Off-plan · current release

Altura Residences

La Quinta · Benahavís

Preise ab

€3,995,000

Verfügbar

4 von 5

Schlafzimmer

5en-suite

Übergabe

TBC

Typ

Villas

Größe ab

347 m²

Wohneinheiten gesamt

5 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Altura Residences, in context.

```html

Willkommen zu einer exklusiven Sammlung von fünf Luxusresidenzen im Herzen von La Quinta, einem der begehrtesten Enklaven Marbellas. Entworfen von GC Studio und entwickelt von Kasa Developers, definiert diese 24-Stunden-Boutique-Gated Community mit unglaublichen Meerblicken das zeitgenössische mediterrane Wohnen durch zeitlose Architektur, elegante Innenräume und eine natürliche Verbindung zur Natur neu.

Jede Residenz wurde sorgfältig entworfen, um Stil und Komfort in Einklang zu bringen, mit offenen Grundrissen, raumhohen Fenstern und nahtlosen Übergängen zwischen Innen und Außen. Natürliches Licht erfüllt jeden Raum und hebt raffinierte Oberflächen, maßgefertigte Küchen und geräumige Wohnbereiche hervor, die sich auf private Terrassen mit Panoramablick auf die Berge und das Mittelmeer erstrecken.

Jede Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier bis fünf geräumige Schlafzimmer, alle mit privaten Badezimmern und einer luxuriösen Master-Suite mit privater Terrasse. Die Erdgeschosse verfügen über Wellness- und Freizeitbereiche, von privaten Fitnessstudios und Saunen bis hin zu Mehrzweckräumen, während Dachsolarien Sie zum Entspannen unter dem andalusischen Himmel einladen.

Im Freien schaffen private Gärten, glitzernde Infinity-Pools und schattige Sitzbereiche eine Oase der Entspannung und Privatsphäre. Innerhalb der Gemeinde sorgen 24/7-Sicherheit und kontrollierter Zugang für Seelenfrieden für jeden Bewohner.

Es ist viel mehr als ein Zuhause; es ist eine Aussage von Raffinesse, Komfort und zeitgenössischer Eleganz. Ein Ort, an dem Design, Natur und Lebensstil in perfekter Harmonie zusammenkommen.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Five-villa boutique collection in La Quinta, Benahavís — only 4 remaining
02
347–360 m² built across multiple levels, with rooftop solarium and private infinity pool
03
Sea views stretching to Gibraltar from the upper villas, per site descriptions
04
Wellness lower level: private gym, sauna, and multipurpose entertainment room per unit
05
Completion targeted for 2027 — off-plan entry ahead of delivery premium

The current release

The 4 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
3	—	—	5	6	354 m²	196 m² terrace · 67 m² garden	3 + storage
4	—	—	5	6	347 m²	189 m² terrace · 35 m² garden	3 + storage
1	—	—	5	6	360 m²	197 m² terrace · 141 m² garden	3 + storage
5	—	—	5	6	352 m²	166 m² terrace · 190 m² garden	3 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

4 of 5 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villas 347–360 m²

€3,995,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altura Residences currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€4M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.88M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only five villas in the development and one already sold, Altura Residences offers a degree of scarcity that distinguishes it from larger schemes. Entry at the current off-plan stage, ahead of a 2027 completion, allows buyers to lock in today's pricing before the delivery premium that typically accrues to finished product in La Quinta. Comparable five-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed from €2,940,000 to €4,250,000 — positioning Altura's new-build specification and contemporary architecture as a credible value case against the resale market at equivalent or only modestly higher price points.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

4 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Altura Residences is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,513 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Altura Residences (€/m² built)

€11,513

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

347–360 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

5 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

347–360 m²

Bauphase

Off-plan

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Quinta

Living in Benahavís

Golf

1.0 km

Driving Range / German Golf Academy

Strand

5.2 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flughafen

48.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.1 km

Venta Los Almendros

Café

2.7 km

El Pan de Eric

Bar

1.8 km

Venta

Supermarkt

2.9 km

Dia

Apotheke

898 m

Farmacia Monte Halcones

Krankenhaus

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

6.3 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

29.3 km

Ronda

La Quinta occupies a privileged position in the hills above San Pedro Alcántara, offering unobstructed views across the golf valleys toward the Mediterranean and, on clear days, the Moroccan coastline. The immediate neighbourhood is anchored by La Quinta Golf & Country Club, one of the Costa del Sol's more respected 27-hole layouts, and sits within easy reach of the dining, retail, and beach clubs of Puerto Banús — typically under fifteen minutes by car. Benahavís village, with its established restaurant scene in a relatively unspoilt Andalusian setting, is a short drive up into the hills. The broader Marbella Golden Mile is accessible without the congestion typical of coastal addresses, making La Quinta a practical as well as scenic base for full-time residents and extended seasonal visitors alike.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

12 min mit dem Auto

10.7 km direkt

Puerto Banús

6 min mit dem Auto

5.6 km direkt

Málaga Airport

53 min mit dem Auto

48.2 km direkt

Mijas Pueblo

37 min mit dem Auto

33.7 km direkt

La Cala de Mijas

35 min mit dem Auto

31.9 km direkt

Estepona

18 min mit dem Auto

16.4 km direkt

Gibraltar

57 min mit dem Auto

52.5 km direkt

Ronda

31 min mit dem Auto

28.7 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altura Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€400k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€799k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€2.8M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€3,995,000

Ab €3,995,000€5,193,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€399,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€47,940

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€39,950

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€39,950

Gesamtkosten

€4,482,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€14,000/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€4,199,981

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€1,198,500

Darlehensbetrag

€2,796,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€719,100Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€111,860

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€179,775

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Altura Residences a good investment compared to the local resale market?

Altura Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Altura Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Altura Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Altura Residences from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Altura Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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