Naar inhoud
Current release · 6 of 12 townhouses available
Almazara Views Fase 3 — photo 1
Almazara Views Fase 3 — photo 2
Almazara Views Fase 3 — photo 3
Almazara Views Fase 3 — photo 4
Almazara Views Fase 3 — photo 5
In aanbouw · current release

Almazara Views Fase 3

Istán · Istán
Prijzen vanaf
€620,000
Beschikbaar
6 van 12
Slaapkamers
3en-suite
Levering
November 2026
Type
Townhouses
Oppervlakte vanaf
189
Totaal woningen
12 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · the editorial

Almazara Views Fase 3, in context.

Nieuw project op de hellingen van La Concha in Istán, Marbella. Gelegen in een gebied van natuurlijke schoonheid met eeuwenoude bossen en panoramisch uitzicht op zowel Marbella als het stuwmeer van Istán. Binnen het project komen zeven kleine wooncentra bestaande uit appartementen, penthouses en halfvrijstaande stadwoningen.

Dit is het tweede project dat te koop wordt aangeboden, en dit bestaat uit slechts 23 halfvrijstaande stadswoningen met een geweldig panoramisch uitzicht op Marbella en Gibraltar. Deze woningen bevinden zich in het hoogste deel van de ontwikkeling en bieden daarom het beste uitzicht, onbeperkt uitzicht op Marbella en Gibraltar.

De woningen zijn ontworpen in een moderne open indeling, maar met een uitstraling die opgaat in de natuurlijke omgeving. Deze prachtige stadswoningen worden volledig uitgerust met hoogwaardige afwerkingen aan u geleverd, klaar om in te trekken.

Elk van deze stadswoningen met drie slaapkamers is verdeeld over vier verdiepingen, beginnend met een ruime kelder/garage. Op de begane grond vindt u een ruime open woon- en keukenruimte en eethoek, met toegang tot een royaal terras.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl een tweede volledige badkamer de andere twee kamers bedient.

Ten slotte beschikt u over een daksolarium van waaruit u kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht.

U vindt ook een gemeenschappelijk zwembad, prachtige tuinen, een ondergrondse parkeerplaats voor elk appartement en een bergruimte.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Phase already under construction — completion targeted November 2026
02
Only 3 of 12 units remain; 9 already sold within the phase
03
189–190 m² across four levels, priced from €625,000 to €640,000
04
Uninterrupted views spanning Marbella, the Mediterranean and Gibraltar
05
Under 15 minutes to Puerto Banús by road
The current release

The 6 remaining townhouses

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 6 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
0-35 3 3 2 197 m² 77 m² terrace
0-34 3 3 2 189 m² 48 m² terrace
0-32 3 3 2 190 m² 48 m² terrace
0-33 3 3 2 189 m² 48 m² terrace
0-29 3 3 2 192 m² 49 m² terrace
0-31 3 3 2 190 m² 52 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Almazara Views Fase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

6 of 12 townhouses remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom townhouses 189–197 m²
Vanaf
€620,000
6 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almazara Views Fase 3 currently sits in the In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€620k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already started, which removes the uncertainty typical of pre-licence phases — buyers are purchasing into a live build with a fixed November 2026 handover. With only three units remaining from twelve, selection is effectively closed. The entry price of €625,000 compares favourably against resale three-bedroom stock in Istán, where asking prices in the comparable set range from €440,000 to €795,000 with no build quality guarantee and an average of 195 days on market — suggesting the new-build premium here is modest relative to the specification and view position on offer.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

6 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Almazara Views Fase 3 is not priced against average Istán resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,280 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,826/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Istán townhouses median (€/m²)
€1,826
Almazara Views Fase 3 (€/m² built)
€3,280
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Almazara Views Fase 3
Almazara Views Fase 3
Almazara Views Fase 3
189–197 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
189–197 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
November 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Istán

Living in Istán

Golf
3.9 km
The Range golf lessons
Strand
5.5 km
Playa de Nagüeles
Luchthaven
43.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ziekenhuis
5.4 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
5.3 km
Puente Romano
Marina
6.6 km
Puerto Deportivo José Banus
Treinstation
29.2 km
Fuengirola

