Fertiggestellt · current release

Villa Solstice

Nueva Andalucía · Marbella

Preise ab

€19,500,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

7en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

2742 m² Grundstück

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Villa Solstice, in context.

Willkommen in dieser atemberaubenden Frontline-Golf-Villa mit einer unschlagbaren Lage im Herzen von Nueva Andalucía, mit Blick auf den prestigeträchtigen, exklusiven Las Brisas Golf Club.

Dieses nach Westen ausgerichtete Anwesen bietet atemberaubende Sonnenuntergänge, die seinen Namen inspirieren. Der sorgfältig gepflegte und exquisit angelegte Garten bildet eine beeindruckende Kulisse für den privaten Pool, ideal für das ganzjährige Vergnügen.

Ein Entspannungsbereich am Pool bietet zusätzlichen Unterhaltungskomfort, während die Gartenpergola mit einer maßgefertigten Bar und einem Außenessbereich ausgestattet ist, perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Betreten Sie das Innere und entdecken Sie spektakuläre Interieurs. Elegante Crema Sara-Bodenbeläge und eine beruhigende neutrale Farbpalette schaffen eine ruhige und verfeinerte Atmosphäre.

Die dreieckige Form des Daches spiegelt sich im Wohnzimmer wider, was zu höheren Decken und einem großzügigen Raumgefühl führt.

Das elegante Esszimmer eignet sich hervorragend zum Empfang von Gästen und ist nahtlos mit einer maßgefertigten Küche verbunden. Diese kulinarische Oase verfügt über modernste Geräte, reichlich Stauraum und Arbeitsflächen, die Funktionalität und ästhetischen Anspruch vereinen.

Die Villa verfügt über wunderschöne Gästezimmer mit eigenen Badezimmern, sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss, die jeweils sorgfältig gestaltet wurden, um modernen Komfort zu maximieren.

Das Obergeschoss ist ausschließlich dem Hauptschlafzimmer vorbehalten, einem unglaublich privaten Rückzugsort großzügiger Proportionen. Es umfasst ein beeindruckendes Ankleidezimmer, ein luxuriöses Hauptbadezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit direktem Blick auf den Golfplatz.

Im Untergeschoss können die Bewohner eine Reihe außergewöhnlicher Annehmlichkeiten genießen. Dazu gehören ein Spa mit Innenpool, Sauna und türkischem Bad sowie ein Unterhaltungsraum und ein Kinoraum zur Freizeitgestaltung.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine private Garage mit Platz für drei Fahrzeuge, die über einen privaten Eingang zugänglich ist.

Dank der erstklassigen Lage in Nueva Andalucía bietet die Immobilie bequemen Zugang zu einer Vielzahl nahegelegener Einrichtungen, darunter internationale Schulen, Puerto Banús und die Goldene Meile von Marbella.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single completed estate — seven bedrooms, 12 bathrooms, 2,080 m² across three floors
02
Frontline Las Brisas Golf Club with unobstructed west-facing sunset views
03
2,742 m² private plot; fully furnished and move-in ready
04
Indoor spa with heated pool, sauna and Turkish bath on the lower level
05
Priced at €19,500,000 — representing a significant premium-above-market position for frontline golf

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	7	7	—	441 m² terrace · 2742 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

7-bedroom villa

€19,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Solstice currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€23M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Solstice is not an off-plan purchase — it is a completed, single-unit asset available immediately. In a submarket where data records an average time on market of 301 days for comparable properties, the combination of immediate availability, a fully furnished turnkey specification and an irreplaceable frontline golf position creates a straightforward value proposition. There is one villa; there will not be another on this boundary. The price reflects that scarcity.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

Villas

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

7 en-suite

Badezimmer

Grundstücksgröße

2742 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

451 m

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

3.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flughafen

46.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

343 m

Restaurante El Pueblo

Café

1.1 km

El Pan de Eric

Bar

294 m

Links Bar and Kitchen

Supermarkt

1.2 km

Supercor

Apotheke

1.2 km

Farmacia Nueva Andalucia

Krankenhaus

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

3.8 km

Puente Romano

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley is the most concentrated luxury residential corridor on the Costa del Sol. Las Brisas Golf Club — the course directly adjoining Villa Solstice — is one of the established members-only clubs that define the area's identity. Puerto Banús, with its deep-water marina, designer retail and restaurant strip, is a short drive west. The Marbella Golden Mile lies in the same direction. International schools and the full range of medical, retail and leisure infrastructure that supports permanent year-round living are accessible without entering the town centre. The positioning places a buyer at the intersection of golf, privacy and the cosmopolitan infrastructure that makes Marbella one of Europe's most resilient luxury residential markets.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

8 min mit dem Auto

7.6 km direkt

Puerto Banús

3 min mit dem Auto

2.8 km direkt

Málaga Airport

50 min mit dem Auto

45.7 km direkt

Mijas Pueblo

34 min mit dem Auto

31.0 km direkt

La Cala de Mijas

31 min mit dem Auto

28.7 km direkt

Estepona

20 min mit dem Auto

18.4 km direkt

Gibraltar

59 min mit dem Auto

53.6 km direkt

Ronda

34 min mit dem Auto

31.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Solstice residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€1.95M10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€3.9M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€14M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€19,500,000

Ab €19,500,000€25,350,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€1,950,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€234,000

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€195,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€195,000

Gesamtkosten

€21,879,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€68,335/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€20,500,535

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€5,850,000

Darlehensbetrag

€13,650,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€3,510,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€546,000

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€877,500

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Solstice a good investment compared to the local resale market?

Villa Solstice is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Solstice?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Solstice qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Solstice from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Solstice buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

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