Almazara Views Fase 3
Projectverloop
Almazara Views Fase 3, in context.
Nieuw project op de hellingen van La Concha in Istán, Marbella. Gelegen in een gebied van ongerepte natuurlijke schoonheid, met eeuwenoude bossen en panoramisch uitzicht op zowel Marbella als het stuwmeer van Istán. Het project omvat zeven kleinschalige wooncomplexen met appartementen, penthouses en halfvrijstaande herenhuizen.
Dit is het tweede project dat in verkoop gaat en bestaat uit slechts 23 halfvrijstaande herenhuizen met een adembenemend panoramisch uitzicht op Marbella en Gibraltar. Deze woningen bevinden zich op het hoogste punt van de ontwikkeling en bieden daardoor het mooiste en volledig vrije uitzicht op Marbella en Gibraltar.
De woningen zijn ontworpen in een hedendaagse open indeling, met een uitstraling die harmonieus opgaat in de natuurlijke omgeving. Deze fraaie herenhuizen worden volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen opgeleverd, instapklaar.
Elk van deze herenhuizen met drie slaapkamers is verdeeld over vier verdiepingen, te beginnen met een ruime kelderverdieping met garage. Op de begane grond bevindt zich de royale open woon-eetkamer met keuken, met toegang tot een aangenaam terras.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer, terwijl een tweede volledige badkamer de overige twee kamers bedient.
Tot slot beschikt de woning over een solarium op het dak, waar u kunt genieten van de zon en het schitterende uitzicht.
Daarnaast vindt u er een gemeenschappelijk zwembad, prachtig aangelegde tuinen, een ondergrondse parkeerplaats per woning en een berging.
Belangrijkste feiten
De 8 resterende rijtjeshuizen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0-44 | 4 | — | 3 | 2 | 168 m² | 48 m² terras | — | |
| 0-42 | 4 | — | 3 | 2 | 168 m² | 48 m² terras | — | |
| 0-41 | 4 | — | 3 | 2 | 170 m² | 52 m² terras | — | |
| 0-40 | 4 | — | 3 | 2 | 173 m² | 49 m² terras | — | |
| 0-32 | 3 | — | 3 | 2 | 190 m² | 48 m² terras | — | |
| 0-33 | 3 | — | 3 | 2 | 189 m² | 48 m² terras | — | |
| 0-31 | 3 | — | 3 | 2 | 190 m² | 52 m² terras | — | |
| 0-29 | 3 | — | 3 | 2 | 192 m² | 49 m² terras | — |
Stel al uw vragen over Almazara Views Fase 3.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Nog 8 van 17 rijtjeshuizen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Almazara Views Fase 3 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
The phase is already in construction with a November 2026 handover, so the timeline carries less uncertainty than a pre-launch release. Eight of seventeen listed homes remain, and these are the elevated plots — the view position cannot be replicated elsewhere on the estate. On price, €590,000–€640,000 sits above Istán's €2,277/m² median, which reflects older village stock; comparable three-bedroom resales nearby are listed at €695,000 to €945,000. With local resale averaging 305 days on market, a fixed completion date has value.
Waarom kopers in dit stadium reserveren
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
Schaarste en specificatie
8 van de 17 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Almazara Views Fase 3 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Istán. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,512 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,277/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 8-9-2026
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
Wat elke unit omvat
Wonen in Istán
Istán sits within the Sierra de las Nieves, a landscape of century-old pine and oak threaded with walking trails and six marked cycling routes, above a reservoir that holds the light late into the evening. The village itself is a working Andalusian pueblo: cobbled streets, a produce market, cafés without a tourist menu in sight.
The coast is close enough to be routine. Playa de Nagüeles is 5.5 km away, roughly eleven minutes down the hill; Puerto Deportivo José Banús is 6.6 km. Real Club de Golf Las Brisas lies 4.7 km distant, and the tennis and padel courts at Puente Romano 5.3 km. Hospital Recoletas Salud Marbella is under six kilometres. Málaga airport is 43 km by road. Ten-year averages give daytime highs of 20.4°C and lows of 14°C.

Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Totale eigendomskosten
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Almazara Views Fase 3 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Almazara Views Fase 3?
Komt een aankoop in Almazara Views Fase 3 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
Hoe ver ligt Almazara Views Fase 3 van de luchthaven van Málaga?
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
Kan ik de woning personaliseren?
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 8 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.