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€39,599/Mo.
Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís · Ref: RDEV2298
Preise ab
€11,300,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
6en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Villas
Größe ab
1107 m²
Wohneinheiten gesamt
1 Startseite
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial
El Madroñal Villas - Villa Tiffany, im Kontext.
Gelegen in der exklusiven abgeschlossenen Siedlung El Madroñal, ist es gleichbedeutend mit Raffinesse.
Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Benahavís und bietet Panoramablicke auf die Mittelmeerküste und die umliegenden Berge.
Die Villa ist von landschaftlich gestalteten Gärten umgeben, in denen ein Infinity-Pool und ein ruhiges Wasserspiel das Outdoor-Erlebnis bereichern und einen Zufluchtsort der Ruhe und gehobenen Freizeit schaffen.
Das auffällige zeitgenössische Design der Villa lädt natürliches Licht durch großzügige Glaselemente in die Innenräume ein und unterstreicht die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das offene Layout sorgt für einen harmonischen Fluss, während die großzügigen Terrassen den idealen Rahmen zum Entspannen und Unterhalten bieten.
Von eleganten Chill-out-Ecken über einen versunkenen Sitzbereich bis hin zu einer Außenküche und einem Speisebereich im Freien bietet sie eine Vielzahl von Möglichkeiten für das Wohnen im Freien.
Im Inneren verkörpern hochmoderne Küche und sorgfältig ausgewählte Inneneinrichtungen zeitlose Eleganz.
Die sechs luxuriös ausgestatteten Schlafzimmer umfassen eine exquisite Master Suite mit privater Terrasse, Ankleidezimmer und Spa-ähnlichem Badezimmer, alle so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Stil bieten.
Diese Villa zeichnet sich durch ein beeindruckendes Angebot an Annehmlichkeiten aus, darunter ein Spa mit Hallenbad, ein hochmodernes Fitnessstudio, ein Kinosaal und eine Freizeitlounge mit Bar und Weinkeller.
Sie wird vollständig möbliert zu Ihrer Bequemlichkeit geliefert.
Die Villa liegt in einer sicheren und abgeschlossenen Wohnanlage und bietet einfachen Zugang zu nahegelegenen Zentren wie Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Six-bedroom, seven-bathroom villa, completed and ready to occupy
02
1,107 m² built on a 3,757 m² plot in gated El Madroñal
03
Infinity pool, water feature, outdoor kitchen and sunken seating
04
Master suite with private terrace, dressing room and spa bathroom
05
La Zagaleta Country Club five minutes away; Puerto Banús 13
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 1 verbleibenden Villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Tiffany | — | — | 6 | 7 | 1107 m² | 239 m² Terrasse · 3757 m² Grundstück | 6 |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
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Aktuelle Verfügbarkeit
1 von 1 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Villa mit 6 Schlafzimmern
1107 m²
Ab
€11,300,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. El Madroñal Villas - Villa Tiffany liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€11M
Preise für Fertiggestellt
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€13M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is not an off-plan proposition but a finished home, which removes construction risk and delivery timing from the equation entirely. At €11.3 million the villa is priced above the El Madroñal median of roughly €5,574 per m², reflecting its plot size, position and completed specification. With a single unit available, buyers can inspect the finished product and negotiate on certainties rather than renders. Homes in this enclave typically sit for extended periods, allowing considered decisions.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
El Madroñal Villas - Villa Tiffany orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €10,208 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,996/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Benahavís Villen Median (€/m²)
€4,996
El Madroñal Villas - Villa Tiffany (€/m² bebaut)
€10,208
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
1107 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
6 en-suite
Badezimmer
7
Wohnfläche
1107 m²
Grundstücksgröße
3757 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
El Madroñal
Leben in Benahavís
El Madroñal sits in the hills behind Benahavís, trading beachfront bustle for elevation, greenery and gated seclusion. Golf defines the immediate surroundings: a driving range is two minutes away, La Zagaleta's course roughly five, and Magna Marbella seven. The coast remains close enough to matter — Playa de San Pedro and Puerto Banús are around 13 minutes by car, the latter offering the marina, dining and retail that anchor the Marbella lifestyle.
Everyday needs are covered locally, with a pharmacy five minutes away and HC Marbella International Hospital around twelve. Málaga airport is roughly 90 minutes' drive. The climate is mild year-round, with average daytime highs near 20°C and lows around 14°C, supporting the extensive outdoor living the villa is built for.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Ronda
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Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden El Madroñal Villas - Villa Tiffany Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€1.13M10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€2.26M20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€7.91M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€1,130,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€135,600
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€113,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€113,000
Gesamtkosten
€12,678,600
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€11,879,797
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€3,390,000
Darlehensbetrag
€7,910,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€2,034,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€316,400
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€508,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist El Madroñal Villas - Villa Tiffany im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
El Madroñal Villas - Villa Tiffany ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in El Madroñal Villas - Villa Tiffany erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in El Madroñal Villas - Villa Tiffany zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist El Madroñal Villas - Villa Tiffany vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 52 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können El Madroñal Villas - Villa Tiffany Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
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Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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