Almazara Views Fase 3

Almazara Views Fase 3 es una hilera de casas adosadas de tres dormitorios levantada en la ladera boscosa de La Concha, por encima del pueblo de Istán y a unos trece minutos en coche de Puerto Banús.

La cualidad que la define es la cota: son las parcelas más altas de todo el conjunto Almazara, y esa posición es precisamente lo que abre el horizonte por delante de la bahía de Marbella hasta Gibraltar en los días claros.

Las viviendas miden entre 168 y 192 m² construidos y se organizan en cuatro niveles. Abajo, el garaje en sótano. Sobre él, la planta de día, con salón y cocina en espacio abierto que vuelca hacia la terraza y el paisaje. Arriba, los tres dormitorios y dos baños.

Es una distribución vertical que funciona bien en pendiente: cada nivel gana perspectiva sobre el anterior y ninguno se come las vistas del vecino.

Los precios van de 590.000 a 640.000 euros, un rango estrecho que se explica por la homogeneidad del producto: mismo programa de tres dormitorios y dos baños en todas las casas, con la diferencia concentrada en superficie y orientación. La fase está en construcción y la entrega está prevista para noviembre de 2026, de modo que el comprador tiene fecha y obra empezada, no solo plano.

Conviene aclarar un punto sobre el número de unidades. La documentación comercial del conjunto habla de veintitrés adosados en esta fase, mientras que el listado vigente de disponibilidad recoge diecisiete, de los cuales nueve están ya reservados o vendidos. Quedan, por tanto, ocho viviendas. La cifra se mueve, y merece la pena verificar el inventario actualizado antes de decidirse por una casa concreta, porque en un conjunto donde la vista es el activo principal la posición dentro de la hilera pesa más que en cualquier promoción de llano.

Istán no es un destino turístico consolidado y ahí está buena parte de su interés. Es un pueblo andaluz en funcionamiento, dentro del entorno de la Sierra de las Nieves, con una densidad de construcción muy baja y una relación con el bosque que la costa perdió hace décadas. La consecuencia práctica es que este tipo de producto, obra nueva con acabados completos, vistas al mar y acceso rápido a Marbella, aparece en cuentagotas.

Para un comprador internacional, la lectura es sencilla. Se accede a la infraestructura de la Milla de Oro, colegios, sanidad privada, marina y golf, con los tiempos de desplazamiento de un barrio residencial de Marbella, pero con la privacidad, la temperatura y el aire de la montaña.

Y se hace sobre una obra en marcha, con calendario definido, en lugar de sobre una promesa a tres años vista.