Im Bau · current release

Enebros - Fase 1

La Quinta · Benahavís

Preise ab

€2,200,000

Verfügbar

1 von 19

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

3rd Trimester 2026

Typ

Apartments

Größe ab

172 m²

Wohneinheiten gesamt

19 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Enebros - Fase 1, in context.

Neues Projekt im Bezirk Benahavis, das eine bedeutende Steigerung des bisher bekannten Konzepts, der Qualität und des Lebensstils darstellt.

Die geräumigen Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten und Swimmingpools. Die offenen und hellen Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über großzügige Terrassen mit atemberaubender Aussicht. Die Penthäuser im ersten Obergeschoss bieten Swimmingpools, Solarien und Terrassen, während die Penthäuser im obersten Stockwerk mit ihren Swimmingpools und Solarien der Inbegriff des luxuriösen Wohnens sind.

In den wunderschönen Hügeln von Benahavis gelegen, ist es nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banus entfernt, mit all den lebhaften Städten, die sie zu bieten haben. In der Nähe gibt es viele Golfplätze für Golfer.

Diese atemberaubenden, modernen Apartments mit modernsten Materialien und Oberflächen befinden sich in der üppigen mediterranen Landschaft – das Beste aus beiden Welten.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One remaining residence from a 19-unit boutique phase — 18 already sold
02
Four-bedroom, three-bathroom apartment of 172 m², completion Q3 2026
03
Four distinct apartment formats, each with private pool or solarium access
04
Construction under way — no speculative risk on project viability
05
Elevated Benahavís address within the Real de La Quinta urbanisation

The current release

The 1 remaining apartment

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
801	8	0	4	3	172 m²	15 m² terrace · 52 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 19 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom apartment 172 m²

€2,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Enebros - Fase 1 currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€2.2M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.82M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the uncertainty associated with earlier pre-launch commitments — what remains is a fixed completion date of Q3 2026 and a single available unit. The asking price of €2,200,000 for 172 m² implies a rate of approximately €12,790/m², which sits materially above the current La Quinta resale median of roughly €7,383/m² — a premium that reflects new build specification, private pool access, and near-total sell-through. Buyers at this stage are not acquiring a concept; they are securing the last position in a phase the market has already validated.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Enebros - Fase 1 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,791 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Enebros - Fase 1 (€/m² built)

€12,791

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

172 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

172 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

3rd Trimester 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Quinta

Living in Benahavís

Golf

1.9 km

Driving Range / German Golf Academy

Strand

6.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flughafen

45.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Krankenhaus

3.9 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

6.0 km

Puente Romano

Marina

6.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

28.8 km

Ronda

La Quinta sits in the hills above San Pedro de Alcántara in the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income. The position delivers altitude — and with it, panoramic views across the Mediterranean corridor — while keeping Puerto Banús and central Marbella within a short drive. Several of the coast's most established golf clubs are within close reach of the urbanisation, making this a natural choice for buyers who want resort amenity without the density of the seafront. Benahavís itself is known for its restaurant-lined main street and a quieter pace that appeals to those using the coast as a primary rather than secondary residence.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

10 min mit dem Auto

9.0 km direkt

Puerto Banús

7 min mit dem Auto

6.0 km direkt

Málaga Airport

50 min mit dem Auto

45.4 km direkt

Mijas Pueblo

34 min mit dem Auto

31.1 km direkt

La Cala de Mijas

33 min mit dem Auto

29.9 km direkt

Estepona

21 min mit dem Auto

19.3 km direkt

Gibraltar

1h mit dem Auto

55.4 km direkt

Ronda

31 min mit dem Auto

28.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Enebros - Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€220k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€440k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.54M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€2,200,000

Ab €2,200,000€2,860,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€220,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€26,400

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€22,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€22,000

Gesamtkosten

€2,468,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€7,710/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,312,881

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€660,000

Darlehensbetrag

€1,540,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€396,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€61,600

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€99,000

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Enebros - Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Enebros - Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Enebros - Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Enebros - Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Enebros - Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Enebros - Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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