Istán sits on the northern flank of La Concha — the mountain that forms Marbella's defining skyline — surrounded by century-old pine and oak forest that forms part of the Sierra de las Nieves natural park. The village itself retains the character of a working Andalusian pueblo: cobbled streets, weekly markets, local produce. The contrast with the coast below is precisely the draw: genuine quiet at home, with Puerto Banús's restaurants, beach clubs and marina reachable in under 15 minutes. The Istán reservoir sits visibly in the valley; hiking and trail routes begin directly from the development's immediate surroundings.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
8 min per auto
7.2 km rechtstreeks
Puerto Banús
7 min per auto
6.6 km rechtstreeks
Málaga Airport
47 min per auto
42.8 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
31 min per auto
28.5 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
30 min per auto
27.7 km rechtstreeks
Estepona
24 min per auto
21.8 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 3m per auto
57.7 km rechtstreeks
Ronda
32 min per auto
29.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Almazara Views Fase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€62k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€124k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€434k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€620,000
Vanaf €620,000€806,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€62,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€7,440
Notaris + registratie (~1%)
€6,200
Juridische kosten (~1%)
€6,200
All-in
€695,640
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€2,173/mnd
Totaal terug te betalen
€651,812
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€186,000
Leenbedrag
€434,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€111,600bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€17,360
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€27,900
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Almazara Views Fase 3 a good investment compared to the local resale market?
Almazara Views Fase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Istán on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Almazara Views Fase 3?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Almazara Views Fase 3 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Almazara Views Fase 3 from Málaga airport?
Approximately 47 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Almazara Views Fase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Istán — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Istán

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Voltooid 217 m away
Almazara Forest
Istán · Istán
Vanaf€580k
In aanbouw 256 m away
Almazara Gardens
Istán · Istán
Vanaf€460k
In aanbouw 321 m away
The Views Residences
Istán · Istán
Vanaf€1.59M
Off-plan 2.4 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.8M
In aanbouw 2.4 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.1M
In aanbouw 2.7 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€2.2M
In aanbouw 2.7 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.15M
Off-plan 3.0 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5.65M
In aanbouw 3.0 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.29M
Off-plan 3.0 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Vanaf€3.75M
Off-plan 3.0 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€450k
Voltooid 3.2 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
Vanaf€15M
Voltooid 3.2 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
Vanaf€14M
In aanbouw 3.5 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.1M
Voltooid 3.6 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.59M
In aanbouw 3.7 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
Vanaf€5.7M
In aanbouw 3.8 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
In aanbouw 3.8 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€1.15M
Voltooid 3.9 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Vanaf€6M
Voltooid 3.9 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
Vanaf€4.9M
Met vergunning 3.9 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.8M
Voltooid 3.9 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
Vanaf€4.29M
Voltooid 3.9 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€7.95M
In aanbouw 4.0 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.75M
Off-plan 4.0 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3.9M
Off-plan 4.1 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
Vanaf€3.5M
Voltooid 4.1 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
Vanaf€14M
In aanbouw 4.2 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Vanaf€5.5M
Voltooid 4.3 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€2M
Voltooid 4.3 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€1M
In aanbouw 4.3 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
Vanaf€7.3M
In aanbouw 4.4 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
Vanaf€6.69M
Off-plan 4.4 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
Vanaf€5.76M
Voltooid 4.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Vanaf€6.4M
In aanbouw 4.4 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
Vanaf€5.13M
Voltooid 4.5 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.75M
Voltooid 4.5 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Vanaf€7.8M
Voltooid 4.5 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Voltooid 4.6 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Vanaf€6M
Voltooid 4.6 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Vanaf€11M
Voltooid 4.6 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.5M
Voltooid 4.6 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€8.29M
Off-plan 4.6 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
Vanaf€4.55M
Met vergunning 4.7 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€7M
Voltooid 4.7 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.95M
In aanbouw 4.7 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€7M
Voltooid 4.7 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€11M
Voltooid 4.7 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€12M
In aanbouw 4.7 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€9.75M
Voltooid 4.7 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
Vanaf€9.3M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Almazara Views Fase 3AI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Almazara Views Fase 3. Prefer a person? WhatsApp het team.