Monatliche Rate
€31,890/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2410
Preise ab
€9,100,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
6en-suite
Übergabe
Q3 2026
Typ
Villas
Größe ab
1399 m²
Wohneinheiten gesamt
1 Startseite
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay, im Kontext.
Diese Villa liegt eingebettet an einem Hang und bietet sanfte Ausblicke nach Südwesten. Terrassen und Veranden umgeben die Villa und rahmen den Garten sowie ein als ruhiger Spiegelsee gestaltetes Schwimmbad ein.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, eine Serviceküche, eine Speisekammer, ein Waschzimmer, ein Gästeklo, einen Flur sowie zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern.
Im Obergeschoss wird die Master Suite durch zwei weitere Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Wohnzimmer ergänzt, alle mit Zugang zu Terrassen mit unverbaubarem Ausblick. Das Erdgeschoss umfasst die Garage, Technik- und Lagerräume, Gäste- und Gärtnerklos, einen Wandschrank und einen Aufzug, alles diskret unterirdisch integriert.
Die Außenseite ist durch einen wasserundurchlässigen Mörtelputz geschützt und gewährleistet strukturelle Integrität und Witterungsbeständigkeit.
Modernes Flächenheizungssystem mit selbstfixierenden Paneelen und Uponor-Kunststoffrohrungen aus vernetztem Polyethylen (evalPEX).
Der Preis beinhaltet ein optionales Möbelpaket, entworfen von führenden Innenarchitekten.
Intelligente Beleuchtungs- und Elektrosysteme, entwickelt für Eleganz und tadellosen Betrieb.
State-of-the-Art Daikin-Klimaanlage und Uponor-Flächenheizung für optimalen Komfort.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Six-bedroom villa, 1,399 m² built on a 3,082 m² hillside plot
02
Southwest-facing terraces framing a reflecting-pool garden
03
Underground garage, service rooms and lift, subtly integrated
04
Daikin climate control, Uponor underfloor heating, intelligent lighting
05
Completion guided to Q3 2026, priced at €9.1m with furniture package
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 1 verbleibenden Villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1399 m² | 400 m² Terrasse · 3082 m² Grundstück | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über El Bosque Phase II - Villa Forest Bay.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
1 von 1 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Villa mit 6 Schlafzimmern
1399 m²
Ab
€9,100,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. El Bosque Phase II - Villa Forest Bay liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€9.1M
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€12M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is a single villa already under construction, with completion guided to Q3 2026 — off-plan certainty without a long horizon. Scarcity is the case here: one unit, no comparable phase behind it, and a €9.1m level where finished six-bedroom villas rarely surface. The two nearby resale comparables span €4.97m to €10.8m, placing this within an established band. Buyers secure a turnkey house, furniture package included, at a fixed price ahead of handover.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,505 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,996/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Benahavís Villen Median (€/m²)
€4,996
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay (€/m² bebaut)
€6,505
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
1399 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
6 en-suite
Badezimmer
6
Wohnfläche
1399 m²
Grundstücksgröße
3082 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q3 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Reserva de Alcuzcuz
Leben in Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits in golf country: the German Golf Academy driving range is three minutes away, with La Zagaleta Country Club and El Higueral Golf both around five. The beaches at San Pedro and Ventura del Mar are roughly 11 minutes down the hill, and Puerto José Banús — with its restaurants and berths — is 13.
Daily needs are close: a pharmacy two minutes away, Mercadona and Dia within seven, and HC Marbella International Hospital ten. 9°C nights points to the mild, extended seasons the coast is known for.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
12 min mit dem Auto
11.2 km direkt
Puerto Banús
7 min mit dem Auto
6.2 km direkt
Málaga Airport
53 min mit dem Auto
48.5 km direkt
Mijas Pueblo
37 min mit dem Auto
34.1 km direkt
La Cala de Mijas
35 min mit dem Auto
32.4 km direkt
Estepona
18 min mit dem Auto
16.2 km direkt
Gibraltar
57 min mit dem Auto
52.5 km direkt
Ronda
31 min mit dem Auto
28.2 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden El Bosque Phase II - Villa Forest Bay Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€910k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€1.82M20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€6.37M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€910,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€109,200
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€91,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€91,000
Gesamtkosten
€10,210,200
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€9,566,916
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€2,730,000
Darlehensbetrag
€6,370,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€1,638,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€254,800
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€409,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist El Bosque Phase II - Villa Forest Bay im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in El Bosque Phase II - Villa Forest Bay erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in El Bosque Phase II - Villa Forest Bay zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist El Bosque Phase II - Villa Forest Bay vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 53 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können El Bosque Phase II - Villa Forest Bay Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Benahavís
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Im Bau
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
Ab€7.9M
Im Bau
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Ab€8.9M
Im Bau
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Ab€11M
Mit Genehmigung
522 m away
Madroñal Manresa
Ab€4.95M
Off-plan
561 m away
Altura Residences
Ab€4M
Im Bau
641 m away
The View Marbella 3
Ab€899k
Fertiggestellt
665 m away
Tiara
Ab€1.55M
Im Bau
685 m away
The View Marbella 2
Ab€1.3M
Im Bau
705 m away
The Sky Marbella Apartments
Ab€1.5M
Im Bau
705 m away
The Sky Marbella Villas
Ab€6.5M
Fertiggestellt
795 m away
The View Marbella
Ab€2.45M
Fertiggestellt
902 m away
Villa Almira
Ab€4.9M
Fertiggestellt
911 m away
The Hills 12
Ab€19M
Fertiggestellt
1.1 km away
The Hills 1
Ab€14M
Im Bau
1.2 km away
The Hills 14
Ab€2M
Fertiggestellt
1.2 km away
The Hills 8
Ab€9.95M
Fertiggestellt
1.2 km away
La Quinta 19
Ab€7M
Fertiggestellt
1.3 km away
Casa Orquidea
Ab€2M
Fertiggestellt
1.3 km away
Villa Amara
Ab€9.98M
Fertiggestellt
1.3 km away
Villa Kumo
Ab€8.79M
Fertiggestellt
1.4 km away
Herrojo 21
Ab€6.5M
Fertiggestellt
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Ab€11M
Fertiggestellt
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Ab€12M
Fertiggestellt
1.5 km away
Villa Omega
Ab€7M
Fertiggestellt
1.6 km away
Villa Alfa
Ab€7M
Fertiggestellt
1.7 km away
Tresora Villa C
Ab€5.2M
Fertiggestellt
1.8 km away
Tresora Villa B
Ab€5M
Im Bau
2.0 km away
Vista Lago
Ab€7M
Off-plan
2.1 km away
Solenne
Ab€1.05M
Fertiggestellt
2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Ab€3.99M
Im Bau
2.7 km away
Armonia San Pedro
Ab€469k
Off-plan
2.8 km away
Villa Azahar Real
Ab€3.75M
Off-plan
2.8 km away
Villa Lyra Real
Ab€5.65M
Im Bau
2.8 km away
Enebros - Fase 2
Ab€1.29M
Off-plan
2.9 km away
Cerquilla 39 B
Ab€3.9M
Mit Genehmigung
2.9 km away
Cerquilla 57B
Ab€4.8M
Fertiggestellt
3.0 km away
Cerquilla 59
Ab€7.95M
Im Bau
3.0 km away
Cerquilla 57A
Ab€4.75M
Fertiggestellt
3.1 km away
Leo 21B
Ab€4.59M
Im Bau
3.1 km away
Romero
Ab€1.54M
Im Bau
3.1 km away
Enebros - Fase 1
Ab€2.2M
Im Bau
3.2 km away
Alcalá 4
Ab€9.75M
Fertiggestellt
3.3 km away
Alcalá 70
Ab€12M
Off-plan
3.3 km away
Le Monte
Ab€1.65M
Im Bau
3.3 km away
Villa Satori
Ab€6.1M
Fertiggestellt
3.3 km away
Brisas 12
Ab€5.95M
Off-plan
3.3 km away
Nikki Living Villas
Ab€1.1M
Off-plan
3.3 km away
Nikki Living Apartamentos
Ab€450k
Im Bau
3.3 km away
Mimosas Fase I
Ab€2.1M
Off-plan
3.3 km away
Mimosas Fase II
Ab€1.8M