4our Villas

4our Villas es una promoción finalizada de cuatro villas independientes en la Milla de Oro de Marbella, una de las direcciones más consolidadas de la Costa del Sol. La propuesta apunta a un comprador concreto: el que quiere especificación de obra nueva sin asumir los plazos ni la incertidumbre de la compra sobre plano. Tres de las cuatro villas siguen disponibles.

Cada villa ocupa una parcela de 1.100 m² y desarrolla 618 m² construidos repartidos en tres plantas, conectadas por ascensor Schindler. Cuatro dormitorios, cinco baños y una distribución pensada para vivir con holgura. La memoria de calidades habla por sí sola: cocina Gaggenau, suelo radiante y aire acondicionado por zonas controlados con sistema Airzone, tarima de roble de lama ancha en los dormitorios, sala de cine en el sótano, sauna y gimnasio preinstalados, bodega-bar y zona de servicio independiente.

Las orientaciones sur y este aprovechan la luz natural a lo largo del día, y cada vivienda cuenta con calificación energética A, algo todavía poco común en el segmento prime de la costa. El jardín mediterráneo y la piscina climatizada con cloración salina completan el conjunto exterior, configurando una propiedad autosuficiente que no depende de servicios comunes ni de comunidad de propietarios.

Los precios se sitúan entre 4,9 y 5,4 millones de euros, lo que equivale aproximadamente a 7.900-8.700 €/m² construido. Es un nivel por encima de la mediana actual de la Milla de Oro, que ronda los 5.138 €/m² según datos de mercado en directo. La prima refleja dos factores objetivos: el mobiliario y la entrega llave en mano, y la profundidad de una memoria de calidades que sería difícil de replicar partiendo de una parcela vacía en esta misma zona, tanto por coste como por tiempo de ejecución.

Para el comprador internacional, la ecuación es clara. Comprar terminado en la Milla de Oro elimina el riesgo de obra y permite uso inmediato, ya sea como residencia, segunda vivienda o activo de alquiler de lujo. La escasez también pesa: hablamos de tres unidades en una promoción cerrada, en una de las ubicaciones residenciales más líquidas del litoral mediterráneo español. Quien decide en este rango de precio normalmente valora más la disponibilidad inmediata y la previsibilidad que el descuento teórico de comprar sobre plano.