Off-plan · current release

Cerquilla 39 B

Nueva Andalucía · Marbella

Preise ab

€3,900,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

7en-suite

Übergabe

TBC

Typ

Villas

Größe ab

1210 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Cerquilla 39 B, in context.

Dieses außergewöhnliche Grundstück genießt eine privilegierte Lage im Herzen von La Cerquilla, einer exklusiven Wohnsiedlung. Es umfasst ein von Diego Tobal entworfenes Projekt mit optionalen Innenräumen des renommierten Pedro Peña.

Ein distinguiertes Grundstück im Herzen von La Cerquilla mit atemberaubendem Blick auf Berge und Meer.

Das Projekt, eines von drei von Diego Tobal entworfenen, hebt sich als das beeindruckendste und erhabenste der Kollektion hervor.

Dieses Projekt verbindet die natürliche Umgebung nahtlos mit hochwertigen Materialien und elegantem Design. Die Wahl, Innenräume von Pedro Peña einzubeziehen, steigert das Erlebnis von Luxus und Komfort zusätzlich. Die privilegierte Lage macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit. Das Grundstück liegt in La Cerquilla, einem der begehrtesten Wohngebiete Marbellas, und bietet Privatsphäre und Exklusivität im prestigeträchtigen Golf Valley.

Diese Adresse vereint Abgeschiedenheit mit Komfort und bietet einfachen Zugang zu bedeutenden Golfplätzen, Einkaufszentren und internationalen Schulen. Die Lage in Nueva Andalucía gewährleistet die Nähe zur ikonischen Golden Mile Marbellas, dem lebhaften Puerto Banús und dem charmanten Stadtzentrum.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single villa, 1,210 m² built across seven bedrooms and eight bathrooms
02
2,500 m² private plot in La Cerquilla, Golf Valley, Nueva Andalucía
03
Architecture by Diego Tobal — the most elevated villa in his three-project collection here
04
Optional interior design by Pedro Peña available as part of the project
05
Priced at €3,900,000 — one unit, no others in this development

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Cerquilla 39 B	—	—	7	8	1210 m²	450 m² terrace · 2500 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

7-bedroom villa 1210 m²

€3,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 39 B currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€3.9M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one residence in this development, there is no queue to manage — but equally no second opportunity. The project is at off-plan stage, meaning a buyer acquires the architecture and design package at €3,223 per built m², a material discount to the area's prevailing resale median of approximately €5,397 per m² recorded by current market data. Securing now allows for meaningful input into finishes, and the Pedro Peña interiors option is most practically exercised at this stage. Construction and completion dates have not yet been formally published; buyers should discuss the programme directly with Roccabox.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Cerquilla 39 B, in its current Off-plan phase, is offered at €3,223 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cerquilla 39 B (€/m² built)

€3,223

Indikativer Spread vs. Gebietsmedian

40%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

1210 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

7 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

1210 m²

Grundstücksgröße

2500 m²

Bauphase

Off-plan

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.1 km

Magna Marbella Golf

Strand

4.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flughafen

46.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Nuevo Porton

Café

1.3 km

El Pan de Eric

Bar

1.2 km

Links Bar and Kitchen

Supermarkt

2.2 km

Supercor

Apotheke

1.6 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Krankenhaus

1.6 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

4.7 km

Puente Romano

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits within the Golf Valley, a low-density residential zone defined by its proximity to several of the Costa del Sol's most established golf courses and by a conspicuous absence of through-traffic. Nueva Andalucía's commercial centre — supermarkets, restaurants and international schools — is reachable within minutes. Puerto Banús, with its marina, boutiques and restaurants, lies roughly three kilometres to the south, while Marbella's Golden Mile and town centre extend a short drive further east. The immediate neighbourhood is characterised by large private plots, mature pine and eucalyptus, and long sight lines toward both the Sierra Blanca and, from elevated positions, the Mediterranean. It is an address that balances genuine seclusion with a level of everyday convenience that more remote hillside locations rarely achieve.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

9 min mit dem Auto

8.4 km direkt

Puerto Banús

4 min mit dem Auto

3.8 km direkt

Málaga Airport

50 min mit dem Auto

46.1 km direkt

Mijas Pueblo

34 min mit dem Auto

31.5 km direkt

La Cala de Mijas

32 min mit dem Auto

29.5 km direkt

Estepona

20 min mit dem Auto

18.1 km direkt

Gibraltar

59 min mit dem Auto

53.7 km direkt

Ronda

33 min mit dem Auto

30.2 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 39 B residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€390k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€780k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€2.73M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€3,900,000

Ab €3,900,000€5,070,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€390,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€46,800

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€39,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€39,000

Gesamtkosten

€4,375,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€13,667/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€4,100,107

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€1,170,000

Darlehensbetrag

€2,730,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€702,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€109,200

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€175,500

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Cerquilla 39 B a good investment compared to the local resale market?

Cerquilla 39 B is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 39 B?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerquilla 39 B qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerquilla 39 B from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Cerquilla 39 B buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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