Almazara Views Fase 3
Projektphasen
Almazara Views Fase 3, im Kontext.
Neues Projekt an den Hängen von La Concha in Istán, Marbella. Die Lage besticht durch ihre landschaftliche Schönheit mit jahrhundertealten Wäldern sowie einem herrlichen Panoramablick auf Marbella und den Stausee von Istán. Das Projekt umfasst sieben kleine Wohnanlagen mit Apartments, Penthouses und Doppelhaushälften.
Es handelt sich um die zweite Bauphase, die in den Verkauf geht, und sie besteht aus lediglich 23 Doppelhaushälften mit einem beeindruckenden Panoramablick auf Marbella und Gibraltar. Diese Häuser liegen im höchsten Teil der Anlage und bieten somit die besten und völlig unverbauten Ausblicke auf Marbella und Gibraltar.
Die Häuser sind in einem zeitgemäßen, offenen Grundriss gestaltet, fügen sich jedoch in ihrer Erscheinung harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Diese reizvollen Reihenhäuser werden Ihnen komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien übergeben, bezugsfertig für den sofortigen Einzug.
Jedes dieser Häuser mit drei Schlafzimmern erstreckt sich über vier Ebenen, beginnend mit einem großzügigen Kellergeschoss mit Garage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit Essplatz sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, während ein zweites, vollständig ausgestattetes Bad den beiden anderen Zimmern zur Verfügung steht.
Auf dem Dach erwartet Sie schließlich ein Solarium, auf dem Sie die Sonne und den atemberaubenden Ausblick in vollen Zügen genießen können.
Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftspool, wunderschöne Gartenanlagen sowie einen unterirdischen Stellplatz und einen Abstellraum für jede Wohneinheit.
Eckdaten
Die 8 verbleibenden Reihenhäuser
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0-44 | 4 | — | 3 | 2 | 168 m² | 48 m² Terrasse | — | |
| 0-42 | 4 | — | 3 | 2 | 168 m² | 48 m² Terrasse | — | |
| 0-41 | 4 | — | 3 | 2 | 170 m² | 52 m² Terrasse | — | |
| 0-40 | 4 | — | 3 | 2 | 173 m² | 49 m² Terrasse | — | |
| 0-32 | 3 | — | 3 | 2 | 190 m² | 48 m² Terrasse | — | |
| 0-33 | 3 | — | 3 | 2 | 189 m² | 48 m² Terrasse | — | |
| 0-31 | 3 | — | 3 | 2 | 190 m² | 52 m² Terrasse | — | |
| 0-29 | 3 | — | 3 | 2 | 192 m² | 49 m² Terrasse | — |
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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
8 von 17 Reihenhäuser verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Almazara Views Fase 3 liegt derzeit im Segment Im Bau.
The phase is already in construction with a November 2026 handover, so the timeline carries less uncertainty than a pre-launch release. Eight of seventeen listed homes remain, and these are the elevated plots — the view position cannot be replicated elsewhere on the estate. On price, €590,000–€640,000 sits above Istán's €2,277/m² median, which reflects older village stock; comparable three-bedroom resales nearby are listed at €695,000 to €945,000. With local resale averaging 305 days on market, a fixed completion date has value.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
8 von 17 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Almazara Views Fase 3 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Istán-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,512 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,277/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 8.9.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Istán
Istán sits within the Sierra de las Nieves, a landscape of century-old pine and oak threaded with walking trails and six marked cycling routes, above a reservoir that holds the light late into the evening. The village itself is a working Andalusian pueblo: cobbled streets, a produce market, cafés without a tourist menu in sight.
The coast is close enough to be routine. Playa de Nagüeles is 5.5 km away, roughly eleven minutes down the hill; Puerto Deportivo José Banús is 6.6 km. Real Club de Golf Las Brisas lies 4.7 km distant, and the tennis and padel courts at Puente Romano 5.3 km. Hospital Recoletas Salud Marbella is under six kilometres. Málaga airport is 43 km by road. Ten-year averages give daytime highs of 20.4°C and lows of 14°C.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Almazara Views Fase 3 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Almazara Views Fase 3 erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Almazara Views Fase 3 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Almazara Views Fase 3 vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 8 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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