Zum Inhalt springen
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Lyra Real — photo 1
Villa Lyra Real — photo 2
Villa Lyra Real — photo 3
Villa Lyra Real — photo 4
Villa Lyra Real — photo 5
Off-plan · current release

Villa Lyra Real

La Quinta · Benahavís
Preise ab
€5,650,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
The construction is expected…
Typ
Villas
Größe ab
853
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Villa Lyra Real, in context.

```html

Die Villa liegt in der exklusiven Enklave Real de La Quinta in Benahavís und befindet sich in einer der vielversprechendsten und sophistiziertesten Wohnsiedlungen an der Costa del Sol. Diese Lage verkörpert eine neue Art, Luxus zu verstehen: absolute Privatsphäre, Wohnen mit niedriger Dichte, 24-Stunden-Sicherheit und eine direkte Verbindung zur Natur – etwas, das an bereits etablierteren Orten zunehmend selten wird.

Umgeben von einer geschützten Naturlandschaft von außergewöhnlichem Wert bietet Real de La Quinta offene Blicke auf das Mittelmeer, die Berge und seinen ikonischen See und schafft damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und aktivem Lebensstil. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ermöglicht es den Bewohnern, die besten Restaurants, gesellschaftlichen und kommerziellen Erlebnisse zu genießen, während sie gleichzeitig ein echtes Gefühl von Exklusivität und Rückzug bewahren. Es ist zweifellos ein Ort, der für eine internationale Kundschaft konzipiert wurde, die Diskretion, Qualität und Authentizität schätzt.

In dieser privilegierten Umgebung präsentiert sich die Villa als eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die mehr als nur ein Zuhause suchen: ein Lebensstielerlebnis.

Von Anfang an vermittelt die Villa ein Gefühl von Ruhe und Harmonie. Ihre Räume fließen natürlich ins Freie über und laden Sie ein, jeden Moment mit offenen Blicken und natürlichem Licht zu genießen, das Sie den ganzen Tag über begleitet. Die Terrassen, der Garten und der Poolbereich werden zum eigentlichen Herzstück des Hauses und schaffen eine Atmosphäre, in der die Zeit stillzustehen scheint.

Die Villa befindet sich auf einem 1.622 m² großen Grundstück mit insgesamt 853 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, und bietet Raum, Privatsphäre und einen Lebensstil nach höchsten Standards.

Jede Ecke wurde entworfen, um die mediterrane Lebensweise in ihrer schönsten Form zu verkörpern: Frühstück im Freien, sonnige Nachmittage, intime Sonnenuntergangstreffen und gemeinsame Momente in einer Umgebung, die Eleganz und Komfort mühelos vereint.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single villa, 853 m² built on a 1,826 m² plot — one unit, no alternative
02
Priced at €5,650,000 within Real de La Quinta, Benahavís' most discussed resort address
03
Four bedrooms, five bathrooms across a single-ownership residence
04
24-hour gated security within a low-density, nature-integrated resort
05
Construction start date pending; 24-month build programme confirmed on commencement
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa Lyra Real 4 5 853 m² 1826 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Lyra Real.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 853 m²
Ab
€5,650,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Lyra Real currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€5.65M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Lyra Real is a single asset at pre-construction stage — the earliest point at which a buyer can engage with the project and, structurally, the point at which price has the greatest room to appreciate relative to completed-product comparables. Resale villas in the immediate Benahavís area are currently trading between €3.5 million and €6 million for four-to-seven bedroom properties, suggesting that the €5,650,000 ask reflects the premium of a new-build specification within a controlled, secured resort rather than an outlier. Scarcity is absolute: there is no second unit.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Lyra Real is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,624 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Lyra Real (€/m² built)
€6,624
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Villa Lyra Real
Villa Lyra Real
Villa Lyra Real
853 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
5
Wohnfläche
853 m²
Grundstücksgröße
1826 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
The construction is expected…
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Quinta

Living in Benahavís

Golf
1.6 km
Driving Range / German Golf Academy
Strand
6.2 km
Playa Canina Ventura del Mar
Flughafen
46.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
3.0 km
Nuevo Porton
Krankenhaus
3.7 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
6.1 km
Puente Romano
Marina
6.0 km
Puerto Deportivo José Banus
Bahnhof
28.8 km
Ronda

Real de La Quinta occupies the hills above the Benahavís valley, a municipality that consistently records among the highest per-square-metre transaction values on the Costa del Sol. The immediate environment is defined by protected green landscape rather than urban density — open sightlines to the Mediterranean and the Sierra de las Nieves range are a physical reality of the site rather than a marketing device.

Marbella's Puente Romano and the commercial energy of Puerto Banús are within a short drive, placing the full range of the coast's established dining and leisure infrastructure within easy reach, whilst the villa's position within a gated resort ensures that proximity does not compromise privacy. The La Quinta golf corridor is directly adjacent, providing immediate access to championship-standard courses without entering the main road network.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
10 min mit dem Auto
9.2 km direkt
Puerto Banús
6 min mit dem Auto
5.9 km direkt
Málaga Airport
50 min mit dem Auto
45.8 km direkt
Mijas Pueblo
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
La Cala de Mijas
33 min mit dem Auto
30.2 km direkt
Estepona
21 min mit dem Auto
19.0 km direkt
Gibraltar
1h mit dem Auto
55.0 km direkt
Ronda
31 min mit dem Auto
28.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Lyra Real residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€565k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€1.13M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€3.95M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€5,650,000
Ab €5,650,000€7,345,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€565,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€67,800
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€56,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€56,500
Gesamtkosten
€6,339,300
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€19,800/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€5,939,899
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,695,000
Darlehensbetrag
€3,955,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€1,017,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€158,200
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€254,250
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Lyra Real a good investment compared to the local resale market?
Villa Lyra Real is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Lyra Real?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Lyra Real qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Lyra Real from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Lyra Real buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vollständige Unterlagen anfordern
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Mehr entdecken

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Im Bau 0 m away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Ab€1.29M
Off-plan 154 m away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Ab€3.75M
Im Bau 323 m away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Ab€2.2M
Im Bau 323 m away
Romero
La Quinta · Benahavís
Ab€1.15M
Off-plan 593 m away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Ab€1.8M
Im Bau 593 m away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Ab€2.1M
Im Bau 808 m away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Ab€7M
Off-plan 1.6 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€450k
Fertiggestellt 1.6 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Ab€7M
Mit Genehmigung 1.7 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
Ab€7M
Fertiggestellt 1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Ab€12M
Fertiggestellt 1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
Ab€11M
Im Bau 1.8 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
Ab€7M
Fertiggestellt 1.9 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.59M
Im Bau 2.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€6.1M
Mit Genehmigung 2.1 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.8M
Im Bau 2.1 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Ab€1.5M
Im Bau 2.1 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Ab€6M
Off-plan 2.1 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€3.9M
Fertiggestellt 2.1 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€7.95M
Im Bau 2.2 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.75M
Im Bau 2.2 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Ab€1.3M
Fertiggestellt 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Ab€9.98M
Fertiggestellt 2.3 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Ab€2.45M
Im Bau 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Ab€899k
Im Bau 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Ab€1.55M
Mit Genehmigung 2.4 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Ab€4.95M
Fertiggestellt 2.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.2M
Off-plan 2.6 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Ab€4M
Mit Genehmigung 2.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Ab€2M
Fertiggestellt 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Ab€6.5M
Fertiggestellt 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Ab€11M
Im Bau 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Ab€9.1M
Im Bau 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Ab€7.9M
Fertiggestellt 2.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Ab€19M
Fertiggestellt 2.9 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Ab€2M
Im Bau 2.9 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€9.75M
Im Bau 3.0 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
Ab€620k
Fertiggestellt 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Ab€14M
Fertiggestellt 3.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€5.95M
Off-plan 3.0 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€12M
Im Bau 3.1 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Ab€5.5M
Fertiggestellt 3.1 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€2M
Fertiggestellt 3.1 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
Ab€580k
Fertiggestellt 3.1 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Ab€5.5M
Fertiggestellt 3.1 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Ab€4.9M
Im Bau 3.2 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
Ab€460k
Fertiggestellt 3.3 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Ab€9.95M
Im Bau 3.3 km away
The Views Residences
Istán · Istán
Ab€1.59M
Im Bau 3.3 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€1.15M
Roccabox fragen KI-Assistent · live
Villa Lyra RealKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Lyra Real. Prefer a person? WhatsApp das Team.