1,1 km
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Desde3,9 M €
Con licencia a 1,1 km
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Desde4,8 M €
En construcción a 1,2 km
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Desde5,55 M €
Terminado a 1,2 km
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Desde4,59 M €
Terminado a 1,3 km
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Desde462k €
En construcción a 1,3 km
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Desde564k €
En construcción a 1,4 km
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Desde785k €
Terminado a 1,5 km
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Desde471k €
En construcción a 1,5 km
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Desde405k €
Sobre plano a 1,6 km
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Desde1,1 M €
Sobre plano a 1,6 km
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Desde450k €
Terminado a 1,7 km
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Desde3,99 M €
En construcción a 2,0 km
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Desde5,5 M €
Terminado a 2,2 km
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Desde4,89 M €
Terminado a 2,2 km
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Desde11 M €
Terminado a 2,5 km
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Desde5 M €
Terminado a 2,5 km
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Desde2,75 M €
Terminado a 2,6 km
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Desde9,98 M €
Terminado a 2,6 km
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Desde6,5 M €
Con licencia a 2,7 km
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Desde529k €
Terminado a 2,7 km
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Desde8,79 M €
Terminado a 2,8 km
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Desde6 M €
En construcción a 2,8 km
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Desde2 M €
Terminado a 2,9 km
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Desde2 M €
Sobre plano a 2,9 km
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Desde3,75 M €
Terminado a 2,9 km
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Desde7,9 M €
Terminado a 2,9 km
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Desde7,5 M €
En construcción a 2,9 km
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Desde595k €
Terminado a 3,0 km
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Desde5,2 M €
En construcción a 3,0 km
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Desde592k €
Terminado a 3,0 km
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
Desde6,3 M €
En construcción a 3,0 km
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Desde2,1 M €
Sobre plano a 3,0 km
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Desde1,8 M €
Pregunta a Roccabox Asistente IA · en directo
Villa SolsticeAsistente IA · datos Roccabox
Puedo responder sobre disponibilidad actual, precios, ubicación, estructura de pagos y opciones de visita de Villa Solstice. ¿Prefieres hablar con una persona? WhatsApp al equipo